Дело № 2-2448/2021 ~ М-1392/2021, первая инстанция

Дело № 2-2448/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Крылышкиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области (третье лицо Управление Росреестра по Московской области) об уточнении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Г.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об уточнении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН 50:09:0060701:3636, площадью 1500 +/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 29 ноября 2016 года, заключенного с Брызгачевой Т.Ю. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 декабря 2016 года, запись государственной регистрации №. Земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома с постоянным проживанием, находится в границах <адрес>, используется в соответствии с целевым назначением. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под №. Категория не установлена, кадастровая стоимость не определена, в виду наложения границ земельного участка на земли лесного фонда. Указанное, препятствует собственнику в осуществлении полномочий по владению, пользованию и распоряжению участком. С целью устранения указанного пересечения границ ЗУ с землями лесного фонда кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы и подготовлен проект межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка. В результате утончения местоположения границ земельного участка, его площадь не изменилась, составляет 1500 кв.м. и соответствует сведениям ЕГРН. Границы смежных земельных участков в натуре не нарушены. Споры и разногласия по землепользованию отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Алексеева У.А. исковые требования поддержала и пояснила, что на заявление о согласовании вновь установленных границ земельного участка ответчиком предоставлен ответ об отказе в согласовании границ с указанием на то, что такое согласование не требуется, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области представил письменный отзыв с указанием отсутствия пересечения границ с землями лесного фонда, в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Изучив представленные по делу доказательства, материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060701:3636, площадью 1500 +/-14 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, участок №91/1.

Согласно Решению Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об отказе в предоставлении Государственной услуги «О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, из одной категории в другую (к определенной категории) от 31 июля 2020 года № Р001-3590739624-36767982, предоставлен отказ в отнесении спорного земельного участка к категории «земли населенных пунктов».

Местоположение границ земельного участка истца определено кадастровым инженером по фактически сложившемуся порядку землепользования, произведено с учетом замечаний о наложении границ представленных Комитетом лесного хозяйства Московской области. Земельный участок граничит со следующими земельными участками: н1-н2, н2-1, 2-н3, н3-н4, н4-3, 3-н1 – земли разграниченной государственной собственности; 1-2 – земельный участок с КН 50:09:0060709:48, координаты поворотных точек внесены в ГКН, пересечения отсутствуют.

Споров и разногласий по границам судом не выявлено. Границы смежных земельных участков в натуре не нарушены. Кроме того, площадь фактического землепользования соответствует декларируемой площади.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060701:3636, площадью 1500 +/-14 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, участок №19/1, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО10. со следующими координатами:

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 августа 2021 года.

Судья: Артемова Е.Н.