Дело № 2-4994/2019 ~ М-4281/2019, первая инстанция

Дело №2-4994/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г.

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина 78» к [СКРЫТО] Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленина 78» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ТСЖ «Ленина 78» осуществляет управление многоквартирным домом №78 по пр. Ленина. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> [СКРЫТО] Е.А. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 в размере 509 573 рубля 44 копейки. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 149 923 рубля 16 копеек по состоянию на 31.12.2018. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанном размере.

Представитель истца ТСЖ «Ленина 78» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик [СКРЫТО] Е.А. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В силу части 4 указанной нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 1 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Ленина 78» осуществляет управление многоквартирным домом №78 по пр. Ленина на основании общего собрания собственников от 28.04.2010.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения - <адрес> является [СКРЫТО] Е.А. с 20.12..2006, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ТСЖ «Ленина 78» осуществляет управление многоквартирным домом №78 по пр. Ленина.

В результате несвоевременного и не в полной мере внесения жилищно-коммунальных платежей у ответчика образовалась задолженность, которая за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 составляет 509 573 рубля 44 копейки.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности суду не представлено, сумма задолженности и период ее возникновения не оспаривался, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 в размере 509 573 рубля 44 копейки.

Также истцом заявлено о взыскании пени в размере 149 923 рубля 16 копеек по состоянию на 31.12.2018, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени.

Учитывая соотношение суммы основного долга и суммы пени, принимая во внимание длительность неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 149 923 рубля 16 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 794 рубля 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Ленина 78» к [СКРЫТО] Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Е.А. в пользу ТСЖ «Ленина 78» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 в размере 509 573 рубля 44 копейки, пени в сумме 149 923 рубля 16 копеек, а всего 659 496 рублей 60 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 9 794 рубля 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий Линчевская М.Г.