Дело № 33-15427/2019, апелляция

Судья Оськин И.С. №33-15427/2019

Советский районный суд г. Нижний Новгород

Дело № 2-983/2019

УИД 52RS0007-01-2019-000160-33

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород 24 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.В.

судей Карпова Д.В., Кулаевой Е.В.

при секретаре Храпцовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе ФГКУ «Росвоенипотека»

на заочное решение Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 23 апреля 2019 года

по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Т.Д.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» к Т.Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Карпова Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Т.Д.А., в котором просило взыскать задолженность по договору займа № 125/ВИ от 18.10.2011 в размере 978623 руб. 39 коп., в том числе:

-919 295,19 руб. - по основному долгу,

-42 862,41 руб. - по процентам,

-16 465,79 руб. - по пени,

обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ***; общая площадь 58,10 кв.м, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 463 200 руб.

Определением суда ФГКУ «Росвоенипотека» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

ФГКУ «Росвоенипотека» предъявило самостоятельный иск к Т.Д.А., в котором просило суд:

Взыскать задолженность по договору целевого жилищного займа от 18.10.2011 №1108/00030631 в размере 2 250 633 рубля 36 копеек, в том числе:

2 238 рубля 91 копейка - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной Третьим лицом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;

12 540 рублей 45 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) номер: ***, расположенную по адресу: ***.Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Заочным решением Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 23 апреля 2019 года с учетом определения от 30.07.2019 об исправлении описки иски удовлетворены частично, постановлено:

Взыскать с Т.Д.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по договору займа № 125/ВИ от 18.10.2011 в размере 978 623 руб. 39 коп., в том числе:

919 295,19 руб. - задолженность по основному долгу;

42 862,41 руб. - задолженность по процентам;

16 465,79 руб. - задолженность по пени

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ***; общая площадь 58,10 кв.м., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 463 200 руб.

Взыскать с Т.Д.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в сумме 18 986 руб. 23 коп.

Взыскать с Т.Д.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 601916 рублей, пени в размере 12 540 рублей 45 копеек исходя из 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В апелляционной жалобе ФГКУ «Росвоенипотека» поставлен вопрос о необоснованности и незаконности постановленного решения в части отказа во взыскании в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» заявленной задолженности в 2238092,91 руб. в полном объеме и в части отказа в обращении взыскания на квартиру по требованиям заявителя.

Заявитель жалобы указывает, что ответчику были предоставлены денежные средства в виде целевого жилищного займа не только на погашение первоначального взноса в 601916 руб., но и на погашение обязательств по ипотечному займу за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика, которые Т.Д.А. также обязан вернуть ввиду увольнения с военной службы. На дату закрытия ИНС у Т.Д.А. как участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в общем размере 2238092,91 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, судом первой инстанции не учтено право ФГКУ «Росвоенипотека» на обращение взыскания на квартиру. В то время как квартира находится одновременно в залоге как у истца по делу, так и в третьего лица - ФГКУ «Росвоенипотека». Требования к ответчику со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» должны удовлетворяться после удовлетворения требований ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс», правопреемником которого является истец АО «АО ДОМ,РФ».

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения извещены судебной коллегией в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда - www.oblsudnn.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, согласно доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 18.10.2011 между Т.Д.А. и ГП НО Нижегородский ипотечный корпоративный альянс был заключен договор займа № 125/ВИ, в соответствии с условиями которого заемщику первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере 1612 180 рублей, сроком на 107 календарных месяцев, для целевого использования: для приобретения недвижимого имущества в собственность Т.Д.А. - жилого помещения, находящегося по адресу: ***, общая площадь 58,10 кв.м.

Стороны пришли к соглашению, что:

заем предоставляется заемщику после зачисления на счет ответчика средств целевого жилищного займа в размере 601 916 руб. для оплаты первоначального взноса (п. 2.2 Кредитного договора);

платежи в счет исполнения обязательств по договору поступают кредитору от заемщика за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику Накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих уполномоченным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004г №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г №370 (п.2.4. кредитного договора).

При этом заемщик исполняет все обязательства по договору самостоятельно и за счет собственных средств в случае: исключения заемщика из Реестра участников НИС; недостаточности суммы страхового возмещения; недостаточности 1/12 размера накопительного взноса участника НИС для погашения ежемесячного платежа (п.3.6 кредитного договора).

На основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировано право собственности заемщика на квартиру, о чем сделана запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2011г.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств, в соответствии с п. 1.9. кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) указанной квартиры.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной (п.2.4.2 кредитного договора), составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области первоначальному залогодержателю – ГП НО Нижегородский ипотечный корпоративный альянс. Произведена запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена.

28.12.2011 права (требования) по закладной были переданы - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК»), затем имела место смена наименования на АО «ДОМ.РФ», являющееся в настоящее время законным владельцем закладной.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, однако заемщиком обязанности не исполняются надлежащим образом.

Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 13.12.2018 составила 978623 руб. 39 коп., в том числе:

- 919 295,19 руб. - задолженность по основному долгу,

- 42 862,41 руб. - задолженность по процентам,

- 16 465,79 руб. - задолженность по пени.

По состоянию на 16.11.2018 предмет ипотеки был оценен в размере 3 079 000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика - Отчетом №9734-АИ/ВТБ-С/18 об оценке квартиры, изготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр».

Помимо указанного, доказательствами по делу также подтверждается, что 18 октября 2011 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и военнослужащим Т.Д.В. в порядке реализации государственной прпограммы обеспечения жильем военнослужащих заключен договор целевого жилищного займа № 1108/00030631, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставляется:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 18 октября 2011 г. № 125/ВИ, предоставленного ГП НО «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс», для приобретения в собственность Т.Д.А. жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 601 916 руб.,

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, находится одновременно в залоге у Третьего лица и у Истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В связи с увольнением ответчика Т.Д.А. с военной службы в апреле 2018 года его именной накопительный счет (далее - ИНС) как участника НИС закрыт 29 июня 2018 г. на основании сведений регистрирующего органа (вх. № 2299 от 22 июня 2018 г.) об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 25 апреля 2018 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, пришёл к правомерному выводу о необходимости взыскания в пользу АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» задолженности Т.Д.А., возникшей из договора займа № 125/ВИ от 18.10.2011г. между Т.Д.А. и ГП НО Нижегородский ипотечный корпоративный альянс, а также ввиду получения ответчиком целевого жилищного займа по договору от 18 октября 2011 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Т.Д.В., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для приобретении квартиры, обращения взыскания на предмет залога.

Указанный вывод суда является верным, отвечающим положениям материального закона и обстоятельствам дела.

При этом, размер задолженности ответчика перед истцом в общей сумме 978 623 руб. 39 коп., а также стоимость предмета залога (квартиры) в 3079000,00 руб., 80 % от которой составляет 2463000 руб. (начальную продажную стоимость) участниками дела в апелляционной инстанции не оспаривается.

Проверяя постановленное решение в пределах доводов третьего лица по спору, заявляющего самостоятельные требования - ФГКУ «Росвоенипотека», судебная коллегия приходит к выводу, что позиция ФГКУ «Росвоенипотека» заслуживает внимания.

Судом первой инстанции при определении размера взыскания с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» не учтены условия договора целевого жилищного займа от 18.10.2011 № 1108/00030631, а также произведенные ФГКУ «Росвоенипотека» перечисления в интересах ответчика во исполнение данного договора не только для внесения первоначального взноса для приобретения спорной квартиры 601 916 рублей, но также и для погашения займа и процентов в пользу АО «ДОМ.РФ» в сумме 1636176 руб. 91 коп.

В соответствии с п.п. 6 и 7 Договора от 18.10.2011 № 1108/00030631 целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом от 20.08.2004г №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г №370.

Согласно пункта 75 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет (далее - ИНС) участника НИС Т.Д.А., 19 октября 1975 г.р., закрыт 29 июня 2018 г. на основании сведений регистрирующего органа (вх. № 2299 от 22 июня 2018 г.) об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 25 апреля 2018 года.

На дату закрытия ИНС у указанного участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 2 238 092 руб. 91 коп. На сумму задолженности не начисляются проценты в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона.

Ввиду досрочного увольнения Т.Д.А. с военной службы (25 апреля 2018 г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 19 июля 2018 г. был направлен график возврата задолженности, с получением которого Т.Д.А. обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Вопреки суждению суда первой инстанции, исходя из буквального толкования условий договора целевого жилищного займа № 1108/00030631 от 18.10.2011, заключенного с ответчиком (л.д. 64-165 т.1) целевой заем предоставлен не только на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 601916 руб., но и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Спорная квартира приобретена в собственность ответчика, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом Т.Д.А. досрочно уволен с военной службы 25 апреля 2018 года и у него отсутствуют основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, что влечет взыскание с него использованных бюджетных средств.

Именной накопительный счет ответчика закрыт 29.06.2019 г., Т.Д.А. исключен из реестра участников НИС без права использования указанных накоплений, до указанного момента погашение обязательств по ипотечному кредиту по договору № 125/ВИ от 18.10.2011г. за Т.Д.А. производило ФГКУ «Росвоенипотека», что подтверждается историей погашений, представленной третьим лицом в материалы дела в суде первой инстанции (л.д.150 т.1), карточкой учета средств (л.д.152-163 т.1), расчетами задолженности в соотношении с графиком платежей по займу (л.д.172-173, 174-175 т.1), что отражено и в расчете в апелляционной жалобе, согласуется с историей погашений по займу, отраженной в расчете задолженности, представленной АО «ДОМ.РФ» (л.д.10-12 т.2).

Таким образом, задолженность Т.Д.А. в общем размере перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 2 250 633 рубля 36 копеек, в том числе:

-2 238 092 рубля 91 копейка - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной Третьим лицом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;

-12 540 рублей 45 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Данная задолженность ответчиком в судах двух инстанций не оспорена; будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суде первой и апелляционной инстанции, ответчик контррасчета в опровержение расчета третьего лица не представлял.

Таким образом, с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию задолженность в полном заявленном размере в 2250633 рубля 36 копеек, решение суда первой инстанции в данной части подлежит изменению.

Также правомерны доводы ФГКУ «Росвоенипотека» в части обращения взыскания на квартиру в пользу ФГКУ «Росвоенипотека»как последующего залогодержтеля в целях погашения задолженности перед третьим лицом после удовлетворения требований истца как первоначального залогодержателя.

Согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Положениями ст. 77 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Материалами дела подтверждается также подтверждается, в частности согласно договора целевого жилищного займа с ответчиком следует, что спорная квартира находится одновременно в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» и у истца с даты государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, обращение взыскание на спорную квартиру подлежит и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» по требованиям третьего лица, при этом, удовлетворение требований ФГКУ «Росвоенипотека» за счет продажи в порядке публичных торгов данной квартиры подлежит после удовлетворения требований АО «ДОМ.РФ».

Таким образом, постановленное решение подлежит отмене в части отказа в иске ФГКУ «Росвоенипотека» к Т. Д.А. об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), изменению в части обращения взыскания на квартиру в пользу истца, а также измениться в части размера взыскания денежных средств в пользу ФГКУ «Росвоенипотека».

В остальной части постановленное решение не обжалуется и подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Советского районного суда города Нижнего Новгорода от 23 апреля 2019 года отменить в части отказа в требованиях Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), изменить в части обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) в пользу АО «ДОМ.РФ», а также изменить в части размера взыскания задолженности с Т.Д.А. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека».

В указанной части принять новое решение, в соответствии с которым изложить резолютивную часть решения суда следующим образом:

Взыскать с ответчика Т.Д.А. в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму задолженности по договору займа № 125/ВИ от 18.10.2011 в размере 978 623 руб. 39 коп., в том числе: 919 295,19 руб. - задолженность по основному долгу, 42 862,41 руб. - задолженность по процентам, 16 465,79 руб. - задолженность по пени.

Взыскать с Т.Д.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от 18.10.2011 №1108/00030631 в размере 2250633 рубля 36 копеек, в том числе: 2 238 092 рубля 91 копейка - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и сумм, уплаченных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 12 540 рублей 45 копеек - пени.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: ***; общая площадь 58,10 кв.м, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 463 200 руб.

Определить, что из стоимости заложенного имущества подлежат уплате указанные выше суммы в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» 919 295,19 руб. - задолженность по основному долгу, 42 862,41 руб. - задолженность по процентам 16 465,79 руб. - задолженность по пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 18 986 руб. 23 коп. После удовлетворения указанных требований АО «ДОМ. РФ» из стоимости заложенного имущества подлежат уплате в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в общем размере 2250 633 рубля 36 копеек, в том числе: 2 238 092 рубля 91 копейка - сумма задолженности, 12 540 рублей 45 копеек – пени.

Председательствующий

Судьи