Дело № 2-854/2019 ~ М-167/2019, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца Саргиной Г.С., ответчика [СКРЫТО] И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извольской В. И. к [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] Д. С., [СКРЫТО] Я. Д., [СКРЫТО] И. Д. о выделе в натуре доли жилого дома, предложении приобрести долю жилого дома, обращении взыскания на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец [СКРЫТО] В. И. обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что [СКРЫТО] В. И. является взыскателем по исполнительному документу №2-1387 на сумму 85 871 руб.67 коп., по исполнительному документу №2-1387 на сумму 990 046 руб. 80 коп., по исполнительному документу № 2-146/08 на сумму 1 040 153 руб.76 коп., выданных в отношении должника [СКРЫТО] И.А. Данное обстоятельство установлено Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 29.10.2014 по гражданскому делу №2-2442/2014г., вступившим в законную силу 02.06.2015г.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 18 декабря 2013 года было постановлено:

Признать брачный договор, заключенный между [СКРЫТО] Д. С. и [СКРЫТО] И. А. от (дата обезличена), удостоверенный нотариусом Г.Н.Новгорода Туриловой М.И., недействительным в силу ничтожности, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать 1/8 доли жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),

- жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен),

- земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), совместно нажитым имуществом супругов [СКРЫТО] Д.С. и [СКРЫТО] И.А.

Выделить из совместно нажитого имущества супругов [СКРЫТО] Д. С. и [СКРЫТО] И. А. долю супруги [СКРЫТО] И. А. состоящую из:

- 1/16 доли жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),

- 1/2доли жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),

- 1/2доли земельного участка площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Обратить взыскание на принадлежащее [СКРЫТО] И. А. в счёт погашения задолженности [СКРЫТО] И.А. перед Извольской В.И. на принадлежащие [СКРЫТО] И.А.: 1/16 доли жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), в счет погашения задолженности [СКРЫТО] И. А. перед Извольской В. И., определив начальную продажную цену в размере 182 675 руб. 10 коп.

Обратить взыскание на принадлежащее [СКРЫТО] И. А. в счёт погашения задолженности [СКРЫТО] И.А. перед Извольской В.И. на принадлежащие [СКРЫТО] И.А.: 1/2доли жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), и 1/2 доли земельного участка площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в счет погашения задолженности [СКРЫТО] И. А. перед Извольской В. И., определив начальную продажную цену в размере 153 655 рублей.

Апелляционным определением от (дата обезличена) по указанному делу решение изменено в части обращения взыскания на 1/16 доли жилого дома площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), 1/2 доли жилого дома площадью 30,5 кв.м. и земельного участка общей площадью 2400 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части решение оставлено без изменения. Основанием для отмены явилось не исследование судом возможности выдела в натуре доли должника из объектов недвижимого имущества для обращения взыскания на долю.

До настоящего времени [СКРЫТО] И.А. задолженность по указанным исполнительным документам не погасила в полном объеме ввиду недостаточности у нее средств и имущества.

В силу ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Участниками долевой собственности жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кроме [СКРЫТО] И.А., имеющей в собственности 1/16 долю, являются:

1) [СКРЫТО] Д. С., (дата обезличена) г.р., проживающий в

вышеуказанном доме, доля в праве 1/16, 43/144.

2) [СКРЫТО] Я. Д., (дата обезличена) г.р., проживающая в

вышеуказанном доме, доля в праве 83/288.

3) [СКРЫТО] И. Д., (дата обезличена) г.р., проживающий в вышеуказанном доме, доля в праве 83/288.

Участником долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), кроме [СКРЫТО] И.А., имеющей в собственности 1/2 долю, является: [СКРЫТО] Д. С., (дата обезличена) г.р., проживающий (адрес обезличен), доля в праве 1/2.

Следовательно, истец вправе заявить требование о выделе доли должника в натуре и об обращении на нее взыскания ко всем дольщикам, а в случае, если произвести выдел доли невозможно, либо против этого будут возражать другие дольщики, у истца имеется возможность требовать по суду продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, а также продажи этих долей с публичных торгов в случае отказа от приобретения доли должника остальными участниками общей долевой собственности. Рыночная стоимость указанного недвижимого имущества была определена решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 18.12.2013 по гражданскому делу №2-2130/13.

Истец просит выделить 1/16 доли в натуре из жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащей [СКРЫТО] И. А., и обратить на нее взыскание в пользу Извольской В. И., определив начальную продажную цену 1/16 доли дома в размере 182 675 руб. 10 коп.

Выделить 1/2доли в натуре из жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),и 1/2 доли в натуре из земельного участка * площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие [СКРЫТО] И. А., и обратить на них взыскание в пользу Извольской В. И., определив начальную продажную цену 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка в размере 153 655 руб.

В случае невозможности выделения указанных долей в натуре или возражения против этого других дольщиков:

1) Предложить участнику долевой собственности [СКРЫТО] Д.С. приобрести принадлежащие [СКРЫТО] И. А. 1/16 доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), цене 182675 рублей 10 копеек,

2) Предложить участнику долевой собственности [СКРЫТО] Я. Д. приобрести принадлежащие [СКРЫТО] И.А. 1/16 доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), цене 182675 рублей 10 копеек,

3) Предложить участнику долевой собственности [СКРЫТО] И. Д. приобрести принадлежащие [СКРЫТО] И.А. 1/16 доли жилого дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), цене 182675 рублей 10 копеек,

4) Предложить участнику долевой собственности [СКРЫТО] Д.С. приобрести принадлежащие [СКРЫТО] И.А. 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), по цене 153655 рублей,

В случае отказа (отказов) участников долевой собственности от покупки долей, принадлежащих [СКРЫТО] И.А., обратить взыскание на доли должника путём продажи с публичных торгов.

Определением Кстовского городского суда от 29 января 2019 года Извольской В.И. возвращено исковое заявление в части требований о выделе доли и обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец [СКРЫТО] В.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Саргина Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменном отзыве на возражения ответчиков.

Ответчик [СКРЫТО] И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен), является единственным пригодным для проживания жилым помещением для нее и членов ее семьи. Она не возражает против обращения взыскания на иное имущество.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики [СКРЫТО] Д.С., [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] Я.Д. направили письменные возражения, согласно которым просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является единственным пригодным для проживания жилым помещением для их семьи, состоящей из 8 человек.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Решением Кстовского городского суда от 18 декабря 2013 года исковые требования Извольской В. И. удовлетворены частично.

Признан брачный договор, заключенный между [СКРЫТО] Д. С. и [СКРЫТО] И. А. от (дата обезличена), удостоверенный нотариусом г.Н.Новгорода Туриловой М.И., недействительным в силу ничтожности, применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Признана -1/8 доли жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),

-жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен),

-земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен),

совместно нажитым имуществом супругов [СКРЫТО] Д. С. и [СКРЫТО] И. А..

Выделена из совместно нажитого имущества супругов [СКРЫТО] Д. С. и [СКРЫТО] И. А. доля супруги [СКРЫТО] И. А., состоящая из:

1/16 доли жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),

1/2 доли жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),

1/2 доли земельного участка площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Обращено взыскание на принадлежащие [СКРЫТО] И. А.: 1/16 доли жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), в счет погашения задолженности [СКРЫТО] И. А. перед Извольской В. И., определена начальная продажная цена 1/16 доли дома в размере 182.675 руб. 10 коп.

Обращено взыскание на принадлежащие [СКРЫТО] И. А. 1/2 доли жилого дома общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) 1/2 доли земельного участка площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в счет погашения задолженности [СКРЫТО] И. А. перед Извольской В. И., определена начальная продажная цена 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка в размере 153.655 руб.

В остальной части иска Извольской В.И. отказано.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 15 апреля 2014 года решение Кстовского городского суда от 18 декабря 2013 года в части обращения взыскания на принадлежащую [СКРЫТО] И. А. 1/16 долю жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), одну вторую долю жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен), было отменено, в данной части принято новое решение, которым Извольской В.И. в удовлетворении указанных исковых требований было отказано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Варакиной В.Е. от 07.11.2018 года окончено исполнительное производство о взыскании с [СКРЫТО] И.А. в пользу Извольской В.И. задолженности в размере 1 040 152 рубля 76 копеек в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание и все, принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

22.05.2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя Кстовского МРО УФССП Варакиной В.Е. вновь возбуждено исполнительное производство о взыскании с [СКРЫТО] И.А. в пользу Извольской В.И. задолженности в размере 1 040 152 рубля 76 копеек.

Согласно ответу Управления Росреестра на запрос суда в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах за [СКРЫТО] И. А. (дата обезличена) года рождения в период с 14.02.2008г. по 13.05.2019г.

1) Квартира, общей площадью 43,40 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен) (Краснослободский С/С), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), вид права - общая долевая собственность (доля в праве 1/2), дата регистрации права - (дата обезличена). Ограничение (обременение) права: Арест, основание - Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (2316/19/52035-ИП) от (дата обезличена), выдавший орган: УФССП по Нижегородской области.

Согласно материалам исполнительного производства за [СКРЫТО] И.А. также зарегистрированы транспортные средства:

- ВАЗ11183, 2006 года выпуска, государственный регистрационный знак (номер обезличен);

- Мицубиси Паджеро, 1994 года выпуска, государственный регистрационный знак (номер обезличен);

- УАЗ31514, 1994 года выпуска, государственный регистрационный знак (номер обезличен).

Вместе с тем, постановлением судебного пристава-исполнителя Варакиной В.Е. от 09.12.2019 года исполнительное производство окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание и все, принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. По состоянию на 09.12.2019 года задолженность по исполнительному производству составляет 1 112 963 рубля 45 копеек, в том числе по основному долгу 1 040 152 рубля 76 копеек.

Участниками долевой собственности жилого дома общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кроме [СКРЫТО] И.А., имеющей в собственности 1/16 долю, являются:

1) [СКРЫТО] Д. С., (дата обезличена) г.р., проживающий в

вышеуказанном доме, доля в праве 1/16, 43/144.

2) [СКРЫТО] Я. Д., (дата обезличена) г.р., проживающая в

вышеуказанном доме, доля в праве 83/288.

3) [СКРЫТО] И. Д., (дата обезличена) г.р., проживающий в вышеуказанном доме, доля в праве 83/288.

Согласно письму ООО «Кстовская Оценочная Палата» № 026/19 от 08 июля 2019 г, возможность реального раздела (выдела доли) домовладения определяется рядом условий, среди которых в первую очередь является учёт технического состояния жилых строений. Возможность раздела (выдела доли) дома напрямую связывается с возможностью последующей нормальной (безопасной) эксплуатации строения.

При реальном разделе (выделе доли) должно быть выделено отдельное (изолированное) помещение, имеющее непосредственное дневное освещение, отопительно-варочное устройство, самостоятельный выход наружу, при этом выделяемая площадь жилого помещения должна быть не менее 8,0 м2 [1, 2].

Общая полезная площадь квартиры, подлежащая разделу, согласно техническому паспорту составляет 106,1 кв.м.

Таким образом, на идеальную долю 1/16, из общей площади квартиры приходится 6,6кв.м.

Поскольку при разделе дома невозможно выделить в натуре минимально необходимые для проживания помещения, а именно жилую комнату минимальной площадью 8,0 кв.м. и кухню с размещением в ней отопительно-варочного оборудования минимальной площадью 6,0 кв.м., раздел в натуре исследуемого дома невозможен.

Согласно вступившему в законную силу решению Кстовского городского суда от 12.05.2015 года по иску [СКРЫТО] Я.Д. к Бабяну Л.Л. об определении места жительства ребенка с матерью определено место жительства несовершеннолетнего [СКРЫТО] Т. Л., (дата обезличена) года рождения, по месту жительства и регистрации матери - [СКРЫТО] Я. Д., (дата обезличена) г.рождения, по адресу: (адрес обезличен).

Указанным решением установлено, что согласно справке администрации Афонинского сельсовета от 03.03.2015 года [СКРЫТО] Я.Д. зарегистрирована и проживает вместе с ребенком по адресу: (адрес обезличен). Также по данному адресу зарегистрированы: [СКРЫТО] Д. С., [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] И. Д., [СКРЫТО] И. С., [СКРЫТО] Т. К., [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] Т. Л..

Из пояснений истца следует, что в доме проживает она с ребенком, а также [СКРЫТО] Д. С., [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] И. Д., [СКРЫТО] И. С., [СКРЫТО] Т. К., а остальные просто прописаны.

Данные обстоятельства подтверждены актом обследования материально бытовых условий жизни [СКРЫТО] Я.Д. от 07.05.2015 года, дом (адрес обезличен), имеет жилую площадь 160 кв.м., состоит из 4 комнат. Имеются все необходимые удобства. У ребенка имеется отдельная комната. В доме хорошие условия для проживания, воспитания и развития несовершеннолетнего.

Указанные, установленные решением суда обстоятельства, опровергают сведения, содержащиеся в письме ООО «Кстовская оценочная палата о невозможности выдела доли в натуре. Иных доказательств невозможности выдела в натуре доли [СКРЫТО] И.А. в материалах дела не имеется.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установлены в ходе судебного разбирательства.

По своему правовому смыслу указанные выше положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Следовательно, выдел доли и обращение взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов возможно только при недостаточности у должника иного имущества, за счет которого возможно удовлетворение требований кредитора, и только в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

19.02.2019 года [СКРЫТО] В.И. направила в адрес [СКРЫТО] Д.С., [СКРЫТО] Я.Д. и [СКРЫТО] И.Д. предложения дать согласие на выдел в натуре 1/16 доли должника [СКРЫТО] И.А. в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен).

02.05.2019 года [СКРЫТО] В.И. направила в адрес [СКРЫТО] И.А. требование о направлении уведомления о продаже доли должника остальным участникам общей собственности.

Направление сособственникам спорных объектов недвижимости предложения о даче согласия на выдел доли должника, а также направление в адрес должника требования направить уведомление о продаже доли остальным участникам долевой собственности само по себе не свидетельствует о наличии законных оснований для обращения взыскания на долю в спорных объектах недвижимости, поскольку в силу п. 4 ст. 157.1, п. 2 ст. 438 ГК РФ молчание не является акцептом сделки.

Согласно п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в указанном объекте недвижимого имущества в праве общей долевой собственности заявила истец, именно она и должна была доказать, в частности, недостаточность иного имущества для погашения долга, факт невозможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли, однако, таких доказательств, свидетельствующих об отказе других сособственников в приобретении доли ответчика, а также выделе доли ответчика в натуре, и недостаточности иного имущества для погашения долга, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставлено не было.

При этом окончание исполнительного производства при наличии сведений о наличии иного имущества (недвижимого и транспортных средств) само по себе не свидетельствует о недостаточности средств.

При таких обстоятельствах исковые требования Извольской В.И. удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Извольской В. И. в удовлетворении исковых требований к [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] Д. С., [СКРЫТО] Я. Д., [СКРЫТО] И. Д. о выделе в натуре доли жилого дома, предложении приобрести долю жилого дома, обращении взыскания на долю жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья(подпись) Водяницкая А.Х.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: