Дело № 2-4/2014 (2-914/2013;) ~ М-3/2013, первая инстанция

Дело № 2-4/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Андреевка к [СКРЫТО] Андрею [СКРЫТО] об обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Андреевка обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.В., уточненном в ходе судебного разбирательства, об обязании устранить нарушения противопожарных и санитарных норм и правил, допущенных им при строительстве многоквартирного жилого дома <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070103:202:

- организовать второй эвакуационный выход в квартире №№

- выполнить работы по устройству тамбуров;

- получить заключение территориального отдела в Клинском и Солнечногорском районе Управления Роспотребнадзора в Московской области по организованному в границах земельного участка септику.

Иск обоснован тем, что ответчиком возведен многоквартирный жилой дом. Разрешительные и землеустроительные документы ответчиком оформляются после его строительства. При их оформлении выявлены нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, нарушающих права истца, как органа местного самоуправления, в области управления градостроительной деятельностью в населенном пункте.

Ответчик [СКРЫТО] А.В. икс признал.

Третьи лица ТУ Роспотребнадзора по Солнечногоорскому и Клинскому районам, ГУ Госстройнадзор по МО и ОГПН по Солнечногорскому району, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Нормами ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрена обязанность соблюдения при строительстве и эксплуатации зданий, в т.ч. многоквартирных жилых домов, требований технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070103:202 в <адрес> из земель населенных пунктов под малоэтажное строительство.

На земельном участке им возведен многоквартирный жилой дом, которому присвоен номер №.

Строительство осуществлено на земельном участке, изначально имевшего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», измененного постановлением Главы городского поселения Андреевка от 17 июня 2013 года №511.

[СКРЫТО] А.В. обратился в администрацию городского поселения Андреевка по вопросу согласования самовольного строительства многоквартирного жилого дома и вводу его в эксплуатацию. Администрация городского поселения Андреевка обратилась в суд иском о сносе самовольно возведенной постройки, изменив в ходе судебного разбирательства предмет иска, обосновав его наличием не устраненных ответчиком нарушений санитарных, строительных и противопожарных норм и правил.

Согласно экспертному заключению, проведенному ГУП МО «МОБТИ» от 13 января 2014 года, на момент осмотра:

- в здании отсутствует второй эвакуационный выход с мансарды в квартире №11, что не соответствует требованиям п.4.4.11.СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- наружные входы здания не имеют тамбуров, техническая возможность их устройства имеется, что противоречит требованиям раздела 9 п.9.19 СП 54.131130. 2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2;

- допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения. На земельном участке устроена скважина как источник коллективного водоснабжения, а также септик. Вопреки санитарным правилам и нормам "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" (вместе с "СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02.2002 года), определяющим санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, не получено заключение территориального отдела в Клинском и Солнечногорском районе Управления Роспотребнадзора в Московской области по организованному в границах земельного участка вблизи скважины септику.

При таких обстоятельствах, на ответчика как на застройщика и собственника жилых помещений в построенном им и эксплуатируемом многоквартирном жилом доме, следует возложить обязанность по устранению допущенных им при строительстве нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

В связи с разрешением иска меры, принятые по его обеспечению, надлежит отменить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.144, 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Андреевка, удовлетворить и обязать [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] за свой счет устранить нарушения строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, допущенных им при строительстве многоквартирного жилого дома <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070103:202:

- организовать второй эвакуационный выход в квартире №11;

- выполнить работы по устройству тамбуров наружных входов здания;

- получить заключение территориального отдела в Клинском и Солнечногорском районе Управления Роспотребнадзора в Московской области по организованному в границах земельного участка септику.

Меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Солнечногорского городского суда от 20 февраля 2013 года, отменить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме 08 февраля 2014 года.

Судья А.Г. Орлов