Дело № 11-1/2022 (11-285/2021;), апелляция

Мировой судья ФИО2 Дело №

УИД: 55MS0№-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

<адрес> 14 февраля 2022 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при помощнике судьи, ведущей протокол судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому дело по иску ООО «УК «Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Рутас» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «Рутас» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 41 021,19 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске судебный приказ отменен. ООО «УК «Рутас» - организация, созданная для оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществления функций управляющей организации по ремонту и содержанию жилого фонда <адрес>. ООО «УК «Рутас» осуществляло управление и содержание квартир <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, в том числе <адрес>. У ООО «УК «Рутас» образовалась дебиторская задолженность на сумму 39010,61 рублей. Данная задолженность возникла у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным расчетам за указанный период ответчику начислено 55 383,22 рублей, однако задолженность оплачена в сумме 16372,61 рублей. Согласно выписки ЕГРН, собственником указанной квартиры является ФИО1 H.Б. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД, проведенного в форме очного голосования принято решение о заключении договора управления c ООО «УК «Рутас» и утвержден размер платы за оказанные коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества c ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,51 рублей c 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, на внеочередном общем собрании принято решение о выборе способа управления МКД - управление управляющей компанией, что подтверждается протоколом общего собрания и договором на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. B соответствии договором управления многоквартирным домом № по <адрес> собственники обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы на содержание принадлежащего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Просили взыскать c ответчика задолженность по обслуживанию жилья в размере 39010,61 рублей, a также расходы по оплате государственной пошлины (т.1 л.д.5-6).

Решением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Рутас» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 010 рублей 61 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 764 рублей 00 копеек» (том 1 л.д. 129-132).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске вынесено дополнительное решение по иску ООО «Управляющая компания «Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Рутас» расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 рублей 00 копеек» (том 2 л.д. 257-258).

Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Внести исправление в текст резолютивной части решения, мотивированного решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, дополнительного решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, указав на требования о взыскании «задолженности за обслуживание жилья» (т.3 л.д.36).

Не согласившись с указанным решением, ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, согласно которой просит решение мирового судьи отменить, считает, что при вынесении решения суд на основании имеющихся в материалах дела доказательствах полностью не выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела и принял неверное решение. При подаче заявления об отмене заочного решения, ей были приобщены в материалам дела все квитанции ООО УК «Рутас» о начисленных ей к оплате услугах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 25 974,18 рубля, а также все чеки об оплате начисленных услуг на сумму 27 618,42 рублей, включая оплату за содержание жилья, ОДН э/энергия, ОДН ГВС, ОДН ХВС, взыскать за которые просит истец в исковом заявлении (том 1 л.д. 142-143).

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Перейти к рассмотрению гражданского дела по иску ООО «УК» Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины по правилам производства в суде первой инстанции». Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца АО «ОмскВодоканал» (том 3 л.д. 81-82).

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточненные исковые требования, заявленные представителем истца ООО «УК «Рутас» в части взыскания с ФИО1 в части взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию жилья в размере 3 648,19 рублей, ОДН ГВС в размере 635,60 рублей, ОДН ХВС в размере 77,27 рублей, ОДН электроэнергия в размере 1 230,13 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 462,00 рублей (т.3 л.д.147).

Представитель истца ООО «УК «Рутас» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.179).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.180,182).

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчиком задолженность оплачена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца АО «ОмскВодоканал», не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.181).

Согласно ч. 2.2. ст. 161 ЖК РФ 2.2. при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебное заседание установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (том 1 л.д. 9-12).

Согласно выписки лицевого счета № (том 1 л.д.13), ФИО1 является владельцем <адрес> в <адрес>, ответчик зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой (том 1 л.д. 83). <адрес> квартиры составляет 35,8 кв.м., жилая – 24,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД, проведенного в форме очного голосования принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «Рутас» и утверждена стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 15,51 рублей с 1 кв.м. (том 1 л.д. 19-25).

Согласно представленному представителем истца ООО «УК «Рутас» расчету задолженность у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: за содержание жилья - 3 648,19 рублей, ОДН ГВС - 635,60 рублей, ОДН ХВС – 77,27 рублей, ОДН электроэнергия – 1 230,13 рублей (том 3 л.д. 117-123, 124-127).

В обоснование возражений на заявленные исковые требования представителем ответчика предоставлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также чеки об оплате начисленных и оплаченных услуг за содержание и ремонт жилья, в том числе ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН электроэнергия (том 2 л.д. 56- 116, т.3 135-146, 159-167).

С учетом представленных ответчиком и его представителем квитанции об оплате услуг за содержание жилья за спорный период, суд полагает, что у ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: обслуживание и содержание жилья - 3 648,19 рублей, ОДН ГВС - 635,60 рублей, ОДН ХВС – 77,27 рублей, ОДН электроэнергия – 1 230,13 рублей отсутствует.

Таким образом, суд полагает необходимым отказать ООО «УК «Рутас» в части взыскания с ФИО1 задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию жилья в размере 3 648,19 рублей, ОДН ГВС в размере 635,60 рублей, ОДН ХВС в размере 77,27 рублей, ОДН электроэнергия в размере 1 230,13 рублей.

Кроме того, суд полагает необходимым отказать ООО «УК «Рутас» в части взыскания с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 462,00 рублей по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Рутас» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41021, 19 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3205, 91 рублей.

В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за задолженность по обслуживанию жилья у ФИО1 отсутствовала.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточненные исковые требования представителя истца ООО «УК «Рутас» в части взыскания с ФИО1 задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию жилья в размере 3 648,19 рублей, ОДН ГВС в размере 635,60 рублей, ОДН ХВС в размере 77,27 рублей, ОДН электроэнергия в размере 1 230,13 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 462,00 рублей.

Таким образом, ООО «УК «Рутас» исковые требования в части взыскания задолженности увеличило, однако с заявлением о выдаче судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обращалось. Более того, государственную пошлину ООО «УК «Рутас» за подачу уточненных исковых требований дополнительно не оплачивало (в части увеличения исковых требований).

В связи с изложенным, суд полагает, что необходимым отказать ООО «УК «Рутас» в части взыскания с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 462,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327- 328 ГПК РФ,, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> ФИО2 по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «УК «Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание жилья от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Рутас» к ФИО1 о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию жилья в размере 3 648,19 рублей, ОДН ГВС в размере 635,60 рублей, ОДН ХВС в размере 77,27 рублей, ОДН электроэнергия в размере 1 230,13 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 462,00 рублей отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только в суд кассационной инстанции.

Судья: Е.П. Крупкина

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.