Дело № 2-1718/2017 ~ М-1338/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца [СКРЫТО] Н.А., представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

[СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО] о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Е.В. и [СКРЫТО] И.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

Из текста искового заявления следует, что *** истец [СКРЫТО] Н.А. на основании договора купли-продажи от 23 мая 2015 года приобрела жилое помещение по указанному выше адресу. Право собственности зарегистрировано на истицу и её несовершеннолетних детей Воробьева М.Д., [СКРЫТО] К.А. и [СКРЫТО] А.А.. На момент подписания договора в комнате были зарегистрированы ответчики [СКРЫТО] Е.В. и [СКРЫТО] И.Г..

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.А. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Место фактического жительства (нахождения) ответчиков [СКРЫТО] Е.В. и [СКРЫТО] И.Г. неизвестно. Определением судьи от 17 августа 2017 года в качестве представителя ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области, который исковые требования считает не обоснованными.

Выслушав стороны (их представителей), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 99/100 доли комнаты от 23 мая 2015 года, истцом [СКРЫТО] Н.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Воробьева М.Д., [СКРЫТО] К.А. и [СКРЫТО] А.А., у Зиминой Т.И. было приобретено 99/100 доли комнаты ....... ....... и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома (л.д. 6-11). На основании договора дарения от *** 1/100 доля указанного жилого помещения была подарена Зиминой Т.И. [СКРЫТО] Н.А. (л.д. 12). Право собственности является зарегистрированным (л.д. 7-11).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении [СКРЫТО] Е.В. и [СКРЫТО] И.Г. в течение 30 дней после регистрации договора.

До настоящего времени указанное условие договора не исполнено. Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 13).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользование спорным жилым помещением у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО] прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 09 сентября 2017 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.