Дело № 2-4978/2021 ~ М-4109/2021, первая инстанция

Дело № 2-4978/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Зои [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о приведении в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о приведении в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 13 ноября 1989 года [СКРЫТО] К.А. передала в дар [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] З.И. по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №. [СКРЫТО] З.И. принадлежит земельный участок, площадью 1097 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На указанном земельном участке расположено домовладение, площадью 43,2 кв.м., литера А,а1,а,Г3,Г,Г5,Г1,Г2,1, находящееся в долевой собственности истцов, имеющее кадастровый номер №. При этом за [СКРЫТО] В.И. зарегистрировано право собственности на домовладение, площадью 40,4 кв.м., 2-х этажное, кадастровый номер №, имеющего такой же инвентарный номер: №, и такой же адрес месторасположения, в виду технической ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости, в связи с чем истцы просят суд: внести в ЕГРН запись в части месторасположения – жилого дома, площадью 40,4 кв.м., 2-х этажного, инвентарный номер: 294:083-24106, имеющего кадастровый номер № на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего [СКРЫТО] В.И.; признать за ними право собственности в равных долях, по 1/3 доли в праве за каждым, на жилой дом, площадью 43,2 кв.м., литера А,а1,а,Г3,Г,Г5,Г1,Г2,1, инвентарный номер: 294:083-24106, имеющий кадастровый номер №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на при-надлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 13 ноября 1989 года [СКРЫТО] К.А. передала в дар [СКРЫТО] В.И., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] З.И. по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №.

[СКРЫТО] З.И. принадлежит земельный участок, площадью 1097 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На указанном земельном участке расположено домовладение, площадью 43,2 кв.м., литера А,а1,а,Г3,Г,Г5,Г1,Г2,1, находящееся в долевой собственности истцов, имеющее кадастровый номер №.

За [СКРЫТО] В.И. зарегистрировано право собственности на домовладение, площадью 40,4 кв.м., 2-х этажное, кадастровый номер №, имеющего такой же инвентарный номер: №, и такой же адрес месторасположения, в виду технической ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости.

[СКРЫТО] А.И. умер 05 января 2020 года.

В соответствии со справкой нотариуса Солнечногорского нотариального округа Гульдеевым В.А. [СКРЫТО] Т.В. своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти [СКРЫТО] А.И., и является единственным наследником к имуществу умершего.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ЕГРН содержит две записи о постановке на кадастровый учет двух объектов недвижимого имущества, расположенных по одному и тому же адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, д. Бережки, д. 5:

- Жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, общей площадью 40,4 кв.м., 2-х этажный. Кадастровые работы проводились, действующего на тот момент Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом по сведениям ЕГРН – отсутствует. Дому был присвоен условный номер в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) №, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Запись о праве собственности содержится за [СКРЫТО] В.И. 02.10.1950 г.р. Документами возникновения права собственности послужили: свидетельство о праве собственности на землю от 14.01.1996 года за № 819936, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района; кадастровый паспорт БТИ oт 07.08.2012 года № №, выдавший орган: ГУП МО «Московское областное БТИ» Солнечногорский филиал ГУП МО «МОБТИ».

- Жилой дом, деревянный, 1-этажный, 1950 года строительства, кадастровый номер №, инвентарный номер №, общей площадью 43,2 кв.м., литера А,а1,а,Г3,Г,Г5,Г1,Г2,1, сведения внесены на основании кадастровых работ от 18.06.2012 года проводимые Солнечногорский филиал ГУП МО «МОБТИ».

Сведения о праве собственности и кадастровый номер земельного участка отсутствуют.

Кадастровые номера домам были присвоены позже в соответствии с Приказом Росреестра от 28.11.2014 года № П/559 «Об утверждении Положения об Управлении обеспечения качества данных и информационного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в 2014-2015 году.

Органом Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» была допущена ошибка в части присвоения одного и того же инвентарного номера № двум разным объектам - жилым домам, расположенных по адресу: <адрес>, при этом из технической документации усматривается, что на постановку кадастрового учета поставлены разные дома и каждому дому присвоен свой кадастровый номер.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Зои [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Зоей [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым), на жилой дом, площадью 43,2 кв.м., литера А,а1,а,Г3,Г,Г5,Г1,Г2,1, инвентарный номер: 294:083-24106, имеющий кадастровый номер №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений и изменений в ЕГРН и постановке жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 23 ноября 2021 года.

Судья Байчоров Р.А.