Дело № 2-3728/2014 ~ М-2811/2014, первая инстанция

Дело № 2-3728/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 декабря 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Летковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Зачёсова Дмитрия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району о признании жилого строения пригодным для проживания и регистрации по месту жительства, -

У С Т А Н О В И Л :

Зачёсов Д.Н. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания и обязании зарегистрировать по месту жительства, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> в котором он проживает. При обращении в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту жительства истец получил отказ.

В судебном заседании истец Зачёсов Д.Н. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - [СКРЫТО] России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что Зачёсов Д.Н. является собственником земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства в <адрес> и расположенного на нем садового дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи.

Из технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» следует, что общая площадь дома составляет 154,8 кв.м., в доме 3 этажа, имеется котельная, 2 подсобные, душевая, лестничная клетка, 2 туалета, бойлерная, прихожая, гостиная, кухня, коридор, 3 жилых комнаты.

Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному межведомственной комиссией администрации муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района, в ходе обследования установлено, что садовый дом имеет 2 этажа, расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., стены: кирпич, перекрытия деревянные, подвал, КУ: вода-колодец 27 колец, канализация – септик откачной, ГВС и отопление – газовый котел, окна – пластик, комнаты сухие, светлые, 2 с/у, бойлерная в подвале, газовый котел в кухне, установлены пожарные огнетушители – 3 шт. опломбированы, заправлены. Согласно заключению межведомственной комиссии принадлежащий истцу садовый дом пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с абзацем вторым ст.1 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 года № 13-П абзац второй статьи 1 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Истец просит признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке, пригодным для постоянного проживания, указав, что по существу он представляет собой индивидуальный жилом дом, оборудованный системами теплоснабжения, электропотребления и водоснабжения, по своим техническим характеристикам пригоден для постоянного проживания.

Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регулирует административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Принятыми во исполнение указанного закона Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку жилое строение по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания, проживающие в нем лица подлежат регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зачёсова Дмитрия [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания и обязать [СКРЫТО] России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району зарегистрировать Зачёсова Дмитрия [СКРЫТО] по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова