Дело № 2-3201/2019 ~ М-1983/2019, первая инстанция

Дело № 2-3201/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Желобановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании недействительными сведений ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.Е. обратилась в суд к [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] О.И. и [СКРЫТО] Т.А. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с КН № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ходе выполнении кадастровых работ было выявлено, что имеется пересечение границ со смежными земельными участками № 3 с КН №, принадлежащего [СКРЫТО] А.Г., земельным участком № с КН №, принадлежащего [СКРЫТО] О.И. При проведении кадастровых работ также выявилось, что земельный участок №, принадлежащий [СКРЫТО] О.И., в свою очередь, имеет пересечение границ с земельным участком № 86, принадлежащим [СКРЫТО] Т.А. Из за имеющейся реестровой ошибки в значениях координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, и отказа ответчика [СКРЫТО] Т.А. уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крапчунова Т.П. поддержала заявленные требования.

Ответчики [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] О.И., [СКРЫТО] Т.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и СНТ «СНТ-23», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ, в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка выявилось, что имеется пересечение его границ со смежными земельными участками № 3 с КН №, который принадлежит [СКРЫТО] А.Г., площадь пересечения составляет 10 кв.м., и земельным участком № 87 с КН №, принадлежащего [СКРЫТО] О.И., площадь пересечения составляет 25 кв.м. Также выявилось, что смежный земельный участок № 87, принадлежащий [СКРЫТО] О.И., в свою очередь, имеет пересечение границ с земельным участком № 86, принадлежащим ответчику [СКРЫТО] Т.А.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 пересечения границ земельных участков позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки. При обмере площадь участка истца составила 620 кв.м, что на 20 кв.м. больше чем по документам. Из за имеющейся реестровой ошибки в значениях координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, истица не имеет возможности установить фактические границы своего земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку координаты фактически существующего на местности земельного участка ответчика [СКРЫТО] Т.А. не соответствуют координатам земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что препятствуют реализации законного права истца на установление границ принадлежащего ему земельного участка, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), а границы земельного участка истца и ответчиков [СКРЫТО] А.Г. и [СКРЫТО] О.И., установить в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО8

При этом ответчик не лишен возможности устранить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, проведя работы по межеванию участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН №, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии со следующими геоданными:

Исправить ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № общей площадью 616 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части описания местоположения его границ, установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с следующими геоданными:

Исправить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН №, общей площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части описания местоположения его границ, установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 в соответствии со следующими геоданными:

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для учета изменений ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.