Дело № 2-3168/2017 ~ М-2327/2017, первая инстанция

Дело №2-3168/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] к СНТ «Радиофильм» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Ю.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Радиофильм» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1122 кв.м., в то время как в свидетельстве указано 800 кв.м., что препятствует установлению границ земельного участка во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Самохвалова С.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Радиофильм» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 46 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным не основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: для садоводства,

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ указанного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1122 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования СНТ «Радиофильм» - председателем СНТ.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

При таких данных, с учетом указанных выше положений норм материального права, исходя из представленных в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим геоданным:

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ и площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 сентября 2017 года.

Судья Байчоров Р.А.