Дело № 2-6247/2015 ~ М-4160/2015, первая инстанция

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-6247/2015

08 октября 2015 года

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Малахова С.Л.

при секретаре Клыковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве», действующего в интересах [СКРЫТО] 000, [СКРЫТО] 000 к Закрытому акционерному обществу «Корпорация СИТЕХ» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», действующее в интересах [СКРЫТО] 000, [СКРЫТО] 000 обратилось в суд с иском к ЗАО «Корпорация СИТЕХ», просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1047030 рублей 34 копейки, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве № 000-000 от 22.08.2011 года, права по которому, на основании Соглашения № 1 об уступке от 19.01.2012 года перешли к [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Н.В.

Представитель истца НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» Бородин Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Истцы [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Н.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация СИТЕХ» в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по месту нахождения юридического лица, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от явки в суд и полагает его уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (часть 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что на основании соглашения № 1 от 19.01.2012 года, заключенного между ООО «УМ-1 ИСКИТИМ» и [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] В.В., последним перешло право требования по договору долевого участия в строительстве № 000-000 от 22.08.2011 года, заключенного между ЗАО «Корпорация СИТЕХ» (застройщик) и ООО «УМ-1 ИСКИТИМ» (участник долевого строительства). По указанному договору ЗАО «Корпорация СИТЕХ» обязалось передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру № 000, общей площадью 51,44 кв.м., площадью 49,56 кв.м., жилой площадью 29,56 кв.м.. расположенную в первом подъезде на 9 этаже многоквартирного кирпично-каркасного 9-16 этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Петухова, № 000.

В соответствии с Договором, участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора, определенную пунктом 3.2 Договора в размере 1851840 рублей и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры в срок 7 рабочих (пункты 4.2.1., 4.2.2 Договора), а застройщик обязуется в предусмотренный п. 1.2 Договора срок - не позднее 29.10.2011 года окончить строительные работы и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 31.12.2011 года.

В материалы дела представлена справка ООО «УМ-1 ИСКИТИМ», подтверждающая оплату по Договору от 22.08.2011 года № 000-000. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Пунктом 8 Соглашения № 1 от 19.01.2012 года предельный срок передачи объекта долевого строительства участниками долевого строительства перенесен на 30.08.2012 года, однако, объект долевого строительства участникам долевого строительства до сих пор не передан, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает условия договора о сроках передачи объекта недвижимости истцу ответчиком нарушенными.

Пунктом 9.1 Договора указано, что сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сведений об обстоятельствах непреодолимой силы, вследствие которых условия Договора не были исполнены застройщиком, ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором долевого участия в строительстве. В случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент такого периода.

Как указано выше, предельный срок передачи объекта долевого строительства пунктом 8 Соглашения № 1 от 19.01.2012 года установлен 30.08.2012 года.

24.06.2015 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о выплате неустойки по договору, что подтверждается почтовой квитанцией об отправке. Ответа на претензию истец не получил.

Исходя из этого, требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства является законным и обоснованным.

Согласно указанию ЦБ РФ от 13 сентября 2012 года № 2873-У с 14 сентября 2012 года размер ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ составляет 8,25% годовых.

Устанавливая период нарушения передачи объекта истцу, суд исходит из даты 31.08.2012 года, следующей за днем предельного срока передачи объекта недвижимости установленного положением 8 Соглашения от 19.01.2012 года (30.08.2012 года) и по 24.06.2015 года – дата определенная истцом в исковом заявлении.

Таким образом, период просрочки составил 1 028 дней (с 31.08.2012 года по 24.06.2015 года), размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет 1047030 рублей 34 копейки (1851 840 х 8,25 % : 300 х 1028 х 2 = 1047030,34).

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992г. 32300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу абзаца 2 пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из смысла вышеуказанной нормы права с ЗАО «Корпорация СИТЕХ» в пользу [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Н.В, НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 261757 рублей 58 копеек в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей» и в сумме 261757 рублей 58 копеек в пользу [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] В.В. (1047030 рублей 34 копейки : 2 х 50 %).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13435 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» действующего в интересах [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] – удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2012 года по 24.06.2015 года в размере 523515 рублей 17 копеек каждому, а всего сумму 1047030 рублей 34 копейки.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] штраф в размере 261757 рублей 58 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» в пользу Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» штраф в размере 261757 рублей 58 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Корпорация СИТЕХ» в доход бюджета государственную пошлину в размере 13435 рублей 15 копеек.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2015 года.

Судья С.Л. Малахов.