Дело № 2-4055/2016 ~ М-3296/2016, первая инстанция

Дело № <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> октября <данные изъяты> года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Чугуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С. В., [СКРЫТО] М. И., [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Д. В., [СКРЫТО] М. Е., Маковского В. В., [СКРЫТО] Е. Н., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] Л. С. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] С. В., [СКРЫТО] М. И., [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Д. В., [СКРЫТО] М. Е., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] Е. Н., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] Л. С. обратились в суд к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности.

Истцы по делу, являются членами гаражно-строительного кооператива "Рубин". В пользовании истцов находятся гаражные боксы. Согласно технического описания боксы расположены в гаражных блоках, находящихся в границах отведенного земельного участка.

В <данные изъяты> году для организации гаражно-строительного кооператива был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>.м в г.Солнечногорске Московской области. Тогда же заместителем Главы администрации Солнечногорского района утвержден список кандидатов в автогаражный кооператив. Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района от <данные изъяты> №<данные изъяты> участку присвоен адрес: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес>, уч.<данные изъяты>.

В дальнейшем, документы на пользование указанным земельным участком были утеряны и восстановить их не представляется возможным. Согласно ответа районного архива Администрации Солнечногорского муниципального района указанные документы к ним на хранение не поступали.

С целью оформления прав на землю был подготовлен межевой план и <данные изъяты> года мы обратились в администрацию Солнечногорского район с заявлением об утверждении акта выбора и схемы расположения участка.

<данные изъяты> года получены технические условия на строительство съезда и выезда с автодороги <адрес> к ГСК "Рубин". Схема расположения земельного участка согласована в Управлении архитектуры и градостроительство администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в Управлении экологии и природопользования администрации Солнечногорского муниципального района, а также в правовом управлении администрации Солнечногорского муниципального района. <данные изъяты> года получено заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского района Московской области по формированию земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес>, уч.<данные изъяты>.

Во исполнение заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского района Московской области подготовлена топосъемка земельного участка и согласована с необходимыми службами. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями.

В установленные сроки решение администрацией Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка, несмотря на предоставление необходимых документов, принято не было.

При повторном обращении с заявлением о согласовании документов /заявление от <данные изъяты>./ нам отказали в предоставлении земельного участка под гаражными боксами в виду отсутствия правовых оснований.

Отсутствие документов, подтверждающих право пользования земельным участком, на котором построены гаражи, препятствует получению разрешительных документов на строительство и ввода в эксплуатацию объекта и лишает нас возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на гаражные боксы, что послужило причиной обращения в суд.

В судебном заседании истец, [СКРЫТО] Л.С., поддержал заявленные требования, пояснив их по существу.

Истцы, [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] В.А., Темричева Е.Н., [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] М.Е., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] М.И., [СКРЫТО] С.В. – не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов на основании доверенности, Фадеева М.В., явилась, исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Представитель ответчика, Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом не явился, об отложении не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Третьи лица, Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области, УФГРСК и К по МО, представители - не явились, извещены надлежащим образом, возражений не направили.

Суд счел возможным рассмотреть в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика при настоящей явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье <данные изъяты> ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом <данные изъяты> настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пунктов <данные изъяты> и <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива "Рубин". В пользовании истцов находятся гаражные боксы. Согласно технического описания боксы расположены в гаражных блоках, находящихся в границах отведенного земельного участка.

В <данные изъяты> году для организации гаражно-строительного кооператива был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>.м в г.Солнечногорске Московской области. Тогда же заместителем Главы администрации Солнечногорского района утвержден список кандидатов в автогаражный кооператив. Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района от <данные изъяты> №<данные изъяты> участку присвоен адрес: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес>, уч.<данные изъяты>.

В дальнейшем, документы на пользование указанным земельным участком были утеряны и восстановить их не представляется возможным. Согласно ответа районного архива Администрации Солнечногорского муниципального района указанные документы к ним на хранение не поступали.

С целью оформления прав на землю был подготовлен межевой план и <данные изъяты> года мы обратились в администрацию Солнечногорского район с заявлением об утверждении акта выбора и схемы расположения участка.

<данные изъяты> года получены технические условия на строительство съезда и выезда с автодороги <адрес> к ГСК "Рубин". Схема расположения земельного участка согласована в Управлении архитектуры и градостроительство администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в Управлении экологии и природопользования администрации Солнечногорского муниципального района, а также в правовом управлении администрации Солнечногорского муниципального района. <данные изъяты> года получено заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского района Московской области по формированию земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес>, уч.<данные изъяты>.

Во исполнение заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского района Московской области подготовлена топосъемка земельного участка и согласована с необходимыми службами. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями.

В установленные сроки решение администрацией Солнечногорского муниципального района об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка, несмотря на предоставление необходимых документов, принято не было.

При повторном обращении с заявлением о согласовании документов /заявление от <данные изъяты>./ нам отказали в предоставлении земельного участка под гаражными боксами в виду отсутствия правовых оснований.

Из подготовленных земельных документов следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен под размещение гаражно-строительного кооператива, т.е. для строительства гаражей. Из межевого плана следует, что границы земельного участка были согласованы с соседними землепользователями. Споров по границе земельного участка нет.

Согласно топографической съемки и заключению кадастрового инженера, гаражные боксы расположены в пределах земельного участка, выделенного ГСК "Рубин".

Из технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций возведенных гаражей, расположенных по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес> следует, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражных боксов работоспособное, физический износ не превышает <данные изъяты>%, строительные конструкции гаражей выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению.

Таким образом, гаражи возведены на отведенном для строительства гаражей земельном участке. При строительстве гаражей были соблюдены строительные, градостроительные, нормы и правила, возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

У истцов, как у членов ГСК, построивших гаражи за счет собственных средств, отсутствует возможность оформления права собственности на объекты во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют документы на земельный участок. При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворение требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] С. В., [СКРЫТО] М. И., [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] Д. В., [СКРЫТО] М. Е., Маковского В. В., [СКРЫТО] Е. Н., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] А. П., [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] Л. С.– удовлетворить.

Признать право собственности за:

- [СКРЫТО] М. И. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] Е. В. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] Л. С. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- Маковским В. В. на гаражный бокс №<данные изъяты>,<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] С. В. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] А. В. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] В. А. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] Е. Н. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] Д. В. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- Залётовым В. А. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.,

находящихся по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес>, ГСК "Рубин" и расположенных в гаражном блоке /здание/, имеющим следующие координаты:

согласно технического плана здания, подготовленного <данные изъяты> года кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.

Признать право собственности за:

- [СКРЫТО] М. Е. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.;

- [СКРЫТО] А. П. на гаражный бокс №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м.,

находящихся по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, <адрес>, ГСК "Рубин" и расположенных в гаражном блоке /здание/, имеющим следующие координаты:

согласно технического плана здания, подготовленного <данные изъяты> года кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.

Указанное решение с указанием, что оно является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРП.

В течение <данные изъяты> дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. Мирончук.