Дело № 2-2429/2016 ~ М-1582/2016, первая инстанция

<данные изъяты> Дело № 2-1460/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

- [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и СНТ «Горетовка» об устанволении границ земельного участка;

- [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] Ю.П. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.А. и СНТ «Горетовка» об установлении границ ее земельного участка № 25 с кадастровым номером 50:09:0070610:1013 в СНТ «Горетовка» Солнечногорского района.

[СКРЫТО] А.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Ю.П. об установлении границ своего земельного участка № 26 с кадастровым номером 50:09:0070618:101 в СНТ «Горетовка» Солнечногорского района.

Иски объединены в одном производстве.

Требования истцов обоснованы отсутствие согласия между ними по вопросу прохождения смежной границы их земельных участков.

Ответчик СНТ «Горетовка», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Третьи лица -собственники смежных земельных участков с участками истцов: Власенко С.В., Сафронова В.А.и Мехед О.Ф., надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 42.8 указанного федерального закона при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Ю.П. является собственником земельного участка № 25 в СНТ «Горетовка» Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0070610:1013 площадью 601 кв.м.

[СКРЫТО] А.А. является собственником смежного земельного участка № 26 с кадастровым номером 50:09:0070610:101 площадью 617 кв.м.

Собственники земельных участков инициировали согласование границ каждого земельного участка для внесения в ГКН сведений о местоположении границ. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка.

В судебном заседании стороны пояснили, что при освоении земельных участков была договоренность о блокированном строительстве и размещении садовых домов (с примыканием друг к другу на межевой границе земельных участков). Именно таким образом и были построены садовые дома по межевой границе земельных участков. Но в процессе согласования местоположения межевой границы возник спор. По мнению [СКРЫТО] Ю.П. в межевом плане [СКРЫТО] А.А. межевая граница пересекает ее постройку (садовый дом).

Сведения о конфигурации земельных участков и местоположении границ отражены в представленных сторонами копиях планов к свидетельствам о праве собственности, материалах межевания, разбивочном чертеже застройки СНТ.

В связи с возникновением необходимости применения специальных познаний в области землеустройства, по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта МУП «Кадастровое производство» по результатам полевых работ определены координаты поворотных точек границ земельных участков №25 ([СКРЫТО] Ю. П.) и №26 ([СКРЫТО] А. А.) СНТ «Горетовка» по фактическому пользованию, составлен чертеж границ земельных участков (Приложение 1, 2).

Фактические границы земельного участка №25 СНТ «Горетовка» с К№50:09:0070610:1013 ([СКРЫТО] Ю. П.) проходят по точкам н14-н15-н8-н7-н6-н5-н4-н16-н17-н14. Фактическая площадь земельного участка №25 составляет 630 кв. м. На земельном участке расположены дом, гараж, несколько хозяйственных построек.

Фактические границы земельного участка №26 СНТ «Горетовка» с К№50:09:0070618:101 ([СКРЫТО] А. А.) проходят по точкам н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н1-н2-н3-н4. Фактическая площадь земельного участка №26 составляет 702 кв. м.

В материалах дела имеются свидетельства на право собственности на землю с приложением (План на участок земли) на земельные участки №25 и 26 (Приложение 5, 6). В площади и конфигурации обоих земельных участков имеется несоответствие конфигурации и линейных размеров фактическому землепользованию и расчетной площади, что свидетельствует о порочности документов и невозможности их использования для установления местоположения границ участков.

Вариант установления границ земельного участка № 26 экспертом представлен в приложении № 4 экспертом исключено пересечение со смежными участками, землями общего пользования, а также учтен сложившийся порядок пользования.

При этом, смежная граница с участком № 25 определена с учетом имеющихся построек, без их наложения (пересечения).

В приложении № 1 эксперт отразил местоположение, границы, смежество и таблицу геоданных земельного участка № 25 по фактическому землепользованию. Согласно отзывов третьих лиц и пояснений истца, споров с другими границами ее земельного участка не имеется. именно по этому варианту и следует установить границы земельного участка № 25, но с учетом смежной границы с участком № 26 в т.т. н4-н5-н6-н7-н8.

Уточненная площадь каждого земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, будет не меньше документальной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО], удовлетворить и установить границы ее земельного участка № 25 с кадастровым номером 50:09:0070610:1013 в СНТ «Горетовка» Солнечногорского района как соответствующие отраженным в приложении № 1 к экспертному заключению МУП «Кадастровое производство» площадью 630+-18 кв.м.

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], удовлетворить и установить границы ее земельного участка № 26 с кадастровым номером 50:09:0070618:101 в СНТ «Горетовка» Солнечногорского района как соответствующие отраженным в приложении № 4 к экспертному заключению МУП «Кадастровое производство» с площадью 689+- 19 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов