Дело № 2-2592/2011 ~ М-2621/2011, первая инстанция

<данные изъяты> Дело №2-2592/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Лукине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] Н.И. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, [СКРЫТО] А.Н. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.И. обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.

В последствии Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской было исключено из числа ответчиков. В качестве ответчиков по делу привлечены: [СКРЫТО] А.Н. и ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время при оформлении нового кадастрового паспорта выяснилось, что при межевании указанного земельного участка его границы были указаны неверно. Кадастровым инженером составлен план существующих границ земельного участка, которые были согласованы всеми смежными землепользователями, однако ответчик отказывается осуществлять государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание представителя не направило, мнение по иску не выразило.

Ответчик [СКРЫТО] А.Н. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской, в судебное заседание представителя не направило, представлено возражение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя..

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, пояснения специалиста Звонковой Е.А. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1. техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Порушкевич Е.А. при восстановлении границ путем поворотных точек в натуре межевыми знаками земельного участка истца выявлено пересечение границ земельного участка [СКРЫТО] Н.И. с фактической границей земельного участка [СКРЫТО] А.Н. Кроме того, было выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек с координатами, содержащимися в ГКН. Различия в координатах достигают более 11 метров на местности, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки. При этом, после нанесения по координатам земельный участок расположен на месте другого землепользования, что препятствует внесению уточненных данных о данном землепользовании в ГКН.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - указанного земельного участка со ссылкой на п.2 ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, рекомендовано предоставить в орган кадастрового учета надлежаще оформленный межевой план на земельный участок с приложенным вступившим в законную силу решением суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО 1. пояснила, что в ходе проведения кадастровых работ установлено несоответствие фактических границ земельного участка истца их описанию, содержащемуся в ГКН, при этом площадь земельного участка не изменилась, данное несоответствие является следствием технической ошибки, допущенной при первичном межевании, и свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

В подтверждение заявленных требований истцом представлена схема расположения земельных участков в кадастровом квартале № с отображением фактических и кадастровых границ принадлежащего ему и смежных земельных участков, межевой план и акт согласования местоположения уточненных границ земельного участка №, из которых усматривается отсутствие спора со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для внесения изменений в ГКН исправленных сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Порушкевич Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Н.И. удовлетворить.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Порушкевич Е.А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев