Дело № 2-3628/2019 ~ М-1984/2019, первая инстанция

Дело №2-3628/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 августа 2019 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Лидии [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, декларированной площадью 2000 кв.м.расположенный по адресу: <адрес>, участок № при <адрес>. В ходе выполнении кадастровых работ было выявлено значительное несоответствие фактического местоположения границ участка, со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, также выявилось, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком с КН № (уч.при <адрес>) принадлежащим ответчику [СКРЫТО] И.И. площадь пересечения согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 составляет 193 кв.м. Ответчик [СКРЫТО] И.И. отказалась от досудебного урегулирования спора, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] И.И., будучи надлежащим образом уведомлен не явился в судебное заседание, представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области против удовлетворения исковых требований не возражал.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, декларированной площадью 2000 кв.м.расположенный по адресу: <адрес>. В ГКН в настоящий момент отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ участка выявилось, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком с КН № (уч.при <адрес>) принадлежащим ответчику [СКРЫТО] И.И. площадь пересечения согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 составляет 193 кв.м. Истица обратилась к ответчику по вопросу урегулирования и согласования границ своего земельного участка. Ответчик [СКРЫТО] И.И. отказалась подписывать акт согласования границ, пояснив, что границы ее земельного участка были установлены ранее и эти границы правильные. Ответчик, в лице Администрации городского округа Солнечногорск также отказала в согласовании границ земельного участка из имеющегося пересечения границ со смежным участком. При обмере площадь участка составила 2069 кв.м, что не превышает декларированную на величину более 10%. В связи с тем, что ответчики отказались согласовывать границы принадлежащего мне земельного участка, истица не имеет возможности в добровольном порядке установить фактические границы земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Лидии [СКРЫТО], удовлетворить.

Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со следующими геоданными:

Признать недействительными значение координат поворотных точек границ земельных участков и их частей с КН № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеев И.И.