Дело № 2-2602/2011 ~ М-2618/2011, первая инстанция

<данные изъяты> Дело №2-2602/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Лукине А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.Я. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Уточнив исковые требования, [СКРЫТО] Н.Я. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется долей земельного указанного земельного участка площадью <адрес> кв.м (обрабатывает, несет расходы по его содержанию).

В судебное заседание истец не явился, а его представитель уточные исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, в объеме представленном сторонами суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела [СКРЫТО] Н.Я. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом земельного участка.

Как установлено в судебном заседании дед и отец истца пользовались долей вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого в настоящее время согласованы, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, составлен план границ испрашиваемого земельного участка. Допустимых и достаточных доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены, в том числе: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

Истец в установленном законом порядке приобрел титул собственника в отношении доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Таким образом, к данному лицу с момента перехода права собственности на строение, перешло право постоянного бессрочного пользования доли спорного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявил желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в ее постоянном бессрочном пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в собственность истца не представлено, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, -

решил:

Иск [СКРЫТО] Н.Я. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Н.Я. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев