Дело № 2-314/2016 (2-4379/2015;) ~ М-3761/2015, первая инстанция

Дело № 2-314/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 февраля 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеев И.И.

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г. Н. к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.Н., обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником указанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, споры с соседями по границам отсутствуют.

Представитель истца по доверенности Хрипко О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений против заявленных требований не поступало.

Третье лицо Санникова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п. 3, ч. 1 ст. 7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Г.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно кадастровому паспорту указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Истцом представлен сводный чертеж, составленный кадастровым инженером Герасиной М.С., согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>.м, определены координаты его фактического местоположения, не нарушающего границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего истцу земельного участка по координатам, указанным в сводном чертеже, составленном кадастровым инженером Герасиной М.С.

При этом суд учитывает, что данный сводный чертеж составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участков, смежным с земельным участком истцов, и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным сводным чертежом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] Г. Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными:

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных изменений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070608:1361 в части описания местоположения его границ и площади <данные изъяты> кв.м.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев