| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Солнечногорский городской суд (Московская область) |
| Дата поступления | 06.10.2021 |
| Дата решения | 11.05.2022 |
| Категория дела | В иных случаях, связанных с землепользованием |
| Судья | Теркулов Х.А. |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 8f48b183-4bb5-3666-91d4-38cfcc401a7e |
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.,
при помощнике судьи Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бута Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] Виктора [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о разделе земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Бут С.А., [СКРЫТО] В.И. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Е.Ю. о реальном разделе земельного участка площадью 20001 кв.м., разрешенное использование – для крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219, путем выделения истцу Буту С.А. земельного участка площадью 4000 кв.м., из вышеуказанного земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане, истцу [СКРЫТО] В.И. земельного участка площадью 4000 кв.м., из вышеуказанного земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040303:0042, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 по 20/100 долей каждый, ответчик также является сособственником данного земельного участка. Между сторонами возник спор о порядке владения и пользования земельным участком. В досудебном порядке сособственники к соглашению не пришли.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
Ответчик в судебное заседание, уведомленная надлежащим образом, не явилась, возражений, а также ходатайства об отложении судебного заседания, не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из требований ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.
В судебном заседании установлено, что истец Бут С.А. является собственником 20/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 (адрес установлен относительно ориентира, расположенног ов границаз участка), общей площадью 20001 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для крестьянского (фермерского) хозяйства.
Истец [СКРЫТО] В.И. является собственником 20/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка), общей площадью 20001 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для крестьянского (фермерского) хозяйства.
Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за истцами на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Ответчик [СКРЫТО] Е.Ю. является собственником 5/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 (адрес установлен относительно ориентира, расположенног ов границаз участка), общей площадью 20001 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для крестьянского (фермерского) хозяйства на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право собственности ответчика на земельный участок в органазх Росреестра не зарегистрировано.
Из содержания искового заявления следует, что между сторонами не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, выделе доли одного из них, в связи с чем, истцы обратились в суд с исковым заявлением о реальном разделе земельного участка.
Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка истцом Бутом С.А. было проведено межевание.
Истцами представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО7, согласно которому предложен варианты выделения земельного участка истцам по фактическому пользованию, с указанием координат.
Давая оценку вышеуказанному межевому плану, суд считает его законным и обоснованным, поскольку он подготовлен кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, вариантов иного раздела земельного участка не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бута Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] Виктора [СКРЫТО] – удовлетворить.
Разделить земельный участок площадью 20001 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка).
Выделить в собственность Бута Сергея [СКРЫТО] земельный участок площадью 4000 кв.м., из земельного участка площадью 20001 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка) в следующих координатах:
| Номер точки | X | Y |
| 1 | 503160,23 | 2149267,10 |
| 2 | 503219,84 | 2149354,96 |
| 3 | 503191,72 | 2149373,93 |
| Н4 | 503187,89 | 2149376,53 |
| Н5 | 503130,26 | 2149289,79 |
| 6 | 503134,21 | 2149286,79 |
| 1 | 503160,23 | 2149267,10 |
Выделить в собственность [СКРЫТО] Виталия [СКРЫТО] земельный участок площадью 4000 кв.м., из земельного участка площадью 20001 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 50:09:0040303:42, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лопотово, уч.219 (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка) в следующих координатах:
| Номер точки | X | Y |
| Н5 | 503130,26 | 2149289,79 |
| Н4 | 503187,89 | 2149376,53 |
| Н12 | 503156,07 | 2149398,11 |
| Н13 | 503099,02 | 2149313,54 |
| Н5 | 503130,26 | 2149289,79 |
Прекратить право общей долевой собственности Бута С.А., [СКРЫТО] В.И. на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040303:42.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Бута С.А., [СКРЫТО] В.И. на вышеуказанные земельные участки и постановки их на кадастровый учет.
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Х.А. Теркулов
