Дело № 33-7182/2018, апелляция

Председательствующий: Диких О.М. Дело № <...>

Апелляционное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Цериградских И.В.,

судей областного суда Астапчук Р.В., Синьковской Л.Г.,

при секретаре Островской М.А.,

рассмотрела в судебном заседании <...>

дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.И. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...>, которым исковые требования [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] М. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» о возложении обязанности по заключению договора и компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Цериградских И.В., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] М.А., собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...>, в июне 2018 г. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский коммунальник» (далее- ООО «Сибирский коммунальник») о возложении обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения и компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указали, что являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Жилой дом находится в управлении ООО «Сибирский коммунальник» на основании договора управления многоквартирным домом от <...> № <...>. В соответствии с требованиями статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <...> № <...>, ООО «Сибирский коммунальник» как управляющая компания обязана в силу закона оказывать собственникам и пользователям помещений в доме коммунальные услуги в виде электрической энергии, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления. В связи с чем ООО «Сибирский коммунальник» должен заключить договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Однако до настоящего времени ответчик договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями не заключил, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме не оказывает.

Неисполнением законных требований по предоставлению коммунальных услуг, непредставлением информации относительно существенных условий договоров с ресурсоснабжающими организациями истцам причинен моральный вред.

Просили признать отсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями нарушением прав потребителей, обязать ООО «Сибирский коммунальник» заключить договоры купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения и водоотведения с ОАО «ОмскВодоканал», электрической энергии с АО «Петербургская сбытовая компания», природного газа с ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», тепловой энергии с ПО «Полет-филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», горячего водоснабжения с МП г. Омска «Тепловая компания» для предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирном <...> <...>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> руб. в пользу каждого истца и штраф.

[СКРЫТО] В.А., представитель [СКРЫТО] В.А. - Кутлина И.Ф. по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что собственники жилых помещений вправе вносить напрямую ресурсоснабжающим организациям плату за коммунальные услуги, возможность заключения договоров ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями законом не предусмотрена, поскольку исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация.

Представитель ООО «Сибирский коммунальник» Ляшко Е.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что собственники многоквартирного дома оплачивают коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. При этом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ООО «Сибирский коммунальник» заключены соответствующие договоры энергоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и отопления.

[СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] М.А., а также представители третьих лиц - АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», ПО «Полет-филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «Омскгоргаз», Совета МКД, извещенные о слушании дела, в судебном заседании участия не принимали.

Судом вынесено оспариваемое решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.И. просят решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывают, что ООО «Сибирский коммунальник» обязано заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома. Полагают, что выводы суда об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения [СКРЫТО] В.А., представителя ООО «Сибирский коммунальник» Ляшко Е.В., представителя ООО «Омскгоргаз» Божко О.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела следует, что истцы [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] М.А. являются сособственниками <...> <...> на основании договора № <...> о передаче квартиры в собственность граждан от <...> (т. 1 л.д. 9), проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами.

На основании решения общего собрания собственников помещений от <...> № <...> в многоквартирном <...> <...> заключен договор № <...> управления многоквартирным домом от <...>, в соответствии с которым услуги по управлению домом оказывает ООО «Сибирский коммунальник» (ранее ЗАО «Сибирский коммунальник»).

По условиям договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по управлению домом, обеспечивает услуги по содержанию общего имущества дома и ремонту общего имущества дома в соответствии с Приложением. Коммунальные услуги по настоящему договору не оказываются. Заказчики получают (и оплачивают) коммунальные услуги непосредственно у ресурсоснабжающих организаций. По коммунальным услугам заказчик состоит в договорных отношениях с ресурсоснабжающей организацией. По общему решению собрания собственников и соглашению с управляющей организацией коммунальные услуги может оказывать управляющая компания (т. 1 л.д.197-106).

Из представленных квитанций (счет-извещений) следует, что [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] А.И. оплачивают коммунальные услуги (газ, вода, отопление, электроэнергия) непосредственно в ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «Омскводоканал», ПО «Полет» - филиал АО ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», ОАО «Петербургская сбытовая компания», оплату за коммунальные ресурсы для общедомовых нужд вносят ООО «Сибком» (т. 1 л.д. 218-222).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывали о наличии обязанности у ООО «Сибирский коммунальник» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на весь объем коммунальных услуг, в том числе для личного потребления собственников многоквартирного дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив юридически значимые обстоятельства, согласно которым собственники многоквартирного дома по вышеназванному адресу с учетом решения общего собрания и действующего договора с ООО «Сибирский коммунальник» вносят плату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для понуждения ответчика к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями.

С приведенными выводами суда судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> № <...>, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 названных Правил исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (действовавшей до <...>) было предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Положениями Федерального закона от <...> № 59-ФЗ «О внесении изменений» в ЖК РФ» часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ исключена. ЖК РФ дополнен положениями статьи 157.2, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном настоящим кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, по смыслу и содержанию приведенных правовых норм независимо от способа управления многоквартирным домом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении с поставщиками коммунальных ресурсов прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что <...> внеочередным собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> <...>, принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (т. 1 л.д. 134).

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> <...> от <...>, постановлено заключить собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с ресурсоснабжающими организациями: ОАО «ОмскВодоканал» АО «Государственный космический научно-производственный центр им. М.В. Хруничева» ПО «Полет», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», АО «Петербургская энергосбытовая компания», региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома решили продолжить оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Указанные решения собственников многоквартирного дома не могут быть истолкованы иным образом, кроме как явно и однозначно выражающие волю собственников помещений в многоквартирном доме отнести на себя обязанность оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Приведенные выше решения общих собраний собственников многоквартирного дома в установленном действующим законодательством порядке не оспорены и не признаны недействительными. Доказательств обратного истцы не представили.

Судебная коллегия принимает во внимание, что счета, счет-фактуры и иные документы по оплате коммунальных ресурсов в адрес ООО «Сибирский коммунальник» не выставлялись, а оплата поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса производилась собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Следовательно, правоотношения по оказанию коммунальных услуг между истцами и ресурсоснабжающими организациями судебная коллегия считает фактически сложившимися, урегулированными, не противоречащими нормам действующего законодательства, принимая во внимание изменения в ЖК РФ, вступившие в силу с <...>

При установленных обстоятельствах, учитывая, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск <...>, взяли на себя обязанность заключения с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров оказания коммунальных услуг, правовых оснований для понуждения ООО «Сибирский коммунальник» заключить аналогичные договоры оказания коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями у суда первой инстанции не имелось.

Доводы подателей жалобы о том, что ООО «Сибирский коммунальник» обязано заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, основаны на неверном толковании и применении приведенных выше норм права.

Однако иное толкование норм законодательства не свидетельствуют о наличии оснований для отмены судебного акта.

Ссылка в жалобе на наличие иной судебной практики не может повлечь отмену отвечающего требованиям законности и обоснованности судебного акта, поскольку, как верно указал суд первой инстанции, приведенные судебные постановления преюдициального значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи