Дело № 2-1816/2015 ~ М-754/2015, первая инстанция

Дело № 2-1816/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 мая 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р. Ю., [СКРЫТО] К. Ю., [СКРЫТО] Л. М. к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Р. Ю., [СКРЫТО] К. Ю., [СКРЫТО] Л. М. обратились в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, которым истецы пользуются составляет 1085 кв.м, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] Р.Ю., [СКРЫТО] К.Ю., [СКРЫТО] Л.М. не явились, и их представитель Хрипко О.В. поддержала исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п. 3, ч. 1 ст. 7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Р.Ю., [СКРЫТО] К.Ю., [СКРЫТО] Л.М. на праве общедолевой собственности по № доли за каждым принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании заочного решения № от ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорского городского суда Московской области.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № без установления его границ.

Как следует из объяснений истцов, они пользуются спорным земельным участком на протяжении длительного времени, прежде участок принадлежал отцу заявителям, участок огорожен, спор с соседями отсутствует.

Из содержания межевого плана и заключения кадастрового инженера звездовой Е.Г. следует, что спорный земельный участок с трех сторон смежествует с землями общего пользования, в том числе с дорогой, определяемой покрытием. Граница земельного участка согласована с собственником смежного земельного участка по фактическому пользованию (существующему ограждению). Участок смежного землепользователя стоит на кадастровом учете с определением местоположения границ его земельного участка. Споров не заявлено. Смежество не нарушено. <адрес> земельного участка составляет 1085 кв.м.

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участков, смежным с земельным участком [СКРЫТО] Р.Ю., [СКРЫТО] К.Ю., [СКРЫТО] Л.М., и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] Р. Ю., [СКРЫТО] К. Ю., [СКРЫТО] Л. М. удовлетворить.

Установить границы принадлежащего [СКРЫТО] Р. Ю., [СКРЫТО] К. Ю., [СКРЫТО] Л. М. земельного участка площадью 1085 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по следующим геоданным:

Решение суда является основанием для внесения в ГКН и ЕГРП сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев