Дело № 2-3000/2012 ~ М-1587/2012, первая инстанция

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шелевой ЛА к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью – 11,3 кв.м, расположенную на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1-720.

В обоснование исковых требований указано, что в 1998 году истцу с целью улучшения жилищных условий, как работнику государственного предприятия Производственное объединение «Инженерная геодезия», работодателем было предоставлено изолированное жилое помещение: комната 720, площадью 11,3 кв.м, расположенная на седьмом этаже, в доме № 36/1 по улице Писарева в городе Новосибирске. С 1998 года истец состоит на регистрационном учете по данному адресу, фактически там проживает и несет бремя содержания данного жилого помещения. Истец обратилась с заявлением в МБУ «Городское жилищное агентство» о передаче ей в собственность занимаемой комнаты в порядке приватизации, однако получила отказ по тем основаниям, что в реестре муниципального имущества города Новосибирска данное жилое помещение не значится. При обращении в Территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области за выпиской из реестра, ей так же было отказано, в связи с отсутствием сведений о жилом помещении в реестре муниципального имущества. В силу указанных обстоятельств [СКРЫТО] Л.А. обратилась в суд с указанным иском

Определением суда от 29.05.2012 произведена замена ненадлежащего ответчика - мэрии города Новосибирска на Территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФГБОУ ВПО «СГГА», МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Ворошилова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обратить внимание на то обстоятельство, что спорное жилое помещение истцу предоставлялось с целью улучшения жилищных условий до передачи здания в ведение ФГБОУ ВПО «СГГА» в качестве общежития.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВПО «СГГА» по доверенности Смирнова Е.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования не могут быть удовлетворены судом, в связи с отсутствием на то законных оснований.

Представитель третьего лица МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований отказать (л.д.32).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.27).

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера Шелевой Л.А., как работнику ПО «Инженерная геодезия», предоставлена комната № 720 в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ул. Писарева, 36/1 (л.д. 5).

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 31.07.2009 указанная комната имеет площадь 11, 3 кв.м, расположена в здании общежития с блоком обслуживания (л.д. 10-11).

Как следует из справки МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 03.04.2012 № 715, жилые помещения в строении по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1 в реестре муниципального имущества не значатся (л.д. 16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54 АГ 230505 от 19.12.2007, выданному на основании выписки из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Новосибирской области № ЮЗ-6731/04 от 08.06.2006, право собственности на здание жилого назначения, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул. Писарева, 36/1, зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д. 45).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54 АГ 230506 от 19.12.2007, выданному на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Новосибирской области № 538 от 02.06.2006, распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области № 451-р от 18.08.2011, распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области № 481-р от 29.03.2000 за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Сибирская государственная геодезическая академия» зарегистрировано право оперативного управления зданием жилого назначения, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, 36/1 (л.д. 46).

В соответствии с п.1.1 Устава, утвержденного приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 27.05.2011 № 1887, федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирская государственная геодезическая академия» является некоммерческой организацией, созданной для достижения образовательных, научных, социальных, культурных и управленческих целей, в целях удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан в образовании.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в общежитиях.

В силу нормы ст.7Федерального закона от29декабря2004года N189-ФЗ, "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищногокодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пп.1 п.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.Их правовое положение регулируется нормамиглавы9Жилищного кодекса Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решений органа,осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п.2ст.92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 94Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что спорное жилое помещение является общежитием, находится в государственной собственности, в ведение органов местного самоуправления не передавалось, находится в оперативном управлении образовательного учреждения.

В соответствии с ч. 13 ст. 39 Закона РФ от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте перечисленных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что расположенное в общежитии образовательного учреждения спорное жилое помещение приватизации не подлежит.

Правовые основания для удовлетворения исковых требований Шелевой Л.А. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Шелевой ЛА о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № 720, площадью 11,3 кв.м, расположенную в доме № 36/1 по улице Писарева в городе Новосибирске – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А.Галина