Дело № 2-3460/2020, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 октября 2020 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к СНТ «Прибрежный» и СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда» и СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1430+/-26 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0030309:455, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Селищево, СНТ «Надежда».

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1430+/-26 кв.м., оценка расхождения составляет 300 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем она обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Прибрежный» в лице председателя правления Коновалова А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Надежда» в лице председателя правления Гуляева В.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований в связи с неуплатой членских взносов.

Третьи лица: [СКРЫТО] Б.М., Подшибякина С.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 1130 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0030309:455, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Селищево, с/т «Надежда» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с к.н. 50:09:0030309:455 выяснилось, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1430 кв.м., оценка расхождения составляет 300 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, однако подписать Акт согласования границ и предоставить документы председатель СНТ «Надежда» отказался. Юридически спорный земельный участок относится к СНТ «Надежда», фактически входит в границы земель СНТ «Прибрежный». Акт согласования границ подписан фактически смежным землепользователем - СНТ «Прибрежный».

Также истцом предоставлено заключение кадастрового инженера, согласно которого фактические границы уточняемого земельного участка полностью расположены на территории кадастрового квартала 50:09:0030310, в границах которого расположено СНТ «Прибрежный». Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Прибрежный», установить на местности границу между СНТ «Прибрежный» и СНТ «Надежда» не представляется возможным, поскольку оба СНТ используются как единое землепользование и отсутствуют разграничительные знаки. Также между земельными участками СНТ «Надежда» и уточняемым земельным участком расположен проход, который обеспечивает доступ к земельному участку № СНТ «Надежда» с кадастровым номером 50:09:0030309:355.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 1430+/-26 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0030309:455, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Селищево, СНТ «Надежда», согласно следующих координат и геоданных:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов