Дело № 2-1431/2015 ~ М-85/2015, первая инстанция

Дело № 2-1431/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании недействительными сведений ГКН о земельном участке, установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] И.М. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.М., СОТ «Стандарт» о признании недействительными сведений ГКН о земельном участке, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060415:440 по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Льялово, СНТ «Метрополитен», уч.№ площадью 0,0841 га. В 2012 году в ходе выполнения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, которым истец пользуется, составляет 870 кв.м, также установлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами участка, принадлежащего [СКРЫТО] Л.М. с кадастровым номером 50:09:0060415:584, споры по границам с другими смежными землепользователями отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела СОТ «Стандарт» исключено из числа ответчиков по настоящему делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] И.М. поддержала исковые требования, пояснив их по существу.

Ответчик [СКРЫТО] Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц СОТ «Стандарт», СНТ «Метрополитен» в судебное заседание не явиись, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст.7, ч.1 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] И.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,0841 га с кадастровым номером 50:09: 0060415:440 по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Льялово, СНТ «Метрополитен», уч.№128, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ года). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

[СКРЫТО] Л.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060415:584 площадью 313 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Льялово, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 50:09:0060415, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ года).

Истцом представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО4, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет 870 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые пересекают кадастровые границы земельного участка ответчика [СКРЫТО] Л.М. с кадастровым номером 50:09:0060415:584.

В судебном заседании установлено, что в указанных границах истец пользуется земельным участком с 1996 года, споров по его расположению со смежными землепользователями, в том числе [СКРЫТО] Л.М., не имеется, что подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, актом согласования местоположения границы земельного участка.

В нарушение положений ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, при определении границ и внесении в ГКН сведений о земельном участке [СКРЫТО] Л.М. не было учтено, что часть указанного земельного участка находится фактическом пользовании истца. Включение части принадлежащего истцу земельного участка в состав земельного участка ответчика препятствует осуществлению [СКРЫТО] И.М. прав собственника земельного участка, внесению в ГКН сведений о его расположении.

При таких обстоятельствах требования истца о признании недействительными сведений ГКН о принадлежащем [СКРЫТО] Л.М. земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060415:584 в части сведений о местоположении границ земельного участка, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Суд также полагает возможным удовлетворить требования [СКРЫТО] И.М. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка по фактическому расположению в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, поскольку порядок пользования земельным участком сложился на протяжении длительного времени, фактические границы земельного участка истца определены забором. При установлении границ по данному варианту не нарушаются права ни истца, ни ответчика, ни других смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка 870 кв.м, определенной в межевом плане, и документальной не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Установить границы принадлежащего [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] земельного участка площадью 870 кв.м с кадастровым номером 50:09:0060415:440, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, д. Льялово, СНТ «Метрополитен», уч. №128, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим геоданным:

Признать недействительными сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060415:584, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Льялово, в юго-западной части кадастрового квартала 50:09:0060415, площадью 313 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова