| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Солнечногорский городской суд (Московская область) |
| Дата поступления | 06.10.2021 |
| Дата решения | 30.03.2022 |
| Категория дела | В иных случаях, связанных с землепользованием |
| Судья | Теркулов Х.А. |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | a473bcf2-cd76-3bb4-9f67-266a175b17cf |
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.,
при секретаре Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] Геннадьевне о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] Л.Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050301:34, 50:09:0050301:493 и 50:09:0050301:28, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Глазово, участки при <адрес>.
В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков с кадастровым номерами 50:09:0050301:34 и 50:09:0050301:493, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Глазово, участки при <адрес>. Так же при <адрес> д.Глазово Солнечногорского района расположен земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчикам на праве долевой собственности. Все три участка сформированы из одного участка и поставлены на кадастровый учет с установлением границ. При этом проход на участки истцов возможен только через участок ответчиков. В добровольном порядке установить сервитут либо внести изменений в сведения ЕГРН о границах своего участка для создания проезда на участки истцов ответчики отказываются, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы не явился, а их представитель требования поддержал, пояснив их по существу.
Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель не возражал в удовлетворении исковых требований по предложенному истцами варианту по внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков.
Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец [СКРЫТО] Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050301:34 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, д. Глазово уч. 29/1.
Истцу [СКРЫТО] М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050301:493 площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, д. Глазово уч. 29/1.
Ответчикам [СКРЫТО] Н.Г. и [СКРЫТО] Л.Г. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050301:28 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, д. Глазово уч. при <адрес>.
Все три участка сформированы из одного участка и поставлены на кадастровый учет с установлением границ.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050301:34, 50:09:0050301:493 и 50:09:0050301:28 было выявлено несоответствие фактического положения спорных земельных участков с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельного участка ответчиков имеют пересечение с единственным проходом на земельные участки истцов. Землепользование в отношении земельных участков истцов и ответчиком сложилось на протяжении более 15 лет. Споров не заявлялось.
При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050301:34, 50:09:0050301:493 и 50:09:0050301:28, как нарушающие права как истцов, так и ответчиков, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению с учетом действительного местоположения земельных участков.
Из акта согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050301:34, 50:09:0050301:493 и 50:09:0050301:28 следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.
Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истцов и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] -удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 997 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Глазово, участок при <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-3-4-5-6-н1-н№ с координатами:
| № точки | Координаты, м (МСК-50) | |
| Х | Y | |
| 1 | 510 972,72 | 2 158 640,49 |
| 2 | 510 973,60 | 2 158 648,30 |
| 3 | 510 926,00 | 2 158 659,40 |
| 4 | 510 927,00 | 2 158 663,60 |
| 5 | 510 889,80 | 2 158 672,90 |
| 6 | 510 879,80 | 2 158 674,60 |
| н1 | 510 878,12 | 2 158 667,93 |
| н2 | 510 861,60 | 2 158 673,15 |
| 23 | 510 860,97 | 2 158 670,20 |
| 7 | 510 877,38 | 2 158 664,99 |
| 8 | 510 879,61 | 2 158 664,48 |
| 9 | 510 923,97 | 2 158 652,07 |
| 10 | 510 923,84 | 2 158 651,40 |
| 11 | 510 969,56 | 2 158 640,99 |
| 1 | 510 972,72 | 2 158 640,49 |
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 679 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Глазово, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 2-12-18-13-н3-н№-2 с координатами:
| № точки | Координаты, м (МСК-50) | |
| Х | Y | |
| 2 | 510 973,60 | 2 158 648,30 |
| 12 | 510 974,30 | 2 158 654,00 |
| 18 | 510 956,28 | 2 158 659,07 |
| 13 | 510 928,10 | 2 158 667,00 |
| н3 | 510 914,87 | 2 158 670,57 |
| н4 | 510 915,78 | 2 158 674,27 |
| 15 | 510 891,60 | 2 158 680,80 |
| 16 | 510 891,90 | 2 158 682,90 |
| 17 | 510 882,80 | 2 158 685,00 |
| 6 | 510 879,80 | 2 158 674,60 |
| 5 | 510 889,80 | 2 158 672,90 |
| 4 | 510 927,00 | 2 158 663,60 |
| 3 | 510 926,00 | 2 158 659,40 |
| 2 | 510 973,60 | 2 158 648,30 |
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Глазово, участок при <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: №н2-н1-6-17-16-15-н4-н3-13-18 с координатами:
| № точки | Координаты, м (МСК-50) | |
| Х | Y | |
| 18 | 510 956,28 | 2 158 659,07 |
| 19 | 510 958,60 | 2 158 667,65 |
| 20 | 510 938,95 | 2 158 673,00 |
| 21 | 510 929,40 | 2 158 675,60 |
| 22 | 510 866,50 | 2 158 696,10 |
| н2 | 510 861,60 | 2 158 673,15 |
| н1 | 510 878,12 | 2 158 667,93 |
| 6 | 510 879,80 | 2 158 674,60 |
| 17 | 510 882,80 | 2 158 685,00 |
| 16 | 510 891,90 | 2 158 682,90 |
| 15 | 510 891,60 | 2 158 680,80 |
| н4 | 510 915,78 | 2 158 674,27 |
| н3 | 510 914,87 | 2 158 670,57 |
| 13 | 510 928,10 | 2 158 667,00 |
| 18 | 510 956,28 | 2 158 659,07 |
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений и изменений о вышеуказанных земельных участках.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Х.А. Теркулов
