Дело № 2-1881/2015 ~ М-83/2015, первая инстанция

Дело № 2-1881/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 сентября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федотовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Аква» к СНТ «Жилино», СНТ «Волна», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании недействительным кадастрового учета земельного участка в части установления границ,-

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Аква», уточнив требования, обратилось в суд с иском к СНТ «Жилино», СНТ «Волна», [СКРЫТО] Т.Н., администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0100101:72, признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060430:107 в части установления его границ. В обоснование заявленных требований истец ссылает на то, что в 1992 году было создано СНТ «Аква» на базе ГМЦГИ НПО «ВНИИФТРИ», которому был отведен земельный участок площадью 5,3 га из земель совхоза «Искра» под коллективное садоводство, границы утверждены постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года, в 2001 году участок закреплен за СНТ «Аква». Согласно кадастровому паспорту граница участка площадью 53 000 кв.м не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По протоколу отвода земельного участка НПО «ВНИИФТРИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанной организации произведен отвод земельного участка, границы которого закреплены на местности согласно положениям действовавшего на тот момент законодательства. В 2013 году в рамках рассмотрения судом дела проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которого экспертом приведены геоданные землеотводной границы и составлен чертеж границы общей территории участка СНТ «Аква». Ответчики являются смежными землепользователями. Экспертом также установлено, что земелеотводная граница земельного участка в СНТ «Волна» №10, принадлежащего [СКРЫТО] Т.Н. с кадастровым номером 50:09:0060430:107. Сведения о границах участка [СКРЫТО] Т.Н. внесены в ГКН в 2008 году, его площадь увеличена с 570 кв.м до 760 кв.м за счет фактического пользования. В случае установления границ земельного участка истца по землеотводным документам кадастровый учет участка ФИО4 должен быть признан недействительным в части установления его границ. Установление границ СНТ «Аква» необходимо для того, чтобы границы индивидуальных участков членов СНТ при их формировании не пересекали границу территории товарищества.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечен Комитет лесного хозяйства Московской области.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Аква» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела оставлено без удовлетворения.

Представители ответчиков СНТ «Жилино», СНТ «Волна», администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Т.Н. по доверенности Заиграева В.К. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В силу ст.7, ч.1 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу, в котором участвовали те же лица, установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГМЦГИ НПО ВНИИФТРИ был отведен земельный участок площадью 5,3 га из земель совхоза «Искра» под коллективное садоводство, СНТ «Аква» (расположенно по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Луневское, в районе д.[СКРЫТО]) выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №50:09:0100101:72, однако границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Ответчику [СКРЫТО] Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся в СНТ «Волна», расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Луневское, в районе д.[СКРЫТО], участок № площадью 760 кв.м с кадастровым №50:09:0060430:107 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

В рамках указанного дела экспертом ФИО6 проведена землеустроительная экспертиза, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка СНТ «Аква» составляет 51623 кв.м, границы проходят по контуру 401-104-103-102-105-106-112-1012-1011-803-802-801-711-712-716-717-706-705-610-602-601-511-510-503-502-501-504-404-401.

Площадь землеотвода по координатам составляет 53 414 кв.м., несоответствие вычисленной площади документальному значению возникло по причине округления до десятых долей гектара.

Экспертом указывается, что из материалов дела неизвестно, каковы были фактические границы земельных участков сторон на момент их формирования, в связи с чем проведено сравнение первичных землеотводных границ со сведениями ГКН и с ныне существующим фактическим землепользованием.

У СНТ «Аква» фактическая территория по сравнению с землеотводом (Приложение №2): а) уменьшена в западной (линия 3-2 землеотвода), южной (линия 4-5 землеотвода) и восточной (контур 5-6-7/10-9) частях; б) увеличена в юго-западной (линия 3-4 землеотвода) и, менее значительно, в северной (линия 2-9 землеотвода).

Результат исследования представлен в приложении №5, землеотводная граница СНТ «Аква» обозначена контуром желтого цвета. В случае принятия за основу землеотводной документации СНТ «Аква» границы общей территории участка истца, включающей в себя участки граждан и земли общего пользования, пройдут в соответствии с чертежом, представленным в приложении №2, приведена таблица с геоданными такой границы (координаты характерных точек, дирекционные углы и размеры границ).

Из графической части заключения эксперта (приложение №7, №8) следует, что проектные границы земельного участка [СКРЫТО] Т.Н. № не соответствуют его границам по сведениям ГКН. Имеется пересечение землеотводных границ СНТ «Аква» и границ по сведениям ГКН участка [СКРЫТО] Т.Н., площадь пересечения составляет 30 кв.м.

Согласно отзыву Комитета лесного хозяйства Московской области при проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0100101:72 и 50:09:0060430:107 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0100101:72 по представленным координатам поворотных точек в просительной части искового заявления накоадывается на земли государственного лесного фонда квартала 1 Сходненского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ «Мособлес», составлена схема указанного наложения.

В силу ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст.ст.7, 23 Лесного кодекса РФ земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса, а именно по материалам лесоустройства и данных государственного кадастрового учета земельных участков.

В соответствии со ст.4.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГГГ, признается юридически действительным.

Таким образом, границы земель лесного фонда установлены, право собственности на них установлено и принадлежит Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 9 ФЗ РФ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Перевод земель из одной категории в другую имеет законодательно закрепленную процедуру и производится Правительством Российской Федерации в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, согласно п.1 ст.9 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», ст.8 ЗК РФ, ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Из материалов дела следует, что СНТ «Аква» заявлено требование об установлении границы принадлежащего ему земельного участка по варианту, составленному экспертом ФИО6, при этом по данному варианту, соответствующему первичной землеотводной документации, в состав земельного участка СНТ входят земли государственного лесного фонда, что противоречит вышеуказанным требованиям и нормам законодательства.

Кроме того, суд учитывает, что каких-либо действий, направленных на определение местоположения границ земельного участка с Комитетом лесного хозяйства Московской области, либо иным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия по управлению лесами, СНТ «Аква» не предпринималось, равно как и согласование истребуемых границ с иными смежными землепользователями.

При этом ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы для определения иных возможных вариантов установления границ земельного участка СНТ «Аква» не заявлялось. В случае установления границ земельного участка истца по предложенному им варианту, права Российской Федерации будут нарушены, так как данные земли являются собственностью Российской Федерации, не исключены из кадастра земель государственного лесного хозяйства, в связи с чем в удовлетворении требований в указанной части должно быть отказано.

С учетом отказа в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка, принадлежащего СНТ «Аква», по предложенному варианту, суд не находит оснований для признания недействительным кадастрового учета земельного участка [СКРЫТО] Т.Н. с кадастровым номером 50:09:0060430:107 в части установления его границ.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска СНТ «Аква» должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

Иск СНТ «Аква» к СНТ «Жилино», СНТ «Волна», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0100101:72, признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060430:107 в части установления его границ - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 28 сентября 2015 года.

Судья Л.Е. Филатова