Дело № 2-1898/2015 ~ М-760/2015, первая инстанция

<данные изъяты> Дело № 2-1898/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации городского поселения Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации городского поселения Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что она приобрела право собственности на жилой дом №14 по ул.Большевистская в г.Солнечногорске. При доме имеется земельный участок. Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю на ее имя нет, что явилось причиной отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Ответчики Администрация Солнечногорского муниципального района и Администрация городского поселения Солнечногорск, будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, истец в порядке наследования и на основании сделки приобрела право собственности на жилой дом № 14 по ул.Большевистская в г.Солнечногорске.

Из учетных материалов БТИ следует, что жилой дом 1947 года постройки расположен на отведенном земельном участке площадью 600 кв.м.

Поскольку для строительства жилого дома подлежал отводу земельный участок, при переходе права собственности на жилой дом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Вследствие того, что законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок при доме.

Согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера, ситуационному плану, под домом и служебными постройками определен земельный участок площадью 631 кв.м.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок при доме № 14 по ул.Большевистская в г.Солнечногорске Московской области, из земель населенных пунктов для ИЖС площадью 631 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 04 июля 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов