Дело № 2-512/2016 ~ М-454/2016, первая инстанция

Дело № 2-512/2016

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Обь Новосибирской области 12 сентября 2016 г.

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Деминой М.Н.,

При секретаре Кахута И.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» к [СКРЫТО] ФИО7, [СКРЫТО] ФИО8 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика» обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] Н.П. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 590,38 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4689 руб., пени в размере 16 786,52 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., убытков в виде понесенных расходов по оплате госпошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 2045 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ДеЗ-2» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора и текущий ремонт дома. Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков платежей за жилую площадь и коммунальные услуги в размере 144 417,78 руб. на ДД.ММ.ГГГГ и государственной пошлины в размере 2045 руб. Определением мирового судьи 2-го судебного участка г. Оби Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении ответчиков был отменен на основании поступивших в суд возражений, из которых следует, что ответчики не согласны с размером задолженности. Задолженность ответчиков по квартплате за вышеуказанную квартиру на ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 590,38 руб. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которыми пользуются ответчики.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, т.е. осуществлять плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ДеЗ-2» Николаев Е.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 1 год, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] Н.П. в судебном заседании исковые требования признали частично, в части задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 72172 рублей 76 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15249 рублей 09 копеек, убытков в виде расходов по оплате госпошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 2045 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4689 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, также просили применить срок исковой давности, который законом определен в 3 года, отказать в иске в части взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ., пени - за период до ДД.ММ.ГГГГ

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 590,38 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 16-17), расчетом задолженности, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиками [СКРЫТО] М.С. и [СКРЫТО] Н.П. произведен перерасчет задолженности за содержание жилья и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также перерасчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 72 516,76 руб., пени – 15 249,09 руб. Представленный ответчиками расчет задолженности и пени судом проверен, представителем истца не оспаривался.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который истцом пропущен, при этом суду не представлено доказательств уважительности пропуска срока, в связи с чем, подлежат удовлетворению только исковые требования ООО «УК ДеЗ-2» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчиков расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., при этом суд учитывает, что указанные расходы являются для истца вынужденными.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2822 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72172 рубля 76 копеек, пени в размере 15249 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2822 рубля 66 копеек, убытки в связи с оплатой госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2045 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, всего 95289 рублей 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья (подпись) М.Н. Демина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-512/2016 Обского городского суда Новосибирской области

<данные изъяты>