Дело № 2-3112/2014 ~ М-2544/2014, первая инстанция

Дело №(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца [СКРЫТО] А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Н. к ООО «ТД Поликомп» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец [СКРЫТО] А.Н. обратился в Кстовский городской суд с иском к ООО «ТД Поликомп» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения по следующим основаниям.

[СКРЫТО] А.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена) для проживания работников ответчика.

Согласно условий договора, арендная плата вносится ответчиком ежемесячно в размере 28 735 руб.

(дата обезличена) дополнительным соглашением договор аренды был продлен до (дата обезличена) г.

Однако с момента заключения дополнительного соглашения ответчик перестал вносить арендную плату. Квартирой работники ответчика пользовались до (дата обезличена) г.

При обращении к ответчику с требованиями произвести оплату, представители ответчика просили предоставить отсрочку.

(дата обезличена) представитель ответчика уведомил истца о том, что квартира освобождена, однако расчет по договору произведен не был.

В своем исковом заявлении [СКРЫТО] А.Н. просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды жилого помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 143 675 руб.

В судебном заседании [СКРЫТО] А.Н. свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.671 Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.682 Гражданского Кодекса РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что [СКРЫТО] А.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15).

(дата обезличена) между [СКРЫТО] А.Н. и ООО «ТД Поликомп» был заключен договор аренды жилого помещения на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена) для проживания работников ответчика (л.д.5-7).

Согласно 3.2.1 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере 28 735 руб.

(дата обезличена) между сторонами был составлен акт приема-передачи квартиры (л.д.8).

(дата обезличена) дополнительным соглашением договор аренды был продлен до (дата обезличена) (л.д.9).

Как следует из искового заявления, с момента заключения дополнительного соглашения ответчик перестал вносить арендную плату. Квартирой работники ответчика пользовались до (дата обезличена) При обращении к ответчику с требованиями произвести оплату, представители ответчика просили предоставить отсрочку. (дата обезличена) представитель ответчика уведомил истца о том, что квартира освобождена, однако расчет по договору произведен не был.

Доказательств обратного суду стороной ответчика представлено не было.

Таким образом, принимая во внимание доводы истца, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды жилого помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 143 675 руб. (28 735 руб. х 5 месяцев).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом была уплачена госпошлина в размере 4 073 руб. 50 коп. от цены иска что подтверждается квитанцией (л.д.2), данные судебные расходы взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] А. Н. к ООО «ТД Поликомп» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТД Поликомп» в пользу [СКРЫТО] А. Н. задолженность по договору аренды жилого помещения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 143 675 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 073 руб. 50 коп., всего 147 748 (сто сорок семь тысяч семьсот сорок восемь) руб. 50 (пятьдесят) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.