Дело № 2-826/2020 (2-5922/2019;) ~ М-4940/2019, первая инстанция

Дело № 2-826/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГордееваИ.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] к СНТ «Мысль» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Мысль» об установлении местоположения границ земельного участка № 949кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка № 16с кадастровым номером № 800кв.м,расположенного по адресу: Московская <адрес>При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 149кв.м. и составляет 949кв.м.Данное обстоятельство препятствует истцу провести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке.

От представителя истца по доверенности Чауса О.В. поступило ходатайство, в котором он поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика СНТ «Мысль» в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] В.Н. является членом СНТ «Мысль» и собственником земельного участка № 16 площадью 800кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основаниидоговора купли-продажи земельного участка от 31.08.2001 года, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2019 году истец обратилсяк кадастровому инженеру Полынцеву А.Г.с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленныхкадастровым инженером Полынцевым А.Г. следует, что фактическая площадь земельного участка составляет868кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца.Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями,в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Мысль».

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

В отзыве СНТ «Мысль» указано, что товариществом согласовано увеличение площади земельного участка. Существующее землепользование сложилось на местности на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования [СКРЫТО] В.Н. и установить границы принадлежащего ему земельного участкас кадастровым номером № 949кв.м, расположенного по адресу: <адрес> координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Полынцевым А.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участкас кадастровым номером № площадью 949 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геодезическими даннымисогласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Полынцевым А.Г., по следующим координатам характерных точек:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН оместоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030509:16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.