Дело № 2-804/2020 (2-6984/2019;) ~ М-6451/2019, первая инстанция

54RS0010-01-2019-008000-69

Дело №2-804/2020

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи	Коцарь Ю.А.
при секретаре судебного заседания	Несовой А.В.
с участием представителя истца	Шевченко А.А.
представителя ответчика	Завозиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. А. к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СПАС-Дом» о признании действий незаконными, понуждении провести проверку правильности исчислений, выдать платежные документы,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточнений просила:

- признать действия ответчика по применению иной формулы расчета к уплате размера платы за коммунальные услуги (корректировка по отоплению за 2016 г.) согласно ответа ответчика исх. № от ДД.ММ.ГГГГ при исчислении расчета корректировки за расчетный период январь – декабрь 2016 г. только общей площади жилых помещений, предъявленного потребителю [СКРЫТО] И.А. к оплате размера платы за коммунальные услуги по корректировке тепловой энергии за расчетный период январь – декабрь 2016 г., невыполнение ответчиком требований пп. «б» п. 21 Правил № за расчетный период январь – июнь 2016 г., п. 42(1) Правил № за расчетный период июль-декабрь 2016 г. – незаконными;

- признать действия ответчика по непроведению проверки правильности исчисления предъявленного потребителю [СКРЫТО] И.А. к уплате размера платы за коммунальные услуги по корректировке тепловой энергии за расчетный период январь – июнь 2016 г., согласно формулы 8, установленной пп. 3 п. 2 приложения № Правил № – незаконным;

- признать действия ответчика по результатам проверки невыдачи немедленно потребителю [СКРЫТО] И.А. платежных документов, содержащих правильно начисленные платежи по корректировке тепловой энергии за расчетный период январь-июнь 2016 г. в жилом помещении в дома по адресу: <адрес> – незаконным;

- понудить ответчика провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю [СКРЫТО] И.А. к уплате размера платы по корректировке тепловой энергии за расчетный период январь-июнь 2016 г. согласно формулы 8, установленной пп. 3 п. 2 приложения № Правил №;

- понудить ответчика выдать немедленного потребителю [СКРЫТО] И.А. платежные документы, содержащие правильно начисленные платежи по корректировке тепловой энергии за расчетный период январь-июнь 2016 г. в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

- признать действия ответчика по непроведению проверки правильности исчисления предъявленного потребителю [СКРЫТО] И.А. к уплате размера платы за коммунальные услуги по корректировке тепловой энергии за расчетный период июль-декабрь 2016 г., согласно формулы 3(2), установленной требованиями п. 3(2) приложения № Правил № – незаконным;

- признать действия ответчика по результатам проверки невыдачи немедленно потребителю [СКРЫТО] И.А. платежных документов, содержащих правильно начисленные платежи по корректировке тепловой энергии за расчетный период июль-декабрь 2016 г. в жилом помещении в дома по адресу: <адрес> – незаконным;

- понудить ответчика провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю [СКРЫТО] И.А. к уплате размера платы по корректировке тепловой энергии за расчетный период июль-декабрь 2016 г. согласно формуле п. 3(2), установленной требованиями п. 3(2) приложения № Правил № – незаконным;

- понудить ответчика выдать немедленного потребителю [СКРЫТО] И.А. платежные документы, содержащие правильно начисленные платежи по корректировке тепловой энергии за расчетный период июль-декабрь 2016 г. в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЗАО «УК «Спас-Дом». Истец полагает, что ответчиком был неверно произведен расчет размера платы за отопление за 2016 года и по корректировке по отоплению за данный год. В связи с этим она обратилась с требованием к ЗАО УК «Спас-Дом» о проведении проверки правильности начислений. Однако, по результатам проверок ответчиком не были выявлены нарушения расчета платы за отопление и корректировку по отоплению, в связи с чем она обратилась в суд с иском.

Истец [СКРЫТО] И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Шевченко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Завозина А.А. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований по доводам письменного оттесав.

Представитель ГЖИ НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, проживает в данном жилом помещении. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ЗАО «УК «СПАС-Дом», что не оспаривалось сторонами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пункты 10 и 11 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту решения – Правила №), а Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № – Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила №).

Согласно пункту 2 Правил № под потребителем коммунальных услуг понимается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, истец является потребителем коммунальных услуг.

Пункт 8 указанных Правил № предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая компания, так и ресурсоснабжающая организации).

В соответствии с подпункт «б» пункта 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Согласно пункту 13 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из пунктов 5, 7, 15 Правил №, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, товарищество обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение товариществом соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у него цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Согласно пунктам 13 и 54 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить расчет размера платы за представленные коммунальные услуги (подпункт «б», «г» пункта 31 Правил N 354).

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, в том числе путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг, в связи с чем юридическое лицо, заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов, по отношению к потребителю является исполнителем, и, как следствие, несет ответственность за надлежащее оказание поставляемой услуги.

Таким образом, ЗАО УК «Спас-Дом» является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей (собственников) жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил №, к обязанностям исполнителя относится произведение непосредственно при обращении потребителя проверки правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней), с выдачей потребителю документов, содержащих правильно начисленные платежи.

Как следует из материалов дела, истец обращалась к ответчику с заявлением о проведении проверки правильности исчисления (перерасчета) предъявленных потребителю к уплате размеров платы за отопление и корректировки за отопление за 2016 год, обязании выдать потребителю документы, содержащие правильные начисления, возврате переплаты за отопление за 2016 год (заявление от ДД.ММ.ГГГГ №ЗГ-1853, л.д. 7)

На обращение истца ответчиком была дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий порядок исчисления размеры платы за отопление в 2016 году. В связи с тем, что ответчиком при проведении проверки не было выявлено нарушений порядка исчисления платы за отопление и корректировке за отопление, то исполнитель коммунальных услуг не осуществлял выдачу потребителю новых документов, содержащих правильно начисленные платежи (л.д. 8).

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает, что исполнителем при начислении платы за отопление в период с июля по декабрь 2016 года и корректировки за отопление за 2016 были неправильно применены формулы, в связи с чем, она просит удовлетворить ее требования.

Суд, проверяя доводы истца, исследовав порядок начисления и размер предъявленной истцу платы за отопление и корректировку отопления за спорный период, приходит к выводу, что ЗАО «УК «Спас-Дом» обоснованно пришло к выводу, что в ходе проведения проверки правильности исчисления размера платы за отопление за спорный период, нарушений, являющихся оснований для перерасчета, не выявлено. При этом суд исходит из следующего.

Многоквартирный дом по <адрес> № в <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета. Индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в помещениях (жилых и нежилых) в доме нет.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила №). До данных Правил действовали Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (далее – Правила №), которые с ДД.ММ.ГГГГ части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утратили силу.

В период до ДД.ММ.ГГГГ действовали Правила №.

Согласно п. 15 Правил № размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В силу пп «б» п. 21 Правил № при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно пп. 2 п. 2 приложения № к Правилам № размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Размер платы по отоплению квартиры истца согласно ответу ЗАО «УК «Спас-Дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 499 рублей 85 копеек из расчета 0,013 Гкал/кв.м х 33,60 кв.м х 1144,34 руб./Гкал. Данный расчет размера платы за отопление в жилом помещении истца в размере 499 рублей 85 копеек истец не оспаривает. За период с января по июнь 2016 г. размер платы за отопление в жилом помещении истца составил 2999 рублей 10 копеек из расчета 499,85 руб. х 6 мес. С данной денежной суммой истец согласна.

Истец не согласна с порядком расчета корректировки по отоплению за период с января по июнь 2016 г.

Согласно пп. 3 п. 2 приложения N 2 к Правилам № размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

По вышеуказанной формуле истец рассчитывает корректировку следующим образом: 686003 руб. х (33,6 кв.м / 7121,10 кв.м (5481,90 кв.м + 949,60 кв.м + 689,6 кв.м) – 2999,10 руб. = 686003,01 руб. х 0,0047 – 2 999,10 руб. = 3224,21 – 2999,10 = - 225,11 руб., где:

686003,01 руб. – стоимость тепловой энергии на отопление за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который указан в ответе ЗАО «УК «Спас-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70);

7121,10 кв.м - площадь всех жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования: 949,6 кв.м – площадь нежилых помещений, 689,6 кв.м – площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества, 5481,90 кв.м – общая площадь всех жилых помещений;

33,60 кв.м – площадь жилого помещения истца;

2999,10 руб. – размер платы за отопление в жилом помещении истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с данным расчетом истца, поскольку согласно формуле, изложенной в пп. 3 п. 2 Приложения № к Правилам № при расчете используется общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, в которую не входят помещения общего пользования.

В соответствии с п. 40 Правил № потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды не подлежит установлению, а потребители вносят плату за данную услугу без разделения на плату за потребление данной услуги в жилом (нежилом) помещении и на плату за ее потребление на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, поскольку плата за потребление отопления на общедомовые нужды входит в плату за отопление жилого и нежилого помещения, то при корректировке платы по отоплению учитываются только площади жилых и нежилых помещений, так как отдельно плата за отопление на общедомовые нужды собственникам не начисляется и такую плату собственники не вносят.

На основании изложенного, площади всех помещений, входящих в состав общего имущества, не подлежат учету при расчете корректировки по отоплению за период с января 2016 г. по июнь 2016 г.

Ответчик рассчитывает размер корректировки за январь-июнь 2016 г. следующим образом: 686003,01 руб. х 33,6 кв.м / 5481,9 кв.м – 2999,1 руб. = 1205,59 руб., где 5481,9 кв.м – площадь жилых помещений.

С данным расчетом ответчика суд соглашается, поскольку из ответов, данных ответчиком на заявления истца, следует, что между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и АО «СИБЭКО» заключены прямые договоры о расчетах за тепловую энергию. Ресурсоснабжающая организация самостоятельно начисляет собственникам нежилых помещений коммунальную услугу по отоплению, а потому расчет размер платы по отоплению по жилым помещениям проводится за вычетом потребления по нежилым помещениям, а потому при расчете размера платы по отоплению, в том числе корректировки, по жилым помещениям учитываются только площади жилых помещений.

Относительно размера платы за отопление за период с июля по декабрь 2016 г. суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за отопление и корректировки по отоплению осуществляется по Правилам №.

Согласно пункту 42 (1) Правил № оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пунктам 3, 3.1 Приложения № к Правилам №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3.

А размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1).

Пунктом 42(2) Правил № закреплено, что способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории <адрес>» установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории <адрес> осуществляется равномерно в течение календарного года с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, индивидуальных приборов учета в доме нет.

Таким образом, размер платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2016 года осуществляется по формуле 3.1 Правил.

Согласно формуле 3.1 размер платы за отопление определяется следующим образом:

P_i = S_i x V_T x T^T,

где: S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

V_T - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

T^T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> состоит из жилых помещений (квартир), нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц.

По сведениям управляющей компании размер площади жилых помещений на июль 2016 г. составил 5481,9 кв.м, нежилых – 949,6 кв.м, что также следует из платежных документов. Истцом фактически не оспаривалась информация о размере площадей жилых и нежилых помещений в указанном доме на 2016 г., при расчете истцом применялась именно указанная площадь помещений.

Как уже было указано, собственники нежилых помещений заключили прямые договоры с АО «СИБЭКО», которое осуществляет начисление платы за отопление.

Подпунктом «а» пункта 21 Правил N 124 (в редакции, действовавшей в спорный период) предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

При этом согласно подпункту «г» пункта 21 Правил N 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений.

Таким образом, при исчислении платы за отопление для жилых помещений, начисление которой производится исполнителем коммунальных услуг, при определении V_T (среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год) подлежит исключению объем отопления, определенный из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и полученный нежилыми отапливаемыми помещениями, а из площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме подлежат исключению нежилые помещения.

Как следует из расчетов, предоставленных истцом и ответчиком (л.д. 67, 89), при определении объема тепловой энергии, и истец, и ответчик принимают к сведению объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по жилой части дома, который за 2015 год составил 855,6395 Гкал, что подтверждается ответом управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

При этом, объем тепловой энергии, направленной на отопление по нежилой части дома ни истцом, ни ответчиком при расчете не учитываются.

Однако, истец при расчете V_T учитывает общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (949,6 кв.м+5481,9 кв.м), то есть, фактически истец при расчете использует формулу, в которой объем тепловой энергии, предназначенной для отопления только жилой части дома делит на всю площадь дома, включая те помещения, которые производят оплату за отопление непосредственно ресурсоснабжающей организации, и объем отопления за которые не включается в 855,6395 Гкал.

Таким образом, данный расчет нельзя признать обоснованным и верным. При этом суд учитывает, что действительно, исходя из буквального толкования формулы, следует, что при определении V_t подлежит учету как жилые, так и не жилые помещения. Однако, в таком случае, объем тепловой энергии, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета представляет собой сумму объема тепловой энергии по жилой и нежилой части дома, который в 2015 году составил 964,7286 Гкал.

С учетом изложенного, суд полагает в данной части доводы истца о нарушении ее права ответчиком при определении размера платы за отопление в период с июля 2016 года по декабрь 2016 года не состоятельными и подлежащими отклонению. Ответчик верно рассчитывает плату по отоплению по квартире истца за период с июля по декабрь 2016 г. следующим образом: 855,6395 Гкал (объем тепловой энергии, поступившей в дом для отопления жилой части в 2015 году / 12 мес. / 5481,9 кв.м (площадь жилых помещений) = 0,013 Гкалкв.м; 0,013 Гкал х 33,6 кв.м (площадь жилого помещения истца) х 1184,39 руб. /Гкал (тариф за отопление во втором полугодии 2016 года в Новосибирске) = 517,34 руб. Итого за период с июля по декабрь 2016 г. размер платы за отопление по квартире истца составит 517,34 руб. х 6 мес. = 3104 рубля 04 копейки.

Суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчиком на обращения истца о проведении проверки давались мотивированные ответы, из которых следует, что нарушений исчисления платы за отопление выявлено не было, приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований истца о признании незаконным бездействия ответчика по не проведению проверки правильности исчисления, не выдаче новых платежных документов, незаконными действий по начислению платы за отопление в период с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ, обязании устранить нарушение.

По доводам, приведенным выше, суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным начисления корректировки за 2016 год.

Согласно пп. 3(2) п. 3 Приложения № к Правилам № размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(2), согласно которой:

,

P_k.пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме;

S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

S_об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

P_fn.1 - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Как следует из материалов дела, истцом при расчете корректировки отопления также учитываются все площади нежилых помещений (л.д. 68), что не соответствует требованиям законодательства по доводам, изложенным выше.

Согласно расчету ответчика размер корректировки за период с июля по декабрь 2016 г. составляет – 748,58 руб. из расчета 384296,77 руб. (потребление по жилым помещениям) х 33,6 кв.м (площадь квартиры истца) 5481,9 кв.м (площадь жилых помещений) – 3104,04 руб. (начисление по отоплению за июль-декабрь 2016 г. по квартире истца) = – 748,58 руб. Таким образом, размер корректировки по оплате отопления за 2016 г. составит 457,01 руб. из расчета 1205,59 руб. + (-748,58 руб.) = 457,01 руб.

Суд, проверив расчет ответчика, полагает его обоснованным и верным. Учитывая, что размер корректировки в 457,01 рубль за отопление в 2016 году был произведен истцу, у ответчика отсутствуют основания для признания действий ответчика незаконными по непроведению проверки правильности исчисления платы по корректировке, по неприменению верной формулы расчетов, понуждении ответчика провести проверку правильности исчисления размера платы по корректировке тепловой энергии, понуждении выдачи истцу новых платежных документов, так как в ходе проверки, ответчик обоснованно пришел к выводу о правильности начисления платы за отопление.

Суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, с учетом их оценки на относимость и допустимость, приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] И. А. к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СПАС-Дом» о признании действий незаконными, понуждении провести проверку правильности исчислений, выдать платежные документы – отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Коцарь