Дело № 2-2971/2017 ~ М-2339/2017, первая инстанция

Дело № 2-2971/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.Н., уточнив требования, обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] И.А. о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1039 кв.м, что соответствует площади данного участка по сведениям ЕГРН. Однако в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка было выявлено, что участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего [СКРЫТО] И.А. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик [СКРЫТО] И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третьи лица Селиванов А.Г., Семина И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление с о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.02.2008 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1039 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

[СКРЫТО] И.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка с кадастровым № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 2-х метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельного участка.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истцов и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5:

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1039 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5:

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в части описания их границ и указания площади.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 октября 2017 года.

Судья Байчоров Р.А.