Дело № 2-4574/2015 ~ М-3332/2015, первая инстанция

Дело № 2- /2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года г. [СКРЫТО]

Центральный районный суд г. [СКРЫТО]

в составе:

Председательствующего судьи Певиной Е.А.

Секретаря судебного заседания Шурышевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка к мэрии г. [СКРЫТО] о признании помещения жилым, сохранении в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Г., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г. [СКРЫТО] в обоснование иска указала, что истцу на основании договора № 62 социального найма жилого помещения в общежитии № 1 МУП «Заельцовское троллейбусное депо № 3» г. [СКРЫТО] была предоставлена комната в общежитии, общей площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: (на поэтажном плане 32). В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы истец и ее дочь – Г На основании решения Центрального районного суда г. [СКРЫТО] от 16.04.2015 года Г признан утратившим право пользования вышеуказанным помещением. Спорное жилое помещение имеет статус общежития и включено в реестр муниципального имущества г. [СКРЫТО] на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.2991 года № 3020-1. При подготовке документов для приватизации истец заказала и получила на свою комнату технический паспорт в [СКРЫТО] филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в котором указали наименование помещения - комната для занятий, в экспликации к плану помещения назначение – комната для занятий вспомогательного использования жилого дома. В обслуживающей организации общежития - МУП ЖКХ истец запросила технический паспорт на здание от 27.02.2006 года, выданный [СКРЫТО] филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в котором указано, что комната на поэтажном плане 32, площадь 17,0 кв.м., назначение помещения – жилая, а на поэтажном плане 1-го этажа стоит штамп «перепланировка не утверждена» в том числе указана комната истца (№ 32 на поэтажном плане). Никакой самовольной перепланировки истец не делала, комната находится в том же состоянии, в каком истцу ее предоставили в момент заселения. На основании этого истец обратилась в [СКРЫТО] филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по вопросу расхождения в технических документах, где получила ответ, что при изготовлении технического паспорта на комнату взяты данные по состоянию на 1963 год, а в техническом паспорте на здание указали фактическое использование жилой комнаты на 2006 года, но документов о переводе нет.

На основании изложенного истец просит признать жилым помещением № (на поэтажном плане 32) по адресу:, вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истец Г в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против принятия заочного решения, пояснила, что как таковая перепланировка помещения ею не осуществлялась, единственное, что она сделала в комнате, так это косметический ремонт.

Представитель истца – Д действующая по доверенности от 25.09.2014 года в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против принятия заочного решения.

Представитель ответчика – мэрии г. [СКРЫТО] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не просил.

Судом, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 233 ГПК РФ определен заочный порядок принятия судебного решения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Г на основании договора № 62 социального найма жилого помещения в общежитии № 1 МУП «Заельцовское троллейбусное депо № 3» г. [СКРЫТО] была предоставлена комната в общежитии, общей площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: (на поэтажном плане 32) (л.д. 5-6).

Согласно выписке из домовой книги от 08.06.2015 года, выданной МУП г. [СКРЫТО] «ЖКХ» по адресу: зарегистрированы и проживают: с 12.08.2002 года квартиросъемщик Г., с 19.02.2001 года муж Г., с 24.08.2002 года дочь Г (л.д. 7).

На основании решения Центрального районного суда г. [СКРЫТО] от 16.04.2015 года по гражданскому делу №, муж истца – Г признан утратившим право пользования вышеуказанным помещением. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 28.05.2015 года (л.д. 9).

Согласно справке № 20093 от 02.03.2015 года, выданной МКУ г. [СКРЫТО] Городское жилищное агентство, жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу:, включены в реестр муниципального имущества в г. [СКРЫТО], на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 (л.д. 10).

Как следует из технического паспорта [СКРЫТО] филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05.12.2014 года, в котором указано наименование помещения - комната для занятий (л.д. 11 – оборот), в экспликации к плану помещения назначение – комната для занятий вспомогательного использования жилого дома, общая площадь 17,0 кв.м., вспомогательная – 17,0 кв.м. этаж 1, номер помещения (л.д. 12).

Вышеуказанное помещение № (номер на поэтажном плане 32) по адресу:, соответствует требованиям установленным ст. 15 ЖК РФ, в соответствии с которыми жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответствие нежилого помещения, занимаемого истцом жилому помещению подтверждается экспертным заключением под шифром 109.2015, выполненным ООО «Стройпроект» (л.д. 18-39), согласно которому в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 в редакции от 02.08.2007 года объемно-планировочные решения, принятые при перепланировке нежилого помещения № (комнаты № в соответствии с техническим паспортом), расположенной в жилом доме по адресу: 0, в жилую комнату, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что позволяет использовать вышеуказанное помещение для постоянного проживания людей, а также перевод нежилого помещения «комната для занятий» в жилое помещение возможен. В связи с тем, что выполненная перепланиовка не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы собственников смежных помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что комната может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать помещение № (на поэтажном плане № ), площадью 17 кв.м., расположенное на этаже дома по ул. в г. [СКРЫТО], жилым помещением. Сохранить данное помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2015 года.

Судья Е.А. Певина