Дело № 33-94/2015 (33-10826/2014;), апелляция

Дело № 33-10826-2014

Судья С.Н. Чалкова +

Докладчик Л.Н. Галаева

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Л.Н. Галаевой

судей Г.Н. Никитиной, Н.П. Плужникова

при секретаре Л.Р. Шумяцкой

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 13 января 2015 г. гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на заочное решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 г., которым постановлено обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, путем сноса за счет собственных средств строения, а именно пристройки к нежилому помещению (гаражному боксу) № 111, расположенному в Гаражном кооперативе «Вагонник», по адресу г. <адрес>., с кадастровым номером №, Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Л.Н. Галаевой, представителя ОАО «РЖД» - Школдину Е.Н., [СКРЫТО] М.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о понуждении освободить часть земельного участка путем сноса строения

В обоснование исковых требований указано, что 12.12.2007 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: г. Новосибирск, с кадастровым номером №, для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.11.2007 № №; договора аренды земельного участка от 12.12.2007 № 75рз, земельный участок с кадастровым номером № является федеральной собственностью, входит в полосу отвода Западно-Сибирской железной дороги и предоставлен ОАО «РЖД» без обременении на праве аренды сроком на 49 лет для обеспечения деятельности организации и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 29.08.2013 подтверждено, что на станции Новосибирск- Главный, по адресу: г. <адрес>. находится гаражный бокс № 111, расположенный в ГК «Вагонник», площадью 25.9 кв.м., с кадастровым номером № к которому имеется самовольно возведенная пристройка, расположенная на земельном участке полосы отвода железной дороги. Пристройка не является собственностью какого либо железнодорожного предприятия.

Земельный участок в полосе отвода железной дороги может быть использован исключительно для строительства объектов железнодорожного транспорта.

Использование земельного участка - полосы отвода железной дороги может повлиять на безопасность движения, транспортную безопасность подъездного состава, повлечь причинение имущественного ущерба непосредственно ОАО «РЖД» и третьим лицам.

Ни соответствующими государственными органами, ни железной дорогой спорный земельный участок под строительство каких-либо других объектов не предоставлялся. В результате самовольного занятия земельного участка и такого самовольного строительства нарушены права и законные интересы Российской Федерации, как собственника земельного участка, и ОАО «РЖД», как арендатора.

Поскольку указанное строение не является объектом железнодорожного транспорта, размещение его на земельном участке, являющемся федеральной собственностью, нарушает установленное ст. 209 ГК РФ право Российской Федерации на распоряжение имуществом, а также установленное ст. 606 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ право ОАО «РЖД» на владение и пользование переданным в аренду имуществом и не соответствует установленному законом назначению данного имущества.

Размещение самовольно возведенной пристройки к гаражному блоку в границах полосы отвода нарушает права железной дороги как арендатора земельного участка, препятствует осуществлению на нем хозяйственной деятельности.

Истец просил суд:

- обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, путем сноса за счет собственных средств строения, а именно пристройки к нежилому помещению (гаражному боксу) № 111, расположенному в гаражном кооперативе «Вагонник», по адресу г. <адрес>., с кадастровым номером №;

- взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен [СКРЫТО] М.А.

В апелляционной жалобе изложена просьба об отмене заочного решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 г.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что в случае исполнения решения суда о сносе пристройки, произойдет ослабление железнодорожной насыпи, что может привести к ее обрушению. По мнению заявителя, спорная пристройка служит укрепляющим элементом для насыпи и конструктивно связана с гаражом.

Кроме того [СКРЫТО] М.А. указал, что спорный гаражный бокс он приобрел в 2006 году вместе с пристройкой, которая на момент приобретения гаража была уже возведена.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным законодательством, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 9 ФЗ от 10.01.2003 №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ» земли транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным противопожарным и иным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения железнодорожных путей;

2) размещения, эксплуатации и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 12.12.2007 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области и Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: г. Новосибирск, с кадастровым номером 54:35:0:0020, для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», железной дороги на станции Новосибирск- Главный.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок с указанием его границ.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 29.08.2013 признано право собственности за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на гаражный бокс № 111, расположенный в ГК «Вагонник», площадью 25.9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г. <данные изъяты>.

К принадлежащему [СКРЫТО] М.А. на праве собственности гаражу, без соответствующего разрешения и не на отведенном для этих целей земельном участке произведен пристрой. Указанный пристрой находится в границе земельного участка полосы отвода железной дороги.

Постанавливая решение, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходил из того, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт нахождения на земельном участке полосы отвода железной дороги самовольно возведенного пристроя к гаражу ответчика, что нарушает право истца на владение и пользование земельным участком, принадлежащим истцу на праве аренды.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, которым руководствовался суд.

Доводы апелляционной жалобы исследовались судом 1 инстанции, им дана правильная оценка, в связи с чем они подлежат отклонению, поскольку доказательств, подтверждающих обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе материалы дела не содержат. Кроме того, в судебном заседании [СКРЫТО] М.А. не оспаривал отсутствие регистрации права собственности на пристрой к гаражу и самовольный характер ее возведения.

Доводы о том, что пристрой является строением, укрепляющим насыпь и гараж, его снос может способствовать их разрушению, голословны, не подтверждены допустимыми доказательствами.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, исследованы доказательства, которым дана оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного не имеется оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении и толковании норм материального права. В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда, оснований считать такие выводы неправильными не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

заочное решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] М.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи