Дело № 2-592/2019 ~ М-12/2019, первая инстанция

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 29 января 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с данным иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

(дата обезличена) Исполнительному комитету (адрес обезличен) совета народных депутатов (адрес обезличен) в районе д. (адрес обезличен) в бессрочное и бесплатное пользование предоставлены 158,3 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для организации садоводческого общества.

(дата обезличена), ФИО1, принята в члены садоводческого товарищества (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Цедень. Правление садоводческого товарищества выделило ей земельные участки (номер обезличен). (дата обезличена) году ей выделен другой земельный участок - (номер обезличен) площадью 1041 кв.м расположенный по адресу: (адрес обезличен) Истцу выдана членская книжка садовода и, начиная (дата обезличена), ей регулярно вносились все установленные платежи.

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень» было создано (дата обезличена) на базе садоводческого общества «Цедень». Устав СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» зарегистрирован МРИ ФНС РФ (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена).

По настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности перед СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Перспектива», установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1041 кв. метра, целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

В соответствии с п. 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 указанного закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

В декабре 2018 года истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (номер обезличен) площадью 1041 кв.м., в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: 607695, (адрес обезличен)

(дата обезличена) письменным уведомлением (номер обезличен) ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка (номер обезличен) площадью 1041 кв.м., в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: 607695, (адрес обезличен).

В уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» от (дата обезличена) (номер обезличен), в отношении данного земельного участка, указано, что в представленных истцом документах отсутствует документ устанавливающий распределение земельных участков в вышеуказанном объединении (протокол общего собрания СНТ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от (дата обезличена), для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от (дата обезличена) (номер обезличен)- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от (дата обезличена) (номер обезличен) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до (дата обезличена) члены садоводческой огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют прав независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрест земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества ил дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такс земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводств; огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределена земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в оборот и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Земельный участок (номер обезличен) в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» Кстовского района предоставлен истцу, в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени истец является членом садоводческого товарищества и использует указанный земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у истца не имеется.

Иного спора в отношении земельных участков, их местоположении не имеется, спорные земельные участки не состоят под запрещением либо арестом, не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками обще пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные данным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским земельным законодательством осуществляется посредством: признания их прав.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права обязанности.

При этом согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государстве регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица – СНТ СН (номер обезличен) «Цедень», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст.1 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что (дата обезличена) Исполнительному комитету (адрес обезличен) совета народных депутатов (адрес обезличен) в районе д. (адрес обезличен) в бессрочное и бесплатное пользование предоставлены 158,3 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для организации садоводческого общества.

(дата обезличена), ФИО1, принята в члены садоводческого товарищества (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Цедень. Правление садоводческого товарищества выделило ей земельные участки (номер обезличен). (дата обезличена) ей выделен другой земельный участок - (номер обезличен) площадью 1041 кв.м расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Цедень. Истцу выдана членская книжка садовода и, начиная (дата обезличена), ей регулярно вносились все установленные платежи.

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень» было создано (дата обезличена) на базе садоводческого общества «Цедень». Устав СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» зарегистрирован МРИ ФНС РФ (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена).

По настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности перед СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Перспектива», установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1041 кв. метра, целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

В декабре 2018 года истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (номер обезличен) площадью 1041 кв.м., в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: 607695, (адрес обезличен).

(дата обезличена) письменным уведомлением (номер обезличен) ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка (номер обезличен) площадью 1041 кв.м., в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: 607695, (адрес обезличен).

Земельный участок (номер обезличен) в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» Кстовского района предоставлен истцу, в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени истец является членом садоводческого товарищества и использует указанный земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у истца не имеется.

Иного спора в отношении земельных участков, их местоположении не имеется, спорные земельные участки не состоят под запрещением либо арестом, не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками обще пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные данным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским земельным законодательством осуществляется посредством: признания их прав.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права обязанности.

При этом согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государстве регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1041 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень», участок (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А. Матвиенко