Дело № 2-2067/2011, первая инстанция

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

[СКРЫТО] Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.М., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] П.В., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] [СКРЫТО] Д.В., Баранова А.Е., [СКРЫТО] С.Е., [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] О.Н., [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] И.Б., [СКРЫТО] В.Б., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.В. к Открытому акционерному обществу «РЖДСтрой» в лице филиала СМТ № 12 о признании недействительными основания для регистрации права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Росжелдорстрой» (в настоящее время ОАО «РЖДстрой» в лице филиала СМТ № 12 о признании недействительными оснований для регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 97а – акта приема-передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. (с приложениями), соглашения от 01 декабря 2007 г. о внесении уточнений в акт приема-передачи от 31 марта 2006 г., соглашения от 01 декабря 2007 г. о внесении изменений в приложение № 1(13), договора о создании ОАО «Росжелдорстрой» № 01/2006 (с приложениями № 1(13).

Свои требования истцы обосновали тем, что в 1996 г. фактически образовали ГСК «Сатурн». С учетом достигнутой договоренности с СМТ № 12, являющегося филиалом ОАО «Росжелдорстрой» было определено месторасположение ГСК «Сатурн»-рядом с территорией СМП-661 по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 97 а- на месте свалки, которую своими силами должны были ликвидировать. Гаражи были построены истцами самостоятельно, за счет собственных средств. Поскольку СМП-661 и СМТ № 12 фактически признавали истцов собственниками гаражей, необходимости в оформлении прав не возникало. В дальнейшем, при проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности обособленного структурного подразделения Государственного унитарного предприятия Дорожно - строительного треста Западно -Сибирской железной дороги Строительно-монтажный поезд № 661 от 31 августа 2001 г. указанные гаражи, будучи самовольной постройкой, были поставлены на баланс СМП-661. В 2004 г. истцам устно пояснили, что гаражи исключены из баланса предприятия и права истцов восстановлены. Однако, в 2009 г. истцы узнали о том, что на 19 гаражей, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97 а, зарегистрировано право собственности ОАО «Росжелдорстрой», на основании документов которые истцы просят признать недействительными.

В ходе судебного разбирательства истцы изменили предмет иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просили признать недействительными основания для регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 97а, а именно:

- договор о создании ОАО «Росжелдорстрой» № 01/2006 в части указания в пункте 3.4 записи «открытое акционерное общество «Российские железные дороги» оплачивает приобретаемые акции денежными средствами в размере 854613741 рубль и имуществом на общую сумму 9308075259 рублей согласно приложению к настоящему договору».

-приложение № 1(13) к договору о создании ОАО «Росжелдорстрой» в части указания записи «101, Здание гаражей на 10 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, д. 97а, инвентарный номер 310021, рыночная стоимость, руб. 602000» и записи « 102, Здание гаражей на 9 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97-а, инвентарный номер 310030, рыночная стоимость, руб. 528000»,

-соглашение от 01 декабря 2007 г. о внесении изменений в приложение № 1(13) к договора о создании ОАО «Росжелдорстрой» № 01/2006 г. в части указания записи «п. 5 Изложить в следующей редакции порядковый номер 94 раздела I. Здания и сооружения: Производственно-технологический комплекс, площадь 2701,89 кв.м., город Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, дом 97а. Кадастровый (условный) номер 54:35:000000:00:50:001:002230610»,

-акт приема-передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. в части указания в приложении к этому акту записи « 101, Здание гаражей на 10 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97-а, год ввода в эксплуатацию 1998, инвентарный номер 310021, полный адрес г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97-а, общая площадь 200,0 кв.м., полоса отвода, рыночная стоимость, руб. 602000» и записи «102, Здания гаражей на 9 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97-а, год ввода в эксплуатацию 1998, инвентарный номер 310030, полный адрес г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97-а, общая площадь 175,50 кв.м., полоса отвода, рыночная стоимость, руб. 528000»,

-соглашение от 01.12.2007 г. о внесении уточнений в акт приема-передачи № 12-1 от 31.03.2006 г. в части указания записи «п.5 Изложить в следующей редакции порядковый номер 94 Раздела I. Здания и сооружения: Производственно-технологический комплекс, площадь 2701,89 кв.м., город Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, дом 97-а. Кадастровый (условный) номер: 54:35:000000:00:50:401:001:002230610».

Определением суда от 10 февраля 2010 г. в качестве соответчика по делу было привлечено ОАО «РЖДстрой», в качестве третьих лиц ГСК «Сатурн» и ОАО «РЖД».

Истцы и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что настаивают именно на признании недействительными оснований для регистрации права собственности, в том числе договора о создании юридического лица в части, приложений к договору, актов приема-передачи имущества в части, поскольку 19 гаражей необоснованно были поставлены на баланс СМП-661, а в последствии переданы как часть уставного капитала при создании ОАО «Росжелдорстрой».

Представитель ответчика исковые требования не признала и дала пояснения в соответствии с письменным отзывом (л.д. 110-111).

Представитель третьего лица в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась и дала пояснения в соответствии с письменным отзывом на иск (л.д.113-117).

Представитель ГСК «Сатурн» в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № 228779 от 14 декабря 2007 г. усматривается, что за ОАО «Росжелдорстрой» зарегистрировано право собственности на производственно-технологический комплекс общей площадью 2701,89 кв.м., инвентарный номер 54:401:001:002230610 (л.д.56).

В перечень объектов недвижимости железнодорожного транспорта, входящих в производственно-технологический комплекс по улице Семьи Шамшиных, 97-а входят в том числе и гараж № 1 на 10 боксов (инвентарный номер 310021) и гараж № 2 на 9 боксов (инвентарный номер 310030). (л.д.60-61).

Документами основаниями для регистрации права послужили акт приема-передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. (с приложениями), соглашение от 01 декабря 2007 г. о внесении уточнений в акт приема-передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г., соглашение от 01 декабря 2007 г. о внесении изменений в приложение № 1(13), договор о создании ОАО «Росжелдорстрой» № 01/2006 от 01 января 2006 г. (с приложением № 1(13).

Постановлением Правительства Российской Федерации № 585 от 19 сентября 2003 г. было учреждено ОАО «Российские железные дороги» (л.д.40-42). Уставной капитал общества формировался из обыкновенных именных акций. Оплата акций осуществлялась путем внесения в уставной капитал имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта, включенных в прогнозный план приватизации федерального имущества на 2003 год.

Согласно перечня сооружений –комплексов и отдельных объектов недвижимости СПМ-661 СМТ № 12 филиала ОАО «РЖД» производственно-технологический комплекс, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97 а, в том числе 19 гаражей, подлежали внесению в уставной капитал ОАО «РЖД» и государственной регистрации (л.д.34-35).

Как усматривается их акта приема передачи зданий и сооружений № 2 от 30 сентября 2003 г. Государственное предприятие «Государственный дорожный строительно - монтажный трест Западно-Сибирской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации передало, а ОАО «РДЖ» приняло имущество, в том числе и 19 гаражей, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97а (л.д.15-17).

Согласно договора № 01/2006 от 11 января 2006 г., заключенного между ОАО «РЖД» и АНО «Центр организационного обеспечения структурной реформы на железнодорожном транспорте» было создано ОАО «Росжелдорстрой» (в настоящее время ОАО «РЖДстрой») для осуществления капитального строительства, капитального ремонта и извлечения прибыли. Данный договор определил размер уставного капитала общества, порядок его формирования. Пункт 3.4 данного договора определяет, что ОАО «РЖД» оплачивает приобретаемые акции денежными средствами в размере 8546138741 рубль и имуществом на общую сумму 9308075259 рублей, согласно приложению к договору.

Приложением 1(13) к договору о создании ОАО «Росжелдорстрой» (л.д.49-52) установлен перечень основных средств, не ограниченных в обороте, и объектов незавершенного строительства, подлежащих внесению в уставной капитал ОАО «Росжелдорстрой» филиал Строительно-монтажный трест № 12. Пунктом 101 в перечень включено здание гаражей на 10 боксов, г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97а, инвентарный номер 310021, пунктом 102 – здание гаражей на 9 боксов по этому же адресу, инвентарный номер 310030.

Актом передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. ОАО «РЖД» передало, а ОАО «Росжелдорстрой» приняло согласно приложению имущество, в том числе и 19 спорных гаражей ( пункт 101 и 102 приложения (л.д.53-57).

Соглашением о внесении изменений в приложение 1 (13) к договору о создании ОАО «Росжелдорстрой» от 11 января 2006 и соглашением о внесении уточнений в акт приема-передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. внесены изменения в перечень зданий и сооружений, передаваемых ОАО «РЖД» в качестве вклада и уставной капитал ОАО «Росжелдорстрой» (л.д.47, 48).

Действующее законодательство предусматривает, что уставной капитал акционерного общества может формироваться в том числе за счет имущества, принадлежащего учредителям.

19 гаражей были возведены на земельном участке с кадастровым номером 54:35:0:0020 площадью 12335871 кв.м., в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги филиала ОАО «РЖД» (том 2 л.д.104-107). Разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода. Указанное обстоятельство не оспаривалось истцами в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное имущество, 19 гаражей истцы возводили самостоятельно, за счет личных средств и собственными силами в 1996 г.

Указанное обстоятельство подтверждается, пояснениями истцов, показаниями свидетелей Шах И.И., Быкова В.Л., Кремцевой Т.В., представленными по делу доказательствами – сведениями о приобретении строительных материалов, выписками из книги учета затрат на строительство 19 гаражей, квитанциями об оплате строительных материалов (л.д. 26, 27, 28, 30-35).

Кроме того, представители ОАО «РЖДстрой» и ОАО «РЖД» в судебном заседании поясняли, что данные юридические лица не несли затрат на создание данного имущества, не несут они затрат и на содержание имущества в настоящее время. Гаражами пользуются истцы.

В судебном заседании истцы и представитель ГСК «Сатурн» указали, что фактически данное ГСК было создано в 1996 г. при строительстве спорного имущества.

Зарегистрировано в установленном законом порядке ГСК «Сатурн» было 06 ноября 2009 г. (л.д.140-145). Истцам выданы членские книжки на 19 гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97а (л.д.146-155).

Таким образом, истцы, имели право и интерес стать собственниками спорной недвижимости даже при отсутствии регистрации ГСК «Сатурн».

Вместе с тем, в установленном законом порядке земельный участок под строительство 19 частных гаражей истцам, как и иному лицу не предоставлялся, что не оспаривалось сторонами и доказательств обратного суду не представлено.

При проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности обособленного структурного подразделения ГУП Дорожного строительного треста Западно-Сибирской железной дороги Строительно-монтажный поезд № 661, начатой 15 августа 2001 г. и оконченной 31 августа 2001 г. спорное имущество (19 гаражей) было поставлено на баланс СМП 661 (л.д.38-52).

Свидетель Кремцева Т.В. в судебном заседании пояснила, что работала в СМП № 661 бухгалтером. В 2001 г. проводилась ревизия финансово-хозяйственной деятельности и по указанию вышестоящей организации 19 гаражей, расположенные в полосе отвода были поставлены на баланс СМП № 661. При этом никаких правоустанавливающих документов на гаражи не было.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что данные гаражи возводились за счет средств Российской Федерации, Министерства путей сообщения, СМТ № 12 либо СМП № 661.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса (в редакции от 04 декабря 2007 г.) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из пояснений сторон усматривается, что разрешение на ввод 19 спорных гаражей в эксплуатацию не выдавалось.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, на момент постановки 19 гаражей на баланс СМП № 661, данные объекты являлись самовольной постройкой.

Согласно Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных 12 октября 1998 г. распоряжением Мингосимущества России № 1289-р, основными целями и задачами инвентаризации являются: выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их характеристик и сопоставление последних с учетными данными; - определение технического состояния объектов инвентаризации и возможности дальнейшей их эксплуатации; - организация фактического учета объектов федерального недвижимого имущества; - приведение учетных данных в соответствие с фактическими параметрами объектов инвентаризации; - выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации; - выявление неэффективно используемых, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов инвентаризации, а также нарушений в их использовании; - определение мер, направленных на повышение эффективности использования объектов федерального недвижимого имущества; создание информационного массива данных федерального имущества (пункт 3). При выявлении фактов использования объектов инвентаризации без надлежащим образом оформленных прав рабочая группа отражает данные случаи в описях. ( пункт 10).

Тем не менее, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов 19 гаражей были поставлены на баланс СМП № 661 Строительного монтажного треста № 12.

06 февраля 2004 г. управляющим «Строительно-монтажный трестом № 12» было дано указание об исключении из баланса 19 гаражей, ошибочно взятых на баланс и построенных на личные сбережения работников СМП 661 (л.д.37).

Данное указание исполнено не было, гаражи из баланса не исключены. Доказательств обратного суду не представлено.

Все гаражи, будучи самовольной постройкой, в нарушение требований статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации поставлено на баланс СМП № 661 и включено в списки собственности Российской Федерации. Именно следствие незаконной постановки на баланс 19 гаражей данное имущество было внесено в перечень объектов, которое впоследствии было передано ОАО «РЖД», а затем и ЛАО «Росжелдорстрой» при его создании.

В результате этого были нарушены права и законные интересы истцов- физических лиц, возводивших спорное имущество.

В судебном заседании истцы и их представитель поясняли, что до настоящего времени пользуются 19 гаражами, несут расходы по содержанию имущества, никаких споров в этой части с собственником имущества не возникало. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Часть 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного разбирательства истцы настаивали на защите своего право именно путем признании недействительными документов оснований для регистрации права собственности на спорное имущество за ОАО «Росжелдорстрой».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в части признания недействительными основания для регистрации права собственности ОАО «Росжелдорстрой», а именно: приложения 1(13) к договора о создании ОАО «Росжелдорстрой», соглашения от 01 декабря 2007 г. о внесении изменений в приложение № 1(13), акта приема передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г., соглашения от 01 декабря 2007 г. о внесении уточнений в акт приема-передачи от 31 марта 2006 г.

Что касается требований истцов о признании недействительным основания для регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» (ОАО РЖДстрой») на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97 а, в части договора о создании Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» № 01/2006, то они удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.

Часть 1 статьи 98 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что учредители акционерного общества заключают между собой договор, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по созданию общества, размер уставного капитала общества, категории выпускаемых акций и порядок их размещения, а также иные условия, предусмотренные законом об акционерных обществах. Договор о создании акционерного общества заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об акционерных обществах» общество может быть создано путем учреждения вновь и путем реорганизации существующего юридического лица (слияния, разделения, выделения, преобразования). Общество считается созданным с момента его государственной регистрации.

Создание общества путем учреждения осуществляется по решению учредителей (учредителя). Решение об учреждении общества принимается учредительным собранием. В случае учреждения общества одним лицом решение о его учреждении принимается этим лицом единолично (часть 1 статьи 9 указанного закона).

В силу части 5 статьи 9 данного закона учредители общества заключают между собой письменный договор о его создании, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, категории и типы акций, подлежащих размещению среди учредителей, размер и порядок их оплаты, права и обязанности учредителей по созданию общества. Договор о создании общества не является учредительным документом общества.

Как уже указывалось судом, согласно договора № 01/2006 от 11 января 2006 г., заключенного между ОАО «РЖД» и АНО «Центр организационного обеспечения структурной реформы на железнодорожном транспорте» было создано ОАО «Росжелдорстрой» (в настоящее время ОАО «РЖДстрой») для осуществления капитального строительства, капитального ремонта и извлечения прибыли. Данный договор определил размер уставного капитала общества, порядок его формирования. Пункт 3.4 данного договора определяет, что ОАО «РЖД» оплачивает приобретаемые акции денежными средствами в размере 8546138741 рубль и имуществом на общую сумму 9308075259 рублей, согласно приложению к договору.

Данный договор указан как документ основание для регистрации права собственности ОАО «Росжелдорстрой» на производственно-технологический комплекс, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 97 а.

Однако, сам договор о создании юридического лица, как таковой не является основанием приобретения и регистрации права собственности на имущество, имеет иную правовую природу и является основанием лишь для регистрации самого юридического лица. Не является такой договор и правоустанавливающим документом приобретения и создания недвижимого имущества.

Кроме того, истцы не являются акционерами ОАО «Росжелдорстрой», их права созданием общества не затронуты и не нарушаются.

Не может суд согласиться и с доводами ответчика о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Спорное имущество было возведено истцами в 1996 г., в 2001 г. 19 гаражей были поставлены на баланс. В 2004 г. управляющий СМТ № 12 дал указание об исключении из баланса 19 гаражей возведенных силами частных лиц. Как пояснили истцы в судебном заседании, до 2009 г. они полагали, что их гаражи исключены из баланса и о регистрации права собственности на производственно-технологический комплекс (в том числе 19 гаражей) узнали только в сентябре 2009 г., при создании и регистрации ГСК «Сатурн» и оформлении права на гаражи. Именно тогда истцы узнали, что 14 декабря 2007 г. было зарегистрировано право собственности на производственно-технологический комплекс за ОАО «Росжелдорстрой».

Доказательств того, что истцам еще в 2007 г. было известно о регистрации права собственности на имущество, либо они были поставлены об этом в известность, суду не представлено.

В суд с иском истцы обратились 24 декабря 2009 г., то есть в пределах сроков исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Н.М., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] П.В., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Д.В., Баранова А.Е., [СКРЫТО] С.Е., [СКРЫТО] И.С., [СКРЫТО] О.Н., [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] И.Б., [СКРЫТО] В.Б., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.В. к Открытому акционерному обществу «РЖДСтрой» в лице филиала СМТ № 12 о признании недействительными основания для регистрации права собственности на объект недвижимости – удовлетворить частично.

Признать недействительными основания для регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» (ОАО РЖДстрой) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97 а, а именно:

- приложение № 1(13) к договору о создании Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» в части указания записи «101, Здание гаражей на 10 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97 а, инвентарный номер 310021, рыночная стоимость, руб. 602000» и записи « 102, Здание гаражей на 9 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97а, инвентарный номер 310030, рыночная стоимость, руб. 528000»;

- соглашение от 01 декабря 2007 г. о внесении изменений в приложение № 1(13) к договору о создании Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» № 01/2006 в части указания записи «п.5 Изложить в следующей редакции порядковый номер 94 раздела I. Здания и сооружения: Производственно-технологический комплекс, площадь 2701, 89 кв.м., город Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, дом 97 а, Кадастровый (условный номер) 54:35:000000:00:50:401:001:002230610»;

- акт приема передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. в части указания в приложении к этому акту записи «101, Здание гаражей на 10 боксов, г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97 а, год ввода в эксплуатацию 1998, инвентарный номер 310021, полный адрес г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97а, общая площадь 200,0 кв.м., полоса отвода, рыночная стоимость, руб. 602000» и записи «102, Здание гаражей на 9 боксов, г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97а, год ввода в эксплуатацию 1998, инвентарный номер 310030, полный адрес г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, 97а, общая площадь 175,0 кв.м., полоса отвода, рыночная стоимость, руб. 528000»;

- соглашение от 01 декабря 2007 г. о внесении уточнений в акт приема-передачи № 12-1 от 31 марта 2006 г. в части указания записи «п.5 Изложить в следующей редакции порядковый номер 94 Раздела I. Здания и сооружения: Производственно-технологический комплекс, площадь 2701,89 кв.м., город Новосибирск, улица Семьи Шашминых, дом 97а. Кадастровый (условный) номер: 54:35:000000:00:50:401:001:002230610».

В удовлетворении иска о признания недействительным основания для регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» (ОАО РЖДстрой» на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 97 а в части договора о создании Открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» № 01/2006 в части указания в п. 3.4. записи «Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» оплачивает приобретаемые акции денежными средствами в размере 854613741 (восемьсот пятьдесят четыре миллиона шестьсот тринадцать тысяч семьсот сорок один) рубль и имуществом на общую сумму 9308075259 (девять миллиардов триста восемь миллионов семьдесят пять тысяч двести пятьдесят девять) рублей согласно приложению к настоящему договору» - отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья И.В.Зинина

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2011 г.