Дело № 2-1888/2019 ~ М-1415/2019, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисов Я.Ю.,

при секретаре Рузиной Е.И.,

с участием ответчика [СКРЫТО] Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк»(ПАО) к [СКРЫТО] Е. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Е.Е., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог прав, обосновывая требования тем, что ЧЧ*ММ*ГГ* АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (далее - «Истец») заключил с [СКРЫТО] Е. Е. (далее - «Ответчик») кредитный договор *.0/7202/ПР/18-И (далее - «Кредитный договор») на следующих условиях:

Сумма кредита (основного долга) - 1 590 000,00 рублей (п. 1,1 Кредитного договора):

Срок возврата кредита - до ЧЧ*ММ*ГГ*, включительно;

Проценты за пользование кредитом - 10,49% годовых (п.3,1. Кредитного договора);

Возврат кредита и уплата процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 17 566,00 рублей (кроме последнего) 15 числа каждого календарного месяца;

« Пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06 % от суммы просроченного платежа;

• Целевое назначение кредита - приобретение прав на получение в собственность недвижимости, находящейся по адресу: ***, сельское поселение Ильинское, ***, кадастровый * (адрес строительный), расположенной на 5 этаже, в 4 секции состоящей из 1 комнаты, общей площадью 27,3 кв.м., условный * (далее - «Недвижимость»), стоимостью 2"284 144,56 рублей путём участия в долевом строительстве по Договору № ДУ-14-28-086 участия в долевом строительстве от ЧЧ*ММ*ГГ* (далее - Договор участия в долевом строительстве), влекущего возникновение ипотеки и заключаемому между Ответчиком и ООО «ХАЙГЕЙТ» (далее - «Продавец»);

Обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору - ипотека в силу закона прав на получение в собственность Недвижимости, ипотеки в силу закона Недвижимости, возникшая из Договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.2.1 Кредитного договора, Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме: ЧЧ*ММ*ГГ* перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора на счет *, открытый Ответчику у Истца, денежные средства в размере 1 590 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету Ответчика,

В соответствии с п. 1.2 и п.4.1.1 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов Истцу нарушил: начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* допустил многократные и многодневные нарушения сроков уплаты ежемесячных платежей, а с ЧЧ*ММ*ГГ* Ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по Кредитному договору, что в соответствии с условиями Кредитного договора и действующим Законодательством РФ является недопустимым.

В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по Кредитному договору, Истец на основании п.4.4.1 Кредитного договора направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается списком заказных писем с уведомлением и почтовым штемпелем на нем от ЧЧ*ММ*ГГ* В требовании Ответчику на основании п.ЧЧ*ММ*ГГ* Кредитного договора предложено не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму кредита, уплатить проценты и пени. Требование в установленный срок Ответчиком не исполнено, после чего ЧЧ*ММ*ГГ* Истец перенес всю сумму задолженности на счета по учету просроченной задолженности.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* общая сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет 1 717 246,68 рублей. Действия ответчика нарушают права Истца по Кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

Истец просит:

1.Взыскать с [СКРЫТО] Е. Е. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору *.0/7202/ПР/18-И от ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 1 717 246,68 рублей, из них:

1 572 938,49 рублей - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита);

130 953,65 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

2 999,18 рублей - пени за задержку платежа по основному долгу (кредиту);

10 355,36 рублей - пени за задержку платежа по процентам.

2.Обратить взыскание на права Недвижимости, общей площадью 27,3 кв.м, расположенного по адресу: ***, сельское поселение Ильинское, ***, кадастровый * (адрес строительный), расположенной на 5 этаже, в 4 секции состоящей из 1 комнаты, условный *, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

3. Установить начальную продажную цену прав на Недвижимость в размере 2 284 114,56 рублей.

4. Взыскать с [СКРЫТО] Е. Е. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 16 786,00 рублей.

5. Взыскать с [СКРЫТО] Е. Е. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6 000,00 рублей.

В судебном заседании истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Е.Е. исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление, которое в судебном заседании поддержала.

В судебное заседание третье лицо ООО «ХАЙГЕЙТ» своего представителя не направило извещено надлежащим образом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк»(ПАО) к [СКРЫТО] Е. Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог прав удовлетворить в полном объеме.

1.Взыскать с [СКРЫТО] Е. Е. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору *.0/7202/ПР/18-И от ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 1 717 246,68 рублей, из них:

1 572 938,49 рублей - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита);

130 953,65 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

2 999,18 рублей - пени за задержку платежа по основному долгу (кредиту);

10 355,36 рублей - пени за задержку платежа по процентам.

2.Обратить взыскание на права Недвижимости, общей площадью 27,3 кв.м, расположенного по адресу: ***, сельское поселение Ильинское, ***, кадастровый * (адрес строительный), расположенной на 5 этаже, в 4 секции состоящей из 1 комнаты, условный *. Установить начальную продажную цену прав на Недвижимость в размере 2 284 114,56 рублей.

3. Взыскать с [СКРЫТО] Е. Е. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 16 786,00 рублей.

4. Взыскать с [СКРЫТО] Е. Е. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Денисов

Копия верна.

Судья Я.Ю. Денисов