Дело № 2-1163/2015 ~ М-90/2015, первая инстанция

<данные изъяты> Дело № 2-1163/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] М.А. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] К.А. об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что он /истец/ является собственником земельного участка № 208 в д.Лопотово Солнечногорского района. Границы земельного участка в ГКН не отражены. В ходе межевания его земельного участка для внесения в ГКН сведений о местоположении границ, ответчиком заявлены возражения относительно согласовании границ смежных участков, в связи с чем во внесении сведений в ГКН органом кадастрового учета отказано.

Ответчик [СКРЫТО] К.А. в лице представителя иск не признал. В обоснование возражений указано, что межевая граница между земельным участком ответчика и земельным участком истца должна проходить по существующему между участками более 15 лет ограждению. Представленный истцом для согласования проект межевого плана содержит ошибки и неточности измерения, что при внесении на его основании в ГКН сведений о местоположении границ участка приведет к запользованию части его (ответчика) смежного участка.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило. Представлены истребованные судом документы.

Третьи лица Сергеева М.А. и Администрация сельского поселения Соколовское будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили. Представлен отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] М.А. является собственником земельного участка № 208 с кадастровым номером 50:09:0040502:4603 в д.Лопотово Солнечногорского района из земель населенных пунктов для ИЖС площадью 1500 кв.м.

На земельном участке построен жилой дом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления и согласования границ.

Истцом указано, что земельный участок освоен, огорожен. Он нанял кадастрового инженера для составления межевого плана и установления границ земельного участка по существующему ограждению.

Обосновывая возражения против иска, ответчиком в лице представителя указано, что в предложенном ему истцом для согласования проекте межевого плана имеются ошибки. Смежная граница между их участками описана не верно, со смещением от существующего ограждения в сторону его /[СКРЫТО]/ земельного участка № 206.

Из пояснительной записки к заключению специалиста-землеустроителя, сводных планов и чертежей МУП «Кадастровое производство» следует, что предложенный к согласованию истцом проект межевого плана действительно имеет неточности в описании координат характерных точек границ участка истца по фактическому пользованию – существующему ограждению, которое стороны и третьи лица принимают за местоположение границ участков. Специалистом-землеустроителем предложен вариант описания границ участка истца по существующему ограждению, в приложении <данные изъяты> с которым стороны согласились и который соответствует местоположению существующего на местности ограждению участков. Площадь участка истца составит 1.521 кв.м.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], удовлетворить в части и установить границы его земельного участка № 208 в д.Лопотово Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0040302:4603 площадью 1.521 кв.м. по фактическому пользованию (существующему ограждению), как соответствующие отраженным в пояснительной записки к ситуационному плану и приложении 2-3 МУП «Кадастровое производство»: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 04 июля 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов