Дело № 2-400/2016 (2-4516/2015;) ~ М-3785/2015, первая инстанция

<данные изъяты> Дело № 2-400/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Вере [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании незаконными результатов межевания земельного участка, о признании недействительными и исключении из состава ГКН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ю.Т. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] О.В. о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050701:608, о признании недействительными и исключении из состава ГКН записи об описании местоположения границ -координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050701:1649.

Иск обоснован тем, что [СКРЫТО] В.А. незаконно установила границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050701:608 как двухконтурного. Одна часть участка расположена при ее доме № 42 в д.Соколово Солнечногорского района. Вторая часть (контур) площадью 500 кв.м., выделенная в самостоятельный участок под номером 50:09:0050701:1649 и подаренная [СКРЫТО] В.А. своей дочери - [СКРЫТО] О.В., расположена в массиве рядом с его /истца/ земельным участком. Именно в этом месте истец строит жилой дом. В 2013 году обратился в органы местного самоуправления с заявлением о получении земельного участка в аренду, но в связи с установлением границ спорного земельного участка, Администрация Солнечногорского муниципального района не может сформировать и предоставить ему в аренду земельный участок.

Ответчики [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] О.В. иск не признали, указав, что межевание земельного участка проведено на законных основаниях.

Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального района требования истца поддержала.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и Администрация сельского поселения Соколовское, будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела и выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8 и 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как следует из материалов дела, 27 октября 2012 года в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности [СКРЫТО] В.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050701:608 в д.Соколово Солнечногорского района в порядке наследования по закону (свидетельство о праве на наследство от 04 сентября 2012 года.

Решением собственника от 12 августа 2013 года земельный участок разделен на два земельных участка.

Согласно выписке из ЕГРП, 26 сентября 2013 года произведена государственная регистрация права собственности [СКРЫТО] В.А. на образовавшиеся в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0050701:1648 и …:1649.

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050701:1649 площадью 500 кв.м. поставлен на кадастровый учет 26 августа 2013 года.

25 октября 2012 года [СКРЫТО] В.А. и [СКРЫТО] Ю.Т. подписали «предварительный договор купли-продажи» в виде документа, выполненного на одном листе с подписями сторон. Из его содержания следует, что [СКРЫТО] В.А. обязалась в течении года, т.е. до 25 октября 2013 года продать, а [СКРЫТО] Ю.Т. купить : «… земельный участок, расположенный рядом и граничащий с участком по адресу Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д.Соколово, уч.42А, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0050701: и имеющий кадастровый номер 50:09:0050701:837, общей площадью 0,05 га…».

Решением Солнечногорского городского суда от 25 августа 2014 года [СКРЫТО] Ю.Т. отказано в понуждении [СКРЫТО] В.А. заключить с ним договор купли-продажи земельного участка 50:09:0050701:1649, в связи с неопределенностью предмета предварительного договора и спора о цене договора.

06 мая 2014 года [СКРЫТО] Ю.Т. обратился в Администрацию Солнечногорского муниципального района, уполномоченную рассматривать заявления граждан по вопросу образования и предоставления в аренду земельных участков из земель неразграниченной госсобственности, по вопросу предоставления ему земельного участка площадью 500 кв.м. примыкающего к его земельному участку в д.Соколово. Решение по его заявлению не принято.

Также, [СКРЫТО] Ю.Т. обратился в суд с иском о «..признании недействительными оснований возникновения права собственности [СКРЫТО] В.А. на земельный участок …». Решением Солнечногорского городского суда в редакции определения судебной коллегии по гражданским делам МОС от 09 декабря 2015 года, в иске отказано в виду отсутствия нарушения прав истца.

В соответствии со ст. 2 Закона МО от 24 июля 2014 г. N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 10 июля 2014 г. N 35/96-П) органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу требования ч. 3 ст. 2 реализация полномочий, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района, городского округа Московской области, осуществляется при наличии согласия Правительства Московской области или уполномоченных им центральных исполнительных органов государственной власти Московской области (далее - уполномоченные органы), предоставляемого в порядке, установленном Правительством Московской области.

Указанные нормы вступили в действие с 01 января 2015 года.

В целях реализации указанных полномочий порядок и сроки направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской соответствующих проектов решений и договоров аренды утверждены Распоряжением Министерством имущественных отношений Московской области.

Следовательно, предоставление земельного участка возможно с соблюдением установленного указанными нормативными актами порядка, который, как видно из материалов дела, не соблюден в полном объеме.

Земельный участок истцу на каком либо праве не предоставлялся, он не был сформирован и не был поставлен на кадастровый учет.

Свою заинтересованность в оспаривании сведений ГКН в отношении земельного участка 50:09:0050701:1649 [СКРЫТО] Ю.Т. по существу обуславливает желанием приобретения земельного участка в свое владение и пользование помимо воли его собственника, при отсутствии нарушения его прав по владению и пользованию иным имуществом.

Желание истца на месте земельного участка [СКРЫТО] О.В. образовать другой земельный участок и приобрести его в аренду, не может расцениваться как основание лишения [СКРЫТО] О.В. зарегистрированных прав на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Вере [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050701:608, о признании недействительными и исключении из состава ГКН записи об описании местоположения границ -координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050701:1649, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов