Дело № 2-331/2017 (2-5618/2016;) ~ М-3758/2016, первая инстанция

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

630099, <адрес>

Дело №

28 февраля 2017 года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи Малахова С.Л.,

при секретаре Кулаковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющего Открытого акционерного общества Коммерческий банк "Сибконтакт" к [СКРЫТО] В. П., Публичному акционерному обществу "Банк Уралсиб" о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимого имущества (ипотеки),

у с т а н о в и л:

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющий ОАО КБ "Сибконтакт"обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] В.П., ПАО "Банк Уралсиб", после изменения исковых требований, просит:

- признать отсутствующим ограничение права (обременение) в виде залога на недвижимое имущество (ипотеки) на земельный участок с кадастровым номером 54:35:101210:0035, расположенный по адресу: <адрес>А, по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим ограничение права (обременение) в виде залога на недвижимое имущество (ипотеки) на нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:101210:695, расположенное по адресу: <адрес>А, по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, в связи с прекращением договора ипотеки между [СКРЫТО] В.П. и ПАО "Банк Уралсиб" для дальнейшего обращения взыскания на имущество должника [СКРЫТО] В.П.

В процессе рассмотрения искового заявления судом привлечена в качестве третьего лица Дувалова Н.Н.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] В.П. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя Фомина Д.П., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ПАО "Банк Уралсиб" в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по изложенным в отзыве обстоятельствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Дувалова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно частям 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Банк Уралсиб" (после реорганизации ПАО "Банк Уралсиб") и ООО УК "Новосибхолод" заключен договор о предоставлении кредитной линии №. Согласно разделу 7 указанного Договора в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с [СКРЫТО] В.П. заключен договор поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках между ОАО "Банк Уралсиб" (после реорганизации ПАО "Банк Уралсиб") и [СКРЫТО] В.П. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, предметом ипотеки по которому является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилые помещения, площадью 219,8 кв.м., этаж: 2, номера на поэтажном плане: 1-29, расположенные по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) № (пункт 2.1.1 Договора);

- доля 335/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 418,0 кв.м., категория: земли поселений, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира - административное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>А, кадастровый (условный) № (пункт 2.1.2 Договора).

Согласно пояснениям сторон и представленной в материалы дела справки ПАО "Банк Уралсиб", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, между ПАО "Банк Уралсиб" и [СКРЫТО] В.П. отсутствуют действующие договоры ипотеки (залога недвижимого имущества), у [СКРЫТО] В.П. отсутствует задолженность перед кредитором.

Решением Арбитражного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-8652/2008 ОАО КБ "Сибконтакт" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".На исполнении судебного пристава-исполнителя отдела особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ВС №, выданного Новосибирским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на предмет взыскания с [СКРЫТО] В.П. в пользу государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющего ОАО КБ "Сибконтакт" кредитной задолженности и расходов по оплате госпошлины в общей сумме 17 714 204 рубля 34 копейки.

В ходе совершения исполнительных действий по указанному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем обнаружено принадлежащее должнику имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:101210:0035, расположенный по адресу: <адрес>А;

- нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:101210:695, расположенное по адресу: <адрес>А.

Согласно выписке из ЕГРП, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, № на вышеуказанное недвижимое имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ наложено обременение (ограничение) права.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанные объекты недвижимого имущества наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Как указано выше, на дату подачи иска, кредитные обязательства [СКРЫТО] В.П. перед Банком исполнены в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Исходя из того, что на момент рассмотрения спора ипотека на спорные объекты недвижимости прекращена, ответчик [СКРЫТО] В.П. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с невозможностью [СКРЫТО] В.П. самостоятельно внести изменения в ЕГРП в виде погашения записи об ипотеке вследствие наложения запрета на регистрационные действия с объектами недвижимости, являющимися предметом спора, учитывая, что существующее обременение препятствует обеспечению прав и законных интересов взыскателя по исполнительному производству №-ИП (государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющего ОАО КБ "Сибконтакт") в виде невозможности применения мер принудительного исполнения, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам в размере 6 000 рублей, в равных пропорциях с каждого из ответчика.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющего Открытого акционерного общества Коммерческий банк "Сибконтакт"- удовлетворить.

Признать отсутствующим ограничение права (обременение) в виде залога на недвижимое имущество (ипотеки) на земельный участок с кадастровым номером 54:35:101210:0035, расположенный по адресу: <адрес>А, по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим ограничение права (обременение) в виде залога на недвижимое имущество (ипотеки) на нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:101210:695, расположенное по адресу: <адрес>А, по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с [СКРЫТО] В. П. в пользу государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющего Открытого акционерного общества Коммерческий банк "Сибконтакт" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Банк Уралсиб" в пользу государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - конкурсного управляющего Открытого акционерного общества Коммерческий банк "Сибконтакт" расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда является основанием для внесения записи о прекращении ипотеки (залога) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Л. Малахов