Дело № 2-5394/2015 ~ М-4159/2015, первая инстанция

Дело № 2- /2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2015 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре Н.В. Шурышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах К к ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» о взыскании неустойки,

установил:

Новосибирская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей в строительстве» обратилась в суд в интересах К с иском к ЗАО «Корпорация «СИТЕХ», указав в исковом заявлении, что между ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» и К заключен договор долевого участия в строительстве от 04.04.2011 года № 01Б-129. Договор зарегистрирован в УФРС по НСО. В соответствии с данным договором ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» обязалось построить многоквартирный кирпично-каркасный 9-16 этажный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. (строительный) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на земельном участке с кадастровым номером и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № общей площадью 37,68 кв.м., жилой площадью 16,09 кв.м. на этаже в третьем подъезде не позднее 31.12.2011 года (п. 1.2 договора). В соответствии с п. 3.2 договора цена договора составляет 1332 294 рублей. Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены, долевой взнос полностью оплачен. Застройщиком, обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены, объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

На основании п. 9 ст. 4, п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец Новосибирская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей в строительстве» просит взыскать с ответчика в пользу истца К законную неустойку в размере 929942,02 рублей за период просрочки исполнения обязательства с 01.01.2012 года по 24.06.2015 года.

В судебное заседание истец Новосибирская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей в строительстве» не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание истец К не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, однако почтовое отправление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом установлено, что ответчик информировался почтовыми отделениями о поступивших в его адрес почтовых отправлениях, однако за их получением не являлся, в связи с чем, данные почтовые отправления были возвращены в адрес суда без их вручения адресату.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, о том, что ответчик, уклоняясь от получения судебных повесток, фактически отказался их принять, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие материального истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что 04.04.2011 года между К и ответчиком ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» был заключен договор долевого участия в строительстве № 01Б- однокомнатной квартиры № в многоэтажном кирпично-каркасном 9-16 этажном жилом доме по ул. в Кировском районе г. Новосибирска общей площадью 37,68 кв.м. (л.д. 13-20).

Срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства не позднее 31.12.2011 года (п. 1.2 договора).

Свои обязательства по оплате цены договора истцом К исполнены в полном объеме согласно п.п. 3.2 договора, что подтверждается актом сверки, подписанным ЗАО «Корпорация СИТЭХ».

В соответствии с договором долевого участия в строительстве № 01Б-129, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный кирпично-каркасный 9-16 этажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул., со встроенными помещениями общественного назначения, со встроено-пристроенными магазинами продовольственных и непродовольственных товаров, с подземной автостоянкой 1 очередь строительства, на земельном участке с кадастровым номером, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства квартиру со следующими характеристиками: однокомнатная, № квартиры, общая площадь квартиры 37,68 кв.м., жилая площадь квартиры 16,09 кв.м., площадь балкона 3,96 кв.м., на этаже, подъезда №.

Ответчиком не оспорен факт исполнения К обязательств по оплате цены договора в сумме 1330 294 рублей.

Кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих факт передачи истцу объекта долевого строительства в срок, установленный договором долевого участия в строительстве № 01Б-129, то есть 31.12.2011 года.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором …. В случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 9.3. договора стороны также предусмотрели ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в виде уплаты пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Из текста договора долевого участия в строительстве № 01Б-129, заключенного межу сторонами, следует, что ответчик должен исполнить принятое на себя обязательство по передаче объекта долевого строительства истцу не позднее 31.12.2011 года.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент такого периода.

В соответствии с указанием Центрального Банка РФ № 2758-У от 23.12.2011 года с 26.12.2011 года установлена ставка рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8% годовых.

Таким образом, размер неустойки за период с 01.01.2012 года по 24.06.2015 года (1271 дней) составляет 901536,50 рублей (1330 294 руб. цена договора х 8% : 300 х 1271 день х 2 = 901536,50 руб.).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Судом взыскана с ответчика ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» в пользу истца К неустойка в размере рублей.

Таким образом, сумма штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя составляет 450768,25 рублей.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» в пользу К 225384,12 рублей и 225384,12 рублей в пользу Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в счет уплаты штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

На основании ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 12215,36 рублей.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» в пользу К 901536,50 рублей в счет уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2012 года по 24 июня 2015 года, 225384,12 рублей в счет уплаты штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, а всего 1126920 (один миллион сто двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать) рублей 62 копейки.

Взыскать с ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» в пользу Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» 225384 (двести двадцать пять тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 12 копеек в счет уплаты штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с ЗАО «Корпорация «СИТЕХ» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 12215 (двенадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Новосибирска.

Решение изготовлено судом в окончательной форме 24 сентября 2015 года.

Судья Е.А. Певина