Дело № 33-8935/2016, апелляция

Председательствующий: Мезенцева О.П. Дело № 33-8935

строка отчета № 097 г

Апелляционное определение

Судебная коллегия по гражданским делам

Омского областного суда в составе

председательствующего Мотрохова А.Б.,

судей Башкатовой Е.Ю. и Синьковской Л.Г.

при секретаре Салеевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 07 сентября 2016 г. в г. Омске дело по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] И.С. на решение Центрального районного суда г. Омска от <...>, которым [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] П.И. выселены из квартиры <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Мотрохова А.Б., судебная коллегия

установила:

Администрация г. Омска обратилась с иском к [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] П.И. о выселении. Указала, что заключением межведомственной комиссии г. Омска от <...>, постановлением Мэра г. Омска от <...> многоквартирный жилой <...> в г. Омске признан подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах. Квартира № <...> в указанном доме принадлежала на праве собственности [СКРЫТО] М.В. [СКРЫТО] И.С. и [СКРЫТО] Д.С., ее сыновья, зарегистрированы в квартире.

Решением Центрального районного суда г. Омска от <...> прекращено право собственности [СКРЫТО] М.В. на жилое помещение. В пользу [СКРЫТО] М.В. с Администрации г. Омска взыскана выкупная цена за указанное жилое помещение в сумме <...> рублей. Ответчики отказываются освободить квартиру. Просила выселить [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] П.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали.

Представитель ответчика [СКРЫТО] И.С. возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ответчик [СКРЫТО] И.С. имеет сына [СКРЫТО] П.И., <...> года рождения. Данное жилое помещение является единственным жильем для их семьи, в связи с чем, полагает выселение невозможным.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель [СКРЫТО] И.С. указывает, что спорное жилое помещение является единственным жильем для ответчиков. В нем зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, который не обеспечен иным жилым помещением. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, регламентирующие выселение из жилых помещений, занимаемых на основании договоров социального найма, полагает, что выселение без предоставления другого жилого помещения невозможно.

Изучив материалы дела, жалобу, заслушав представителя [СКРЫТО] И.С., прокурора, судебная коллегия полагает, что решение суда следует оставить без изменения.

В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Омска от <...> c учетом изменений, внесенных апелляционным определением Омского областного суда от <...>, право собственности [СКРЫТО] М.В. на жилое помещение – квартиру <...> прекращено; с Администрации г. Омска в пользу [СКРЫТО] М.В. взыскана выкупная цена в размере <...> рублей. Выкупная цена [СКРЫТО] М.В. перечислена в <...> <...> г. <...> зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение.

[СКРЫТО] М.В. и члены ее семьи, [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] И.П. продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, согласно решению суда от <...>, утратил право пользования жилым помещением после изъятия его для муниципальных нужд. Оснований, установленных законом, для сохранения данного права, не имеется.

Доводы жалобы о том, что спорная квартира является единственным жильем ответчиков, правового значения не имеют и не могут служить основанием к отмене решения суда. Из пояснений представителя ответчика [СКРЫТО] И.С. в суде апелляционной инстанции следует, что, по его мнению, после выкупа жилого помещения истцом, квартира перешла в собственность муниципального образования, а с продолжающими проживать в ней бывшим собственником и членами его семьи должен быть заключен договор социального найма. Доводы об обязанности Администрации г. Омска заключить с ответчиками договор социального найма не основаны на каких-либо нормах права. Собственник изъятого путем выкупа жилого помещения и члены его семьи лишаются всех прав в отношении указанного жилого помещения и подлежат выселению. Полученный выкуп полностью компенсирует утраченное жилое помещение. Предоставление другого жилого помещения в данном случае не предусмотрено законом, и являлось бы повторной компенсацией за изъятое имущество.

Оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи