Дело № 33-7911/2015, апелляция

Председательствующий: Сахнова О.В.

Дело № 33-7911/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Осадчей Е.А.,

судей Емельяновой Е.В., Утенко Р.В.,

при секретаре Оганян К.Г.,

рассмотрела в судебном заседании 05 ноября 2015 года

дело по апелляционным жалобам [СКРЫТО] Т.Н. и Зюлиной Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей [СКРЫТО] С.С., Зюлина В.В., Зюлиной С.В., на решение Первомайского районного суда г. Омска от 10 августа 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования СНТ «Амурский» удовлетворить.

Взыскать в пользу СНТ «Амурский» солидарно с [СКРЫТО] Т. Н., Зюлиной Н. Ю. как законного представителя несовершеннолетних: [СКРЫТО] С. С.ча, Зюлина В. В., Зюлиной С. В. в счет задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры в размере <...> за <...> годы, а также размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.

Взыскать в пользу СНТ «Амурский» расходы по уплате государственной пошлины с [СКРЫТО] Т. Н. в размере <...>, с Зюлиной Н. Ю. в размере <...>.

Обязать [СКРЫТО] Т. Н. и Зюлину Н. Ю. как законного представителя несовершеннолетних: [СКРЫТО] С. С.ча, Зюлина В. В., Зюлиной С. В. заключить с СНТ «Амурский» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на следующих условиях:

ДОГОВОР №________

О пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества за плату.

Г. Омск _____________________ <...> г.

Настоящий договор составлен во исполнение ст. 8 ФЗ от <...> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ.

Договор заключён между садоводческим некоммерческим товариществом и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на земельном участке, расположенном на территории Товарищества.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Амурский», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице ____________________________________________________________действующего на основании ____________________________________________________________

________________________________________________________________________,

и гражданин (ка),___________________________________________________________________________ владеющий земельным участком № ________ общей площадью _________________согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок_________________________________________________________________________________________ с кадастровым номером ________________________________________, ведущий садоводство на территории СНТ «Амурский» в индивидуальном порядке, именуемый в «Пользователь», заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1.1«Пользователь» вправе пользоваться за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе на условиях равных с членами Товарищества, в том числе:

Землями общего пользования (аллеи, проезжие части, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков- <...> кв.м)

Трансформаторной подстанцией и линиями электропередач.

Колонками (питьевая вода) - 2 шт., водопроводными трубами (диам. 20 мм.), соединяющими между собой 2 колонки, общей протяженностью 336 м.

Забором вдоль границы СНТ «Амурский»

Въездными воротами – 3 шт.

Калитками- 4 шт. (Центральным проходом с СНТ «Учитель» – 1 шт., проходом на аллее № <...> (выход на остановку СНТ «Любитель-3» – 1 шт., центральными калитками – 2 шт.)

Шлагбаумами- 3шт.

Зданием конторы - сторожкой СНТ «Амурский»

Сторожкой (аллея 10).

1.2.При этом Товарищество поддерживает объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии, оказывает Пользователю услуги по оформлению соответствующих расчетов и квитанций по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в целях обеспечения его жизнедеятельности на занимаемом земельном участке.

Права и обязанности сторон

Товарищество обязано:

- предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. настоящего договора;

- предоставить информацию об условиях ведения садоводства в индивидуальном порядке;

- предоставить информацию об объектах инфраструктуры, предоставляемых Пользователю, и условиях их использования;

- произвести расчёт платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Расчет производится на текущий год согласно утвержденной смете СНТ на текущий год (расчёт платежей оформляется Приложением к Договору, является неотъемлемой его частью, корректируется ежегодно согласно утвержденной смете СНТ на текущий год).

- осуществлять передачу электроэнергии в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества. Передача электроэнергии в зимний период допускается при условии оплаты потребителем части той разницы, которая возникает между показаниями общего трансформатора СНТ и показаниями приборов учёта всех Садоводов, пользующихся электроэнергией в зимний период.

- поддерживать имущество, в т. ч. Объекты инфраструктуры, в пригодном к использованию состоянии

- проводить природоохранные и противопожарные мероприятия на участках расположения объектов инфраструктуры

Пользователь обязан:

- соблюдать требования Устава Товарищества, решений общих собраний членов Товарищества (в части, определяющей положение Пользователя), правила внутреннего распорядка и условия настоящего договора

- бережно относиться к имуществу товарищества, соблюдать правила природоохранного и противопожарного законодательства

- принимать электроэнергию только через прибор учёта (соответствующий предъявленным требованиям),

-обеспечить доступ к прибору учета электроэнергии для контроля должностными лицами Товарищества.

Для подключения к сетям СНТ Садовод обязан предоставить следующие документы: свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом, технический паспорт жилого помещения, документы, подтверждающие эксплуатационную возможность и правильность проведённой в жилом (используемом) помещении электропроводки: акт выполнения технических условий (лаборатория, монтаж), акт выполненных технических условий, акт технической проверки прибора учёта.

- использовать электроэнергию только для бытовых нужд (для освещения жилого помещения, территории земельного участка и работы бытовых приборов) пропорционально количеству садоводов с учетом вырабатываемой мощности трансформаторной подстанции (160 Кват).

- не допускать произрастание на земельном участке и прилегающей территории сорняков и загрязнения соседних земельных участков

- в случае чрезвычайных обстоятельств, уплачивать целевые взносы для ликвидации вредных последствий этих обстоятельств

- своевременно и в полном объёме производить платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования

- участвовать в общественных работах, проводимых в Товариществе в целях его благоустройства, либо делать взнос на оплату намеченных мероприятий привлечёнными работниками

- не допускать вмешательства в деятельность исполнительных органов Товарищества

Товарищество имеет право:

- осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 настоящего договора, в т.ч. с целью контроля потребления электроэнергии по назначению

-требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу.

-приостанавливать передачу электроэнергии в случае неправомерного её использования, а также в случае наличия задолженности за потреблённую электроэнергию, до устранения выявленных нарушений

-устанавливать конкретные сроки внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Пользователь имеет право:

- беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. настоящего договора;

-на информацию об объектах инфраструктуры и условиях их использования;

-знакомиться с выписками из решений общих собраний членов Товарищества и его правления в части, регулирующей отношения Садовода и Товарищества

Расчёты по договору

Садовод вносит платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества на текущий год двумя частями:

- 50 % суммы до 10 июня текущего года;

-50 % суммы до 1 октября текущего года.

По желанию Пользователя, при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

Оплата производится путём:

-перечисления денежных сумм на счет Товарищества через кредитные организации

-внесения наличных средств в кассу Товарищества

Товарищество, при принятии наличных средств, выдаёт Садоводу приходный ордер.

Тариф платежей корректируется не чаще 1 раза в год общим собранием членов Товарищества.

Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества именуется взносом или платежом.

В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществом новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется Пользователь, размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для Пользователя на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Взнос (платёж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится Пользователем в размере и сроки, определённые общим собранием Товарищества.

Взнос (платёж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в п. 1.1. настоящего договора, и исчисляется исходя из фактического размера индивидуального садового участка Пользователя.

Ответственность сторон

Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Товариществу.

Товарищество, в случае несвоевременного поступления взноса, приостанавливает действие договора, исключает доступ Садовода к имуществу общего пользования, в т. ч. к объектам инфраструктуры.

За нарушение срока внесения платежей Пользователь уплачивает пеню за период с даты окончания срока оплаты до момента фактической оплаты в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Возобновление действия договора осуществляется после оплаты имеющейся задолженности по взносам, установленным настоящим договором и внесения стоимости работ по подключению к объектам инфраструктуры.

Стороны освобождаются от ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Прочие условия

В случае невнесения платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в установленный договором срок и порядок, на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Стороны имеют право на расторжение настоящего договора по обоюдному соглашению до истечения срока его действия. В ином случае договор расторгается в соответствии с действующим законодательством.

Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Срок действия договора

Договор заключается сроком на один год. Если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора до истечения срока действия, то договор считается продлённым на тот же срок, с учетом изменения тарифов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

Договор прекращает своё действие:

-в случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от Пользователя к иному лицу;

по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, настоящим договором.

Реквизиты сторон

СНТ «Амурский»

ИНН <...> / КПП <...>,

Адрес: <...>, <...>

Председатель правления СНТ «Амурский» ______________ _________________

_________________ (подпись) (ФИО)

М. П.

Пользователь

ФИО ________________________________________________________________________________

Паспорт сер._____ № ________________________ выдан _______________________

Адрес регистрации: ______________________________________________________

________________________________________________________________________

Адрес проживания: _______________________________________________________

________________________________________________________________________

Аллея _____________, участок ____________________

Подпись ______________________________________

В удовлетворении встречного искового заявления [СКРЫТО] Т. Н. к СНТ «Амурский» о возложении обязанности предоставления пользования объектами инфраструктуры без заключения договора отказать».

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

СНТ «Амурский» обратилось в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Т.Н., Зюлиной Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей [СКРЫТО] С.С., Зюлина В.В., Зюлиной С.В. о взыскании суммы, возложении обязанности заключить договор на пользование объектами инфраструктуры.

Истец указал, что ответчики являются долевыми собственниками земельного участка и дома по адресу: <...>. [СКРЫТО] Т.Н. в связи с задолженностью по членским взносам и иным обязательным платежам решением общего собрания № <...> от <...> была исключена из членов товарищества. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Амурский» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке между СНТ и ответчиками не заключен. В отсутствие договора ответчики пользуются объектами инфраструктуры СНТ и имуществом общего пользования, уклоняются от его заключения и имеют задолженность за пользование объектами инфраструктуры, а так же услугами СНТ за <...> годы. Дом ответчиков обеспечен электроэнергией посредством технологического присоединения к сетям, принадлежащим СНТ «Амурский», расположенным на территории товарищества. С <...> ответчики не предоставляют показания индивидуального прибора учета, не оплачивают полученную электроэнергию за период с <...> по <...> г., не несут расходы по оплате технических потерь электроэнергии за период с <...> по <...> Истец полагал, что ответчики умышленно уклоняются от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, иным общим имуществом СНТ, услугами СНТ, не желают нести какие-либо расходы за предоставленные услуги по пользованию электроэнергией и инфраструктурой СНТ.

Истец просил обязать ответчиков заключить договор с СНТ «Амурский» о порядке пользования объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования, услугами СНТ «Амурский» на условиях, названных в приложенном экземпляре договора, взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере <...>, <...> в связи пользованием общим имуществом, проценты за пользование чужими денежными средствами <...>, а также судебные расходы.

[СКРЫТО] Т.Н. обратилась в суд со встречным иском к СНТ «Амурский», в котором указала, что не является членом СНТ и в силу положений действующего законодательства просила обязать ответчика без заключения договора о предоставлении услуг и пользования инфраструктурой принимать платежи по разовым платежным документам.

В судебном заседании представители истца Иванова О.Ю. и Иванова Н.М., учитывая, что оплату электроэнергии ответчики осуществляют по отдельному договору, требования о взыскании суммы стоимости потребленной электроэнергии, а также суммы стоимости потерь холостого хода энергоснабжения не поддержали, требования встречного иска не признали.

Ответчик [СКРЫТО] Т.Н., ее представитель Шевченко Т.В., ответчик Зюлина Н.Ю., ее представители Леонтьева М.В., Исаенко Т.А., Морозов А.В. исковые требования СНТ «Амурский» не признали.

[СКРЫТО] Т.Н. суду пояснила, что не собирается подписывать договор пользования объектами инфраструктуры, поскольку ей не представили документы, подтверждающие факт затрат СНТ «Амурский». Истцом не представлено доказательств пользования ответчиком объектами инфраструктуры, в обоснование сметы не приложены финансовые документы, подтверждающие соответствующие затраты.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Т.Н. и Зюлина Н.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних [СКРЫТО] С.С., Зюлина В.В., Зюлиной С.В., просят решение суда отменить, ссылаясь на нарушение процессуальных прав в виде необоснованного отказа суда в удовлетворении ходатайства об истребовании документов у истца, имеющих значение для определения суммы задолженности. Апеллянты указывают, что им не была представлена возможность ознакомления с протоколом судебного заседания и материалами дела. Судом не принято во внимание ранее вынесенное решение суда, которым ранее рассматривались спорные обстоятельства, а также отзывы на иск. Суд допустил к участию в деле представителей СНТ в отсутствие у них на то полномочий. Истцом не представлен проект договора, который обсуждался на общем собрании членов СНТ. Апеллянты полагают, что не являются ни членам СНТ, ни индивидуальными садоводами и содержать имущества товарищества не обязаны. Понуждение к заключению договора не допускается. Садоводческое товарищество надлежащий проект договора ответчикам не направляло. Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется, при этом в суде не доказано наличие у СНТ объектов инфраструктуры, факт их использования ответчиками и затраты на содержание данных объектов. Сумма задолженности, предъявленной к взысканию, не обоснована.

В судебном заседании председатель СНТ «Амурский» Левич В.Д. и представители истца Иванова Н.М. и Иванова О.Ю. просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Т.Н., Зюлина Н.Ю., и ее несовершеннолетние дети [СКРЫТО] С.С., Зюлин В.В. и Зюлина С.В. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок и дом по адресу: <...>.

СНТ «Амурский» указал, что ответчики членам СНТ не являются, обладая по смыслу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» статусом граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с документами, представленными в дело, к имуществу общего пользования СНТ относятся: земля общего пользования, трансформаторная подстанция, линии электропередач, колонка (питьевая вода), водопроводная труба, соединяющая две колонки, забор по периметру территории товарищества, ворота, калитки, шлагбаумы, сторожка, здание правления.

По делу установлено, что [СКРЫТО] Т.Н. с <...> г. неоднократно предлагалось заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, от чего она отказывалась. В <...> г. на имя председателя СНТ [СКРЫТО] Т.Н. представила протокол разногласий к договору от 31.08.2013 г. № 2, который между сторонами не подписан.

В дело представлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества за плату <...> г., решение о разработке которого было принято на заседании членов правления СНТ от <...> (протокол № 12).

[СКРЫТО] Т.Н. отказалась от заключения данного договора, направив в адрес правления СНТ «Амурский» возражения со ссылками на то, что договор не заполнен и не утвержден, ее не приглашали на собрание, где бы утверждались формы взаимоотношений с ней, расчеты в договоре не обоснованы.

Разрешая спор и приходя к выводу о наличии оснований возложении на [СКРЫТО] Т.Н. и иных сособственников земельного участка и других ответчиков обязанности заключить с СНТ «Амурский» договор пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за плату в представленной истцом редакции, суд правильно применил к спорным правоотношениям нормы материального права.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования включает в себя имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Системный анализ приведенных норм материального права позволил суду первой инстанции сделать верный вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Проект договора в силу ст. 435 и п. 1 ст. 445 ГК РФ является надлежащей офертой, был предложен для ознакомления [СКРЫТО] Т.Н. и представлен в дело.

Порядок утверждения проекта договора органами управления СНТ «Амурский» ответчиками не оспорен, иска об этом не предъявлялось, не предложено и своих условий соглашения.

При таких обстоятельствах истец представил допустимые и достоверные доказательства того, что решение о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, было принято надлежаще, что породило у ответчиков обязанность в совокупности с тем, что их участок не может эксплуатироваться без пользования общим имущество СНТ, заключить названный договор.

Изложенное позволяет отклонить утверждения подателей жалобы о том, что СНТ надлежащий проект договора ответчикам не направляло, оферты не представило.

Принятие каких-либо отдельных решений о порядке заключения договора пользования инфраструктурой (установления формы взаимоотношений с садоводом), как на то указывала [СКРЫТО] Т.Н., не требовалось. Порядок предложения о заключении договора СНТ «Амурский» соблюден.

Договором на ответчиков и в силу требований законодательства обоснованно возлагается обязанность вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения для граждан.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленный в СНТ «Амурский» имеет обоснование, утвержден на отчетно-выборном собрании членов СНТ (выписка из протокола № <...> от <...> г.), включен в проект договора, что позволяет отклонить ссылки в жалобе на недоказанность затрат на содержание объектов общего пользования.

Раздел 3 договора о пользование объектами инфраструктуры содержит ссылки на то, что тариф платежей корректируется не чаще 1 раза общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 17 Устава СНТ «Амурский», утвержденного собранием уполномоченных (протокол от <...> № 1), и подп. 10. п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Судебная коллегия не может согласиться с суждениями подателей жалобы о том, что они не обязаны нести расходы по содержанию имущество товарищества, а также об отсутствии доказательств наличия у СНТ объектов инфраструктуры, факт их использования ответчиками.

Ответчики вправе пользоваться общим имуществом СНТ наравне с его членами и должны нести такие же расходы на его содержание. Будучи собственниками земельного участка в составе земли СНТ ответчики не могут не пользоваться общей инфраструктурой и имуществом товарищества. Доказательств полностью автономного функционирования земельного участка ответчиков в составе товарищества материалы дела не содержат.

При этом в заявлении в адрес правления СНТ «Амурский» от <...> [СКРЫТО] Т.Н. просила разрешения на пользование дорогой и электроэнергией, как объектами общего пользования.

Нахождение земельного участка ответчиков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственников этого участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

Утвержденные СНТ «Амурский» расходы обеспечивают надлежащее функционирование общего имущества СНТ, а потому и вопреки доводам жалобы не могут быть поставлены под сомнение.

Податели жалобы ссылаются на решение Первомайского районного суда г. Омска по делу № <...> по иску СНТ «Амурский» к [СКРЫТО] Т.Н. о понуждении к заключению договора на использование объектами инфраструктуры, взыскании задолженности по оплате членских взносов. Указанным решением суда требования СНТ «Амурский» были удовлетворены в части взыскания задолженности по уплате членских взносов за 2010 – 2011 годы, неустойки за нарушение сроков внесения членских взносов. В иске о понуждении [СКРЫТО] Т.Н. к заключению договора было отказано в связи с тем, что она незаконно исключена из членов СНТ. Вместе с тем при рассмотрении настоящего спора [СКРЫТО] Т.Н. утверждала, что членом СНТ «Амурский она в силу добровольного волеизъявления не является, в связи с чем рассмотренные судом требования фактически заявлены по иным основаниям.

Учитывая, что требования истца о возложении обязанности заключить договор судом удовлетворено, суд отказал в возложении на СНТ «Амурский» обязанности принимать платежи от ответчиков без договора по отдельным квитанциям по встречному иску.

Учитывая, что ответчиками при пользовании объектами общей инфраструктуры не производились платежи за 2012, 2013, 2014 гг., суд правомерно взыскал в пользу СНТ «Амурский» <...> в качестве неосновательного обогащения (в связи с пользованием общим имуществом без договора) и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, начисление которых согласуется с требованиям п. 2 ст. 1107 ГК РФ.

Расчет задолженности ответчики не опровергли, иной суммы долга либо его отсутствия не доказали.

Вывод суда основаны на надлежащей и отвечающей требованиям ст. 67 ГПК РФ оценке доказательств, порочности которой не усматривается.

Права ответчиков на представление доказательств ограничены не были.

Суд в соответствии с требованиями ст. 12 ГПК РФ создал необходимые условия для состязательного и равноправного процесса, всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении гражданского дела.

Нарушения процессуальных прав ответчика в виде необоснованного отказа суда в удовлетворении ходатайства об истребовании документов у истца, имеющих значение для определения суммы задолженности, что привело к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

Ходатайства были направлены на истребование документов о принадлежности инфраструктуры СНТ (составе объектов) и обосновывающих затраты при том, что материалы дела содержали достаточно сведений о составе данного имущества и о размере платы за его использование.

Право ответчиков на ознакомление с протоколом судебного заседания и материалами дела не было ограничено, о чем свидетельствуют отметки в справочном листе и принесенные замечания на протокол судебного заседания от <...>

Податели жалобы полагают, что суд допустил к участию в деле представителей СНТ в отсутствие у них на то полномочий, однако полномочия были проверены судом и надлежаще подтверждаются доверенностями от имени СНТ и ордером адвокатского образования. Судебная коллегия нарушений в данной части не усматривает.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Первомайского районного суда г. Омска от 10 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Т.Н. и Зюлиной Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей [СКРЫТО] С.С., Зюлина В.В., Зюлиной С.В. – без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи:

Председательствующий: Сахнова О.В.

Дело № 33-7911/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Осадчей Е.А.,

судей Емельяновой Е.В., Утенко Р.В.,

при секретаре Оганян К.Г.,

рассмотрела в судебном заседании <...>

дело по апелляционным жалобам [СКРЫТО] Т.Н. и Зюлиной Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей [СКРЫТО] С.С., Зюлина В.В., Зюлиной С.В., на решение Первомайского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«Исковые требования СНТ «Амурский» удовлетворить.

Взыскать в пользу СНТ «Амурский» солидарно с [СКРЫТО] Т. Н., Зюлиной Н. Ю. как законного представителя несовершеннолетних: [СКРЫТО] С. С.ча, Зюлина В. В., Зюлиной С. В. в счет задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры в размере <...> за 2012, 2013, 2014 годы, а также размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.

Взыскать в пользу СНТ «Амурский» расходы по уплате государственной пошлины с [СКРЫТО] Т. Н. в размере <...>, с Зюлиной Н. Ю. в размере <...>.

Обязать [СКРЫТО] Т. Н. и Зюлину Н. Ю. как законного представителя несовершеннолетних: [СКРЫТО] С. С.ча, Зюлина В. В., Зюлиной С. В. заключить с СНТ «Амурский» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на следующих условиях:

ДОГОВОР №________

О пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества за плату.

Г. Омск _____________________ 2015 г.

Настоящий договор составлен во исполнение ст. 8 ФЗ от <...> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ.

Договор заключён между садоводческим некоммерческим товариществом и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на земельном участке, расположенном на территории Товарищества.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Амурский», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице ____________________________________________________________действующего на основании ____________________________________________________________

________________________________________________________________________,

и гражданин (ка),___________________________________________________________________________ владеющий земельным участком № ________ общей площадью _________________согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок_________________________________________________________________________________________ с кадастровым номером ________________________________________, ведущий садоводство на территории СНТ «Амурский» в индивидуальном порядке, именуемый в «Пользователь», заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1.1«Пользователь» вправе пользоваться за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе на условиях равных с членами Товарищества, в том числе:

Землями общего пользования (аллеи, проезжие части, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков- 25349 кв.м)

Трансформаторной подстанцией и линиями электропередач.

Колонками (питьевая вода) - 2 шт., водопроводными трубами (диам. 20 мм.), соединяющими между собой 2 колонки, общей протяженностью 336 м.

Забором вдоль границы СНТ «Амурский»

Въездными воротами – 3 шт.

Калитками- 4 шт. (Центральным проходом с СНТ «Учитель» – 1 шт., проходом на аллее № <...> (выход на остановку СНТ «Любитель-3» – 1 шт., центральными калитками – 2 шт.)

Шлагбаумами- 3шт.

Зданием конторы - сторожкой СНТ «Амурский»

Сторожкой (аллея 10).

1.2.При этом Товарищество поддерживает объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии, оказывает Пользователю услуги по оформлению соответствующих расчетов и квитанций по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в целях обеспечения его жизнедеятельности на занимаемом земельном участке.

Права и обязанности сторон

Товарищество обязано:

- предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. настоящего договора;

- предоставить информацию об условиях ведения садоводства в индивидуальном порядке;

- предоставить информацию об объектах инфраструктуры, предоставляемых Пользователю, и условиях их использования;

- произвести расчёт платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Расчет производится на текущий год согласно утвержденной смете СНТ на текущий год (расчёт платежей оформляется Приложением к Договору, является неотъемлемой его частью, корректируется ежегодно согласно утвержденной смете СНТ на текущий год).

- осуществлять передачу электроэнергии в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества. Передача электроэнергии в зимний период допускается при условии оплаты потребителем части той разницы, которая возникает между показаниями общего трансформатора СНТ и показаниями приборов учёта всех Садоводов, пользующихся электроэнергией в зимний период.

- поддерживать имущество, в т. ч. Объекты инфраструктуры, в пригодном к использованию состоянии

- проводить природоохранные и противопожарные мероприятия на участках расположения объектов инфраструктуры

Пользователь обязан:

- соблюдать требования Устава Товарищества, решений общих собраний членов Товарищества (в части, определяющей положение Пользователя), правила внутреннего распорядка и условия настоящего договора

- бережно относиться к имуществу товарищества, соблюдать правила природоохранного и противопожарного законодательства

- принимать электроэнергию только через прибор учёта (соответствующий предъявленным требованиям),

-обеспечить доступ к прибору учета электроэнергии для контроля должностными лицами Товарищества.

Для подключения к сетям СНТ Садовод обязан предоставить следующие документы: свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом, технический паспорт жилого помещения, документы, подтверждающие эксплуатационную возможность и правильность проведённой в жилом (используемом) помещении электропроводки: акт выполнения технических условий (лаборатория, монтаж), акт выполненных технических условий, акт технической проверки прибора учёта.

- использовать электроэнергию только для бытовых нужд (для освещения жилого помещения, территории земельного участка и работы бытовых приборов) пропорционально количеству садоводов с учетом вырабатываемой мощности трансформаторной подстанции (160 Кват).

- не допускать произрастание на земельном участке и прилегающей территории сорняков и загрязнения соседних земельных участков

- в случае чрезвычайных обстоятельств, уплачивать целевые взносы для ликвидации вредных последствий этих обстоятельств

- своевременно и в полном объёме производить платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования

- участвовать в общественных работах, проводимых в Товариществе в целях его благоустройства, либо делать взнос на оплату намеченных мероприятий привлечёнными работниками

- не допускать вмешательства в деятельность исполнительных органов Товарищества

Товарищество имеет право:

- осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 настоящего договора, в т.ч. с целью контроля потребления электроэнергии по назначению

-требовать от Пользователя соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу.

-приостанавливать передачу электроэнергии в случае неправомерного её использования, а также в случае наличия задолженности за потреблённую электроэнергию, до устранения выявленных нарушений

-устанавливать конкретные сроки внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Пользователь имеет право:

- беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. настоящего договора;

-на информацию об объектах инфраструктуры и условиях их использования;

-знакомиться с выписками из решений общих собраний членов Товарищества и его правления в части, регулирующей отношения Садовода и Товарищества

Расчёты по договору

Садовод вносит платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества на текущий год двумя частями:

- 50 % суммы до 10 июня текущего года;

-50 % суммы до 1 октября текущего года.

По желанию Пользователя, при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

Оплата производится путём:

-перечисления денежных сумм на счет Товарищества через кредитные организации

-внесения наличных средств в кассу Товарищества

Товарищество, при принятии наличных средств, выдаёт Садоводу приходный ордер.

Тариф платежей корректируется не чаще 1 раза в год общим собранием членов Товарищества.

Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества именуется взносом или платежом.

В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществом новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется Пользователь, размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для Пользователя на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Взнос (платёж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится Пользователем в размере и сроки, определённые общим собранием Товарищества.

Взнос (платёж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в п. 1.1. настоящего договора, и исчисляется исходя из фактического размера индивидуального садового участка Пользователя.

Ответственность сторон

Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Товариществу.

Товарищество, в случае несвоевременного поступления взноса, приостанавливает действие договора, исключает доступ Садовода к имуществу общего пользования, в т. ч. к объектам инфраструктуры.

За нарушение срока внесения платежей Пользователь уплачивает пеню за период с даты окончания срока оплаты до момента фактической оплаты в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Возобновление действия договора осуществляется после оплаты имеющейся задолженности по взносам, установленным настоящим договором и внесения стоимости работ по подключению к объектам инфраструктуры.

Стороны освобождаются от ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

Прочие условия

В случае невнесения платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в установленный договором срок и порядок, на основании решения правления Товарищества либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Стороны имеют право на расторжение настоящего договора по обоюдному соглашению до истечения срока его действия. В ином случае договор расторгается в соответствии с действующим законодательством.

Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Срок действия договора

Договор заключается сроком на один год. Если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора до истечения срока действия, то договор считается продлённым на тот же срок, с учетом изменения тарифов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

Договор прекращает своё действие:

-в случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от Пользователя к иному лицу;

по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, настоящим договором.

Реквизиты сторон

СНТ «Амурский»

ИНН 5502019068 / КПП 550301001,

Адрес: 644043, г. Омск, <...>

Председатель правления СНТ «Амурский» ______________ _________________

_________________ (подпись) (ФИО)

М. П.

Пользователь

ФИО ________________________________________________________________________________

Паспорт сер._____ № ________________________ выдан _______________________

Адрес регистрации: ______________________________________________________

________________________________________________________________________

Адрес проживания: _______________________________________________________

________________________________________________________________________

Аллея _____________, участок ____________________

Подпись ______________________________________

В удовлетворении встречного искового заявления [СКРЫТО] Т. Н. к СНТ «Амурский» о возложении обязанности предоставления пользования объектами инфраструктуры без заключения договора отказать».

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Первомайского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Т.Н. и Зюлиной Н.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей [СКРЫТО] С.С., Зюлина В.В., Зюлиной С.В., – без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи: