Дело № 2-278/2017 (2-4969/2016;) ~ М-4262/2016, первая инстанция

Дело 2-278/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца Корневой М.Г., представителя ответчика Тресковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГорюнова Николая [СКРЫТО] к ТИЗ «Елховка», Администрации Большемокринкого сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.Л. обратился к Кстовский городской суд с иском к ТИЗ «Елховка», Администрации Большемокринкого сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

17.03.1993 г. распоряжением мэра Кстовского района №377-р товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» было выделено в собственность 192 ГА земель в районе деревни Елховка Кстовского района Нижегородской области, разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно п.3 данного Распоряжения, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство на право собственности на землю.

Согласно информации, полученной в МКУ «Архив Кстовского муниципального района» списки граждан к данному распоряжению не прилагаются.

Истец является членом ТИЗ «Елховка» с 1992 года и по настоящее время, в его владении и пользовании находится (номер обезличен) площадью (номер обезличен) кв.м.

С момента выделения земельного участка он оплачивает налоговые и прочие платежи за пользование землей. В период с 1992 года по настоящее время капитальное строительство на выделенном участке не осуществлялось в связи с финансовыми проблемами.

В ходе подготовки документов силами ООО «Твой Мир» был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет (номер обезличен) кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:(адрес обезличен) в кадастровом квартале (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истца Корнева М.Г. исковые требования поддерживала, уточнила, что просит признать право собственности на земельный участок (номер обезличен)

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Трескова Ю.В. возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставила.

Представители ответчиков - ТИЗ «Елховка», Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра Кстовского района от17.03.1993г. № 377-р ТИЗ «Елховка» выделено 192 га земли, в районе деревни Елховка в собственность, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 12).

Согласно п.3 данного Распоряжения, индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ после оплаты стоимости земельных участков выдается свидетельство на право собственности на землю (л.д. 12).

Согласно информации, полученной в МКУ «Архив Кстовского муниципального района» списки граждан к данному распоряжению не прилагаются.

[СКРЫТО] Н.Л. является членом ТИЗ «Елховка» с 1992 года и по настоящее время, в его владении и пользовании находится земельный участок (номер обезличен). Задолженностей перед обществом не имеет, что подтверждается справкой от (дата обезличена), копиями квитанций об оплатие (л.д. 16-17), списком членов СНТ.

В ходе подготовки документов силами ООО «Твой Мир» был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь (номер обезличен) кв.м, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 18)..

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Суд принимает во внимание, что земельный (номер обезличен) выделенГорюнову Н.Л. как члену ТИЗ «Елховка», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требованияГорюнова Н.Л. являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияГорюнова Николая [СКРЫТО] к ТИЗ «Елховка», Администрации Большемокринкого сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать заГорюновым Николаем [СКРЫТО], (дата обезличена) года рождения, место рождения – (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью (номер обезличен) кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Д.А. Выборнов