Дело № 2-420/2016 (2-4545/2015;) ~ М-3792/2015, первая инстанция

Дело № 2-420/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ФИО9» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ФИО10» об установлении границ земельного участка №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № составляет 740 кв.м, в то время как декларированная площадь участка составляет 500 кв.м. Участок огорожен забором с 2000 года. Увеличение фактической площади произошло в связи с тем, что в границы принадлежащего истцу земельного участка входит зона, ранее являющаяся косогором и использовавшаяся под свалку. В виду отсутствия документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, истец лишена возможности во внесудебном порядке установить границы принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Восход» в лице председателя товарищества ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изм. вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «ФИО11» и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В 2015 году на основании заявления истца были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка. Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7 следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 740 кв.м., Из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим более 15 лет ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы земельного участка № по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы, в том числе председателем СНТ, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ГКН и ЕГРП.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.