Дело № 33-4408/2017, апелляция

председательствующий Бессчетнова Е.Л. дело № 33-4408/2017

строка по статотчёту № 124г

Апелляционное определение

28 июня 2017 года город Омск

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Лисовского В.Ю.

судей Будылка А.В., Павловой Е.В.

при секретаре Шелудковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подхзолковой Т.В. к [СКРЫТО] Т.Д. о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности по апелляционной жалобе истца на решение Омского районного суда Омской области от <...> о частичном удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Будылка А.В., объяснения истца и её представителя Архицкой К.В., объяснения представителя ответчика Байрамова Н.М., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] Т.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Т.Д. о выделе доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности.

В обоснование иска указала на то, что ей на праве собственности принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности в отношении <...> доли в праве общей долевой собственности на: жилой <...>; <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>; нежилое помещение <...> с кадастровым номером № <...>, расположенное в <...>, площадью <...> кв. м; <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, местоположение которого определено по адресу: <...>. Вторая половина в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество принадлежит [СКРЫТО] Т.Д.

Поскольку стороны не могут достичь согласия о порядке владения и пользования спорным недвижимым имуществом, истец, уточнив при рассмотрении дела требования, просила выделить в натуре <...> долю, передав в её собственность помещения в нежилом помещении <...>, расположенном по адресу: <...>: подвал 1, 2: помещения 1 этажа № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, итого <...> кв. м. Помещения 2 этажа: № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м., № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...>. м, № <...> площадью <...> кв. м. № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, итого <...> кв. м. Общая площадь помещений, переходящих в собственность истца составляет <...> кв. м.

Признать за сторонами право общей долевой собственности (по <...> доли) на помещения, расположенные на поэтажном плане в подвале нежилого помещения <...>: этажность: подвал, 1, 2, необходимые для обслуживания всего здания, определив их в совместное пользование истца и ответчика как места общего пользования: помещение подвала: № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...>. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, итого <...> кв. м.

В связи с выделом истцу доли в нежилом помещении <...> с отступлением от размера принадлежащей ею идеальной <...> доли, признать за ней в счёт компенсации право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности ответчика, в нижеследующем имуществе: <...> доли в праве собственности на <...>; <...> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Выделить в натуре <...> долю [СКРЫТО] Т.Ж., передав ей в собственность: помещения в нежилом помещении <...>: этажность: подвал, 1, 2: помещения подвала: № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> итого <...> кв. м; Помещения 2 этажа: № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, итого № <...> кв. м. Общая площадь помещений, переходящих в собственность ответчика составляет <...> кв. м.

Прекратить общую долевую собственность сторон в отношении: <...> доли в праве общей долевой собственности на <...>; <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный под домом № <...> по <...>; нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>: этажность: подвал 1,2. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Истец [СКРЫТО] Т.В., её представитель Архицкая К.В. в судебном заседании уточнённые требования поддержали, пояснив, что спорные объекты недвижимости перешли в собственность сторон в порядке наследования. В настоящее время истец проживает в <...>, полностью содержит данное имущество, а также несёт бремя содержания нежилого помещения в посёлке <...> Омской области. Каких-либо мер, направленных на сохранение имущества, ответчик не принимает.

Ответчик [СКРЫТО] Т.Д. в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что готова отказаться от жилого дома при наличии достойного выдела доли в нежилом помещении. В жилом доме она не проживает и не содержит имущество по причине того, что истец ограничила доступ в названные помещения.

Представитель ответчика Байрамов Н.М. в судебном заседании просил выделить в пользу ответчика дом и ряд помещений.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, Коханов А.С., Гришкевич Т.И. в судебном заседании участия не принимали.

Решением суда прекращена общая долевая собственность [СКРЫТО] Т.В. и [СКРЫТО] Т.Д. в отношении имущества: <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м с кадастровым номером № <...>; <...> доли в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, относящегося к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием - ИЖС, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <...>; нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1, 2.

В собственность [СКРЫТО] Т.В. передано: <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м; <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью № <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>; помещения в нежилом помещении <...> с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...>, помещение 2П<...> площадью № <...> кв. м, этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...>. м; первый этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м; второй этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Всего № <...> кв. м.

В собственность [СКРЫТО] Т.Д. передано: в нежилом помещении 2П с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> (часть) площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> (часть) площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м; первый этаж: помещения № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м; второй этаж: помещения № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> (часть) площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Всего № <...> кв. м.

В общую долевую собственность [СКРЫТО] Т.В. и [СКРЫТО] Т.Д. определено имущество в нежилом помещении <...> с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...> площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> (часть) площадью <...> кв. м, № <...> (часть) площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м; первый этаж: помещения № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м; второй этаж: № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м. Всего <...> кв. м.

С [СКРЫТО] Т.Д. в пользу [СКРЫТО] Т.В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Т.В. просит решение суда отменить в части радела долей сторон в отношении подвальных помещений нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...> (<...>). Так, ни экспертами при производстве судебной экспертизы, ни судом не было учтено то, что в подвале проходят множественные технические коммуникации, которые обслуживают здание в целом. Таким образом, при выделении данных помещений в собственность сторон с условием перепланировки всего подвала, могут быть нарушены коммуникации, обеспечивающие функционирование здания в целом. В данной связи истец была вынуждена обратиться в ГП Омской области «Омский центра технической инвентаризации и землеустройства», по заключению которого подвальное помещение является техническим подвалом (техническим этажом), не имеет самостоятельного назначения и не может использоваться под иные нужды, так как параметры подвального помещения не соответствуют требованиям строительных и противопожарных норм, предъявляемым к помещениям, в которых предусматривается нахождение людей. При таких обстоятельствах выделение долей в подвальном помещении, которое является техническим этажом, нарушает права и законные интересы не только истца и ответчика, но и третьего лица Коханова А.С.

О слушании дела по апелляционной жалобе стороны извещены надлежаще, для участия в судебном заседании явились истец и её представитель Архицкая К.В., поддержавшие апелляционную жалобу, представитель ответчика Байрамов Н.М., согласившийся с решением суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в нём доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что <...> умер <...>, его наследниками являются [СКРЫТО] Т.В., приходящаяся ему дочерью и [СКРЫТО] Т.Д., приходящаяся ему супругой.

В состав его наследства, помимо прочего имущества, вошли: <...> в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м; <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>; нежилое помещение <...> с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1, 2; <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, из земель населённых пунктов с разрешённым использованием – для обслуживания объекта недвижимости, местоположение: <...>.

<...> и <...> нотариус выдала [СКРЫТО] Т.Д. и [СКРЫТО] Т.В. свидетельства о праве на наследство <...> по закону на поименованное выше недвижимое имущество.

Правовое положение наследственного имущества, находящегося в общей собственности наследников определено главой 16 Гражданского кодекса РФ с учётом правил статей 1165-1170 названного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со статьями 247, 252 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на неё.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 названной статьи).

На основании пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 54, 57 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьёй 1168 или статьёй 1169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Аналогичные положения закреплены в пунктах 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, из содержания которых следует, что, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании приведённой статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку соглашение о порядке владения и пользования наследственным имуществом сторонами не достигнуто, [СКРЫТО] Т.В. просила выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Для определения технической возможности выдела в натуре долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности, определением суда назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно заключению № <...> от <...> техническая возможность выдела в натуре долей сторон в отношении <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м имеется с отклонением от идеальной доли и выделением части помещений в общее пользование. Техническая возможность выдела в натуре долей сторон в отношении нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1, 2 имеется в соответствии с идеальными долями. Техническая возможность выдела в натуре долей сторон в отношении <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, относящийся к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием – под индивидуально-жилищное строительство, местоположение которого установлено относительно ориентира – <...>, а также в отношении <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...>, площадью <...> кв. м, относящийся к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием – для обслуживания объекта недвижимости – отсутствует.

Для определения рыночной стоимости спорного имущества, а также возможности раздела нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...> с учётом передачи одному собственнику <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м, <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный под указанным домом, и части нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1,2, а второму собственнику - оставшуюся часть нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, определением суда от <...> назначена дополнительная судебная техническая экспертиза, проведение которой также было поручено ФБУ «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Согласно заключению № <...>, № <...> от <...>, по состоянию на дату производства экспертизы рыночная стоимость <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, кадастровый № <...>, площадью <...> кв. м и <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, составляет <...> рублей.

Рыночная стоимость нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1,2 и <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, местоположение: <...>, площадью <...> кв. м, относящийся к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием – для обслуживания объекта недвижимости, составляет <...> рублей.

Экспертами предложен вариант раздела в соответствии с идеальными долями (в соответствии с условиями, заданными судом): собственнику № <...> предлагалось выделить <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м; <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>; часть нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1,2, общей площадью № <...> кв. м (в том числе помещения общего пользования площадью № <...> кв. м): подвал: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...>. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Первый этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Второй этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Всего № <...> кв. м.

Собственнику № <...> предлагалось выделить оставшуюся часть нежилого помещения <...> с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, площадью <...> кв. м, этажность: подвал, 1,2, общей площадью <...> кв. м (в том числе помещения общего пользования площадью <...> кв. м): подвал: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> (часть) площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> (часть) площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м; первый этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м; второй этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> (часть) площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Всего № <...> кв. м.

В общее пользование собственнику № <...> и № <...> предлагалось выделить помещения: подвал: помещение № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> (часть) площадью № <...> кв. м, № <...> (часть) площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м; первый этаж: помещения № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м; второй этаж: № <...> площадью № <...> кв. м, № <...> площадью № <...> кв. м. Всего № <...> кв. м.

Суд обоснованно принял данные заключения в качестве доказательств, поскольку они соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения; выводы экспертов мотивированны и обоснованы; доказательства, свидетельствующие об их необъективности, отсутствуют.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимной связи и установив преимущественное право [СКРЫТО] Т.В. на получение в счёт наследственной доли <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой <...>, площадью <...> кв. м, и <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью <...> кв. м, расположенный под указанным домом, суд первой инстанции произвёл выдел долей сторон в натуре в соответствии с заключением ФБУ «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № <...> от <...>.

Доводы апелляционной жалобы о том, что помещения подвала, выделенные в пользу каждой из сторон, являются техническими, предназначенными для обслуживания здания в целом, в связи с чем, они являются помещениями общего пользования и не подлежали разделу, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, ввиду нижеследующего.

Во-первых, разделу подлежали не помещения в здании № <...> по <...> между их собственниками, а то недвижимое имущество, которое принадлежало на праве собственности <...> и перешло к сторонам в порядке наследования после его смерти. Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривалось, что <...> принадлежали все помещения подвала наравне с частью помещений первого этажа и помещениями второго этажа. Его право собственности на помещения подвала никем не оспаривалось, в том числе и Кохановым А.С., которому принадлежат оставшиеся помещения в здании, в связи с чем, раздел помещений подвала прав последнего не нарушает. Напротив, нахождение в собственности <...> помещений подвала, части помещений первого и помещений второго этажа, а в собственности Коханова А.С. части помещений первого этажа было согласовано ими, пользование недвижимым имуществом осуществлялось в отсутствие нарушений прав и законных интересов.

Во-вторых, в своих исковых требованиях [СКРЫТО] Т.В. просила определить в совместное пользование сторон, как места общего пользования, помещения подвала: № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, № <...> площадью <...> кв. м, итого <...> кв. м. При этом указывала, что именно в этих помещениях проходят коммуникации, обслуживающие весь дом. Остальные помещения подвала истец просила определить в собственность [СКРЫТО] Т.Д.

Как следует из заключения № <...> от <...>, эксперт определил в общее пользование сторонам помещения, заявленные [СКРЫТО] Т.В. в исковых требованиях: помещение № <...> (лестничная клетка), № <...> (тамбур), № <...> (тепловой узел), № <...> (водомерный узел), № <...> (подсобное помещение), № <...> (коридор), № <...> (лифт), а также дополнительно определил помещение № <...> (часть) (подсобное помещение), № <...> (часть) (подсобное помещение) и № <...> (коридор), поскольку указанные помещения связаны с функционированием здания. Распределение остальных помещений в подвале истцу и ответчику было обусловлено тем, что они являются подсобными помещениями и могут использоваться по желанию сторон.

Ссылка в жалобе на заключение ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от <...>, согласно которому подвальное помещение является техническим подвалом (техническим этажом), не имеет самостоятельного назначения и не может использоваться под иные нужды, судебной коллегией отклоняется, поскольку указанное заключение в суд первой инстанции представлено не было, доказательств уважительности причин невозможности предоставления данного заключения в суд первой инстанции истцом также не приведено. Оснований для принятия данного заключения в качестве дополнительного доказательства у суда апелляционной инстанции не имеется. Кроме того, помещения подвала, как было указано выше, уже находились в собственности <...> в то время как помещения во всём здании принадлежали ему и Коханову А.С.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Решение суда соответствует предъявленному иску, установленным по делу обстоятельствам и применяемым к отношениям сторон нормам права. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Омского районного суда Омской области от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи