Дело № 2-1183/2022 (2-7157/2021;) ~ М-6996/2021, первая инстанция

Дело №2-1183/2022 (2-7157/2021)

50RS0048-01-2021-013246-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1183/2022 (2-7157/2021) по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО2, Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, Администрации г.о. Химки <адрес> и, уточнив исковые требования, просит суд включить ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1; признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13, в порядке наследования по закону, в обоснование иска указывая, что является отцом умершего 06.04.2021г. ФИО1 Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцом было получено свидетельство на 1/6 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: Москва, <адрес>, ул. 2-ая Новоселки, д. 15. Однако нотариусом в выдаче свидетельства на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13, отказано, поскольку у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Однако ФИО1 проживал в спорной квартире, пользовался и владел ею, оплачивал за нее все необходимые платежи и налоги, поддерживал квартиру в пригодном для проживания виде. После смерти ФИО1 истец несет бремя содержания спорной квартиры, пользуется вещами сына. Также наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются сын- ФИО4, дочь- ФИО3 Мать умершего ФИО7 отказалась от наследства в пользу истца.

Истцы ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, Администрации г.о. Химки <адрес> и, уточнив исковые требования, просят суд о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, в обоснование иска указывая, что являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1, также наследником первой очереди являются ФИО2 После смерти ФИО1 открылось наследство к его имуществу, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, <адрес>, ул. 2-ая Новоселки, д. 15, и ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13, поскольку у умершего отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. Истцы являются принявшими наследство после смерти ФИО1, в связи с чем просят суд включить ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13, в наследственную массу, признать право собственности на 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 13, за каждым из истцов, в порядке наследования по закону.

В соответствии с определением суда гражданские дела по вышеуказанным искам были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

ФИО2 не явился, извещен, направил своего представителя, который просил удовлетворить заявленные требования.

ФИО4, ФИО3 не явились, извещены, направили своего представителя, которая заявленные требования поддержала

Представить Администрации г.о. Химки <адрес> против заявленных требований возражал, полагал, что администрация ненадлежащий ответчик.

Третьи лица не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, <дата> г. рождения, умер 05.04.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № 701205 от 23.07.2021г., выданным Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Нотариусом г. Москвы ФИО8 было открыто наследственное дело № 10/2021 к имуществу умершего ФИО1, наследниками ФИО1 являются отец - ФИО2, мать - ФИО7, сын - ФИО4, дочь - ФИО3

В состав наследственной массы входит следующее имущество: 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, <адрес>, ул. 2-я Новоселки, д. 15, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 4г, кв. 13.

ФИО7 мать умершего отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оставшегося после умершего ФИО1, в пользу ФИО2

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 был зарегистрирован по адресу: г. Москва, <адрес>, ул. 2-я Новоселки, д. 15, совместно с детьми ФИО4 и ФИО3

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО3 на праве общедолевой собственности принадлежит по 1/12 доли каждому в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, <адрес>, ул. 2-я Новоселки, д. 15.

ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве на наследство принадлежит 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, <адрес>, ул. 2-я Новоселки, д. 15.

Ввиду отсутствия сведений о признании за наследодателем зарегистрированного права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, <адрес>, кв.13, нотариус отказала в выдаче истцам свидетельства в порядке наследования по закону.

Как следует из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практики по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильного гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Экспериментальный керамический завод» и ФИО9, ФИО10 <дата> г. был заключен договор участия в долевом строительства № 1/4/1/3/13, согласно которому после постройки объекта долевого участия ФИО1 и ФИО10 передается в долевую собственность по ? доли каждому объект долевого строительства-квартира, расположенная по строительному адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 2/5, условный № кв. 13/3, а участники долевого строительства обязаны исполнить обязательства по оплате объекта.

19.03.2014г. между ОАО «Экспериментальный керамический завод» и ФИО9, ФИО10 подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве <№ обезличен>/13 от 06.08.2012г., согласно которому ФИО1 и ФИО10 приняли в долевую собственность по ? доли каждый объекта долевого строительства, расположенного по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 4г, кв.13. Обязательства сторон исполнены в полном объеме.

Брак между ФИО9 и ФИО10 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 18.12.2015г. III-ИК <№ обезличен>, выданного Химкинским Управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес>.

Как следует из доводов иска, после подписания акта приема- передачи спорной квартиры ФИО10 свое право собственности зарегистрировала, а ФИО1 этого не сделал, поскольку сильно болел, являлся инвали<адрес> группы с детства и не имел на это физической возможности.

ФИО1 фактически проживал в спорной квартире, пользовался, владел и распоряжался ею, оплачивал коммунальную услуги и налоги, поддерживал спорную квартиру в пригодном для проживании виде, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорная доля в жилом помещении принадлежала наследодателю ФИО1, который владел, распоряжался и пользовался ею. При этом суд учитывает, что договор долевого участия в строительстве <№ обезличен>/13 от 06.08.2012г. и акт приема-передачи от 19.03.2014г. являются основанием для регистрации права собственности. Поскольку ФИО1 при жизни не произвел регистрацию права собственности, истцам для оформления наследственных прав необходимо включение ? доли спорной квартиры в наследственную массу.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 ему, как участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства, принадлежало право собственности на ? долю в квартире, возникшее на основании договора о долевом участии в строительстве, которое после смерти наследодателя подлежит включению в состав наследственного имущества.

Учитывая тот факт, что истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ранее уже приняли часть наследства, суд приходит к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности в порядке наследования на квартиру № 13, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, д. 4Г.

Так за ФИО4 и ФИО3 подлежит признанию 1/8 доли за каждым, а за ФИО2 ? доли на квартиру №13, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, д. 4Г.

При этом суд обращает внимание, что администрация г.о. Химки <адрес> по заявленным истцами требованиям является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем оснований для удовлетворения требований к ней у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 4г, кв.13 К<№ обезличен>, площадью 42,3 кв.м. в наследственную массу ФИО1, <дата> г. рождения, умершего 05.04.2021г.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, <дата> г. рождения, умершего <дата> г., на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 4г, кв.13 К<№ обезличен>, площадью 42,3 кв.м. за ФИО2.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, <дата> г. рождения, умершего <дата> г., на 1/8 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 4г, кв.13 К<№ обезличен>, площадью 42,3 кв.м. за ФИО4.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, <дата> г. рождения, умершего <дата> г., на 1/8 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 4г, кв.13 К<№ обезличен>, площадью 42,3 кв.м. за ФИО3.

В удовлетворении требований к Администрации г.о. Химки <адрес> отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья Ю.В. Миронова