Дело № 2-3006/2017 ~ М-2335/2017, первая инстанция

Дело № 2-3006/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Лозиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к СНТ «Кочергино» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Кочергино» об установлении границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что его фактическая площадь составляет 925 кв.м, в то время как декларированная площадь участка равна 600 кв.м, что является препятствием для установления границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кравченко В.В. исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 46 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным не основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Границы участка в соответствии с требованием земельного законодательства не установлены.

При проведении межевых работ по заказу истца кадастровым инженером ФИО5 установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам составляет 925 кв.м, что превышает декларированную площадь на 325 кв.м.

В соответствии с п. п. 16, 18 п.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из представленных документов и заявления ответчика следует, что [СКРЫТО] А.В. является членом СНТ «Кочергино» с 1993 года. С этого же времени в его фактическом владении и пользовании находится земельный участок площадью 925 кв.м. Границы его земельного участка не изменялись, спора по ним не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанным СНТ «Кочергино» и смежными землепользователями.

Факт пользования земельным участком в существующих границах также подтверждается Выпиской из протокола решения общего собрания СНТ «Кочергино» от 22.08.2009 г. и выкопировкой из схемы планировочной организации земельного участка СНТ «Кочергино», утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области.

С учетом указанных выше положений норм материального права, исходя из представленных в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 МУП «Кадастровое производство», в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-1-н3-2-3-н4-н1 с координатами:

т.№ Х У

н1 №

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 августа 2017 года.

Судья Байчоров Р.А.