Дело № 2-354/2015 (2-3785/2014;) ~ М-2817/2014, первая инстанция

Дело № 2-354/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО], администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] А.Н. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Д.К., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания СНТ «Кочергино» в январе 1995 года получил право пользования и владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», участок 88, с кадастровым номером 50:09:0020508:377 площадью 600 кв.м. Данный земельный участок решением общего собрания был изъят у [СКРЫТО] Д.К. С января 1995 года истец пользуется указанным земельным участком, оплачивает все необходимые расходы по его содержанию, задолженности по членским взносам не имеет. [СКРЫТО] Д.К. земельным участком не пользовался и не пользуется в настоящее время.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.Н. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Ответчик [СКРЫТО] Д.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Варламов М.С. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица СНТ «Кочергино» председатель правления Тенишев И.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209, 291 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных п.2 ст.235 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № члену садоводческого товарищества «Кочеркино» [СКРЫТО] Д.К. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м в <адрес>

На основании указанного постановления [СКРЫТО] Д.К. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:09:0020508:377.

Как следует из выписки из протокола, решением общего собрания СТ «Кочергино» от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Д.К. лишен права пользования и владения земельным участком №88, ввиду неиспользования участка в течение трех лет и неуплаты налогов и сборов в течение трех лет с момента приватизации земельного участка. Право пользования и владения земельным участком № передано [СКРЫТО] А.Н.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истцу было известно о том, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, из объяснений [СКРЫТО] А.Н. следует, что им предпринимались меры для приобретения указанного участка у [СКРЫТО] Д.К. по договору купли-продажи.

Доказательства в подтверждение добровольного отказа [СКРЫТО] Д.К. от своего права собственности на земельный участок истцом не представлены. Суд также отмечает, что к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества вопрос о передаче земельного участка, находящегося в частной собственности, другому лицу не относится, сведения о том, что [СКРЫТО] Д.К. был уведомлен о решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что владение [СКРЫТО] А.Н. не может быть признано добросовестным, поскольку он знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на имущество, принадлежащее другому лицу.

Доводы истца о том, что ответчик много лет не пользуется земельным участком, не несет бремя его содержания, с учетом норм действующего законодательства не являются основанием для лишения [СКРЫТО] Д.К. права собственности на указанное имущество. Сам по себе факт владения и пользования имуществом на протяжении длительного времени не может повлечь за собой лишение [СКРЫТО] Д.К. его собственности по основаниям приобретательной давности, поскольку у спорного имущества имеется собственник, который от своих прав в отношении данного имущества не отказывался.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска [СКРЫТО] А.Н. должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО], администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020508:377 по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 14 февраля 2015 года.

Судья Л.Е.Филатова