Дело № 2-4256/2016 ~ М-3269/2016, первая инстанция

Дело № 2-4256/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 сентября 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ООО «Жилой [СКРЫТО]» о защите прав потребителя, -

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Жилой [СКРЫТО]» о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что ответчик нарушил сроки передачи квартиры, установленные договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение подлежало передаче в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил снизить размер неустойки.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии со ст. 12 указанного ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, городское поселение Андреевка, в районе д. Голубое, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику квартиру, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную договором цену. Свои обязательства об оплате цены договора в размере <данные изъяты> рублей истец выполнил, что в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно п.<данные изъяты> договора застройщик обязан передать объект по окончании строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Передаточный акт № о передаче объекта долевого строительства подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, таким образом требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежит удовлетворению. Согласно представленному истцом расчету размер неустойки, исчисленный за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ составляет <данные изъяты> коп.

Суд полагает необходимым в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, поскольку приходит к выводу, что истребуемый истцом размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, при этом суд принимает во внимание стоимость объекта долевого строительства, длительность и причины неисполнения обязательств и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что претензия истца о выплате неустойки в добровольном порядке удовлетворена не была, с ответчика надлежит взыскать штраф в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилой [СКРЫТО]» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Жилой [СКРЫТО]» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 04 октября 2016 года.

Судья Л.Е.Филатова